名張市

名張市の最新の地価動向

三重県名張市（なばりし）の最新公示地価は平均3万7142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万2786円/坪で、全国順位は589位です。前年からの変動率は-0.40％で、変動率の全国順位は765位です。

名張市の最新基準地価は平均3万5481円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万7295円/坪で、全国順位は527位です。前年からの変動率は-0.19％で、変動率の全国順位は741位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8754円/m²（1992年）、最低値は3万7142円/m²（2024年）で、双方の落差は2.93倍です。基準地価の最高値は9万2500円/m²（1993年）、最安価格は3万5481円/m²（2024年）で、両者の落差は2.61倍です。

宅地の平均地価は3万0653円/m²、坪単価では10万1335円/坪、変動率は-0.28％です（2024年）。商業地の平均地価は5万8975円/m²、坪単価では19万4958円/坪、変動率は-0.21％です（2024年）。

名張市の最も高価格地点は「名張市希央台5番町20番外」（7万5100円/m²）で、最も低額地点は「名張市大屋戸字宮本41番」（1万0300円/m²）です。

名張市が圏内の鉄道沿線地価

名張市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²です。
名張市内の地点（標準地・基準地）の価格は、近鉄大阪線の駅に近いほど高い傾向にあります。

名張市における土地取引

三重県名張市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している名張市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での名張市のランキングを付けています。
実際に三重県名張市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である名張市が把握し、名張市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

名張市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

名張市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2832円/m2	14万1594円/坪
1984年［昭和59年］	4万3467円/m2	14万3694円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	4万5673円/m2	15万0988円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	5万0830円/m2	16万8033円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	5万1110円/m2	16万8958円/坪	+2.28％
1988年［昭和63年］	5万2205円/m2	17万2578円/坪	+2.32％
1989年［平成元年］	5万5442円/m2	18万3282円/坪	+4.74％
1990年［平成2年］	8万1433円/m2	26万9201円/坪	+24.76％
1991年［平成3年］	9万6119円/m2	31万7748円/坪	+13.67％
1992年［平成4年］	9万2176円/m2	30万4714円/坪	-5.42％
1993年［平成5年］	9万8654円/m2	32万6129円/坪	-2.75％
1994年［平成6年］	9万0219円/m2	29万8245円/坪	-2.35％
1995年［平成7年］	8万3217円/m2	27万5100円/坪	-3.18％
1996年［平成8年］	7万9092円/m2	26万1463円/坪	-2.18％
1997年［平成9年］	8万4855円/m2	28万0514円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	7万7484円/m2	25万6146円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	7万3279円/m2	24万2245円/坪	-2.61％
2000年［平成12年］	7万1367円/m2	23万5926円/坪	-3.49％
2001年［平成13年］	6万7260円/m2	22万2349円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	6万4442円/m2	21万3034円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	6万3403円/m2	20万9598円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	5万7942円/m2	19万1546円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	5万1585円/m2	17万0531円/坪	-9.42％
2006年［平成18年］	4万8659円/m2	16万0857円/坪	-8.83％
2007年［平成19年］	4万7107円/m2	15万5727円/坪	-4.89％
2008年［平成20年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	4万4780円/m2	14万8035円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	4万3092円/m2	14万2452円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	4万1687円/m2	13万7809円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	4万1863円/m2	13万8392円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	4万1881円/m2	13万8452円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	4万1781円/m2	13万8121円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	4万1004円/m2	13万5552円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	3万8871円/m2	12万8500円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-2.17％
2018年［平成30年］	3万8944円/m2	12万8741円/坪	-2.10％
2019年［令和元年］	3万8227円/m2	12万6372円/坪	-1.89％
2020年［令和2年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-1.83％
2021年［令和3年］	3万6661円/m2	12万1193円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	3万6211円/m2	11万9706円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	3万6127円/m2	11万9430円/坪	-0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3423円/m2	14万3548円/坪
1984年［昭和59年］	4万4923円/m2	14万8507円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	4万6892円/m2	15万5017円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	5万6790円/m2	18万7738円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	5万8009円/m2	19万1765円/坪	+2.17％
1989年［平成元年］	5万9490円/m2	19万6664円/坪	+2.71％
1990年［平成2年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	+21.69％
1991年［平成3年］	10万7472円/m2	35万5281円/坪	+14.09％
1992年［平成4年］	10万8754円/m2	35万9519円/坪	-5.16％
1993年［平成5年］	10万5927円/m2	35万0172円/坪	-2.48％
1994年［平成6年］	9万6523円/m2	31万9084円/坪	-2.89％
1995年［平成7年］	8万6973円/m2	28万7515円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	8万3606円/m2	27万6385円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	9万1411円/m2	30万2185円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	8万8133円/m2	29万1349円/坪	-2.18％
2000年［平成12年］	8万3388円/m2	27万5665円/坪	-3.68％
2001年［平成13年］	7万8711円/m2	26万0202円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	7万4888円/m2	24万7566円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	-4.53％
2004年［平成16年］	6万5222円/m2	21万5610円/坪	-7.31％
2005年［平成17年］	5万8611円/m2	19万3755円/坪	-7.50％
2006年［平成18年］	5万3822円/m2	17万7924円/坪	-8.42％
2007年［平成19年］	5万0511円/m2	16万6978円/坪	-6.32％
2008年［平成20年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-4.08％
2009年［平成21年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	-3.66％
2010年［平成22年］	4万7912円/m2	15万8388円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	4万4814円/m2	14万8146円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	4万6471円/m2	15万3624円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	4万5442円/m2	15万0224円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	4万4414円/m2	14万6824円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	4万3228円/m2	14万2904円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	4万1071円/m2	13万5773円/坪	-2.50％
2019年［平成31年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-2.43％
2020年［令和2年］	3万9285円/m2	12万9870円/坪	-2.09％
2021年［令和3年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	3万7528円/m2	12万4061円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	3万7285円/m2	12万3258円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	3万7142円/m2	12万2786円/坪	-0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2241円/m2	13万9640円/坪
1984年［昭和59年］	4万2011円/m2	13万8881円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	4万3777円/m2	14万4719円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	+2.73％
1988年［昭和63年］	4万5111円/m2	14万9127円/坪	+2.51％
1989年［平成元年］	5万0990円/m2	16万8561円/坪	+7.23％
1990年［平成2年］	6万7720円/m2	22万3867円/坪	+27.84％
1991年［平成3年］	8万3630円/m2	27万6462円/坪	+13.20％
1992年［平成4年］	7万3940円/m2	24万4429円/坪	-5.68％
1993年［平成5年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-3.10％
1994年［平成6年］	8万3915円/m2	27万7406円/坪	-1.91％
1995年［平成7年］	7万8884円/m2	26万0775円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	7万3884円/m2	24万4246円/坪	-2.08％
1997年［平成9年］	7万9447円/m2	26万2635円/坪	-1.33％
1998年［平成10年］	7万2034円/m2	23万8131円/坪	-2.03％
1999年［平成11年］	6万6595円/m2	22万0148円/坪	-2.80％
2000年［平成12年］	6万5673円/m2	21万7103円/坪	-3.39％
2001年［平成13年］	6万1836円/m2	20万4419円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	5万9494円/m2	19万6676円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	5万9884円/m2	19万7964円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	5万4494円/m2	18万0147円/坪	-8.47％
2005年［平成17年］	4万8257円/m2	15万9530円/坪	-10.28％
2006年［平成18年］	4万6077円/m2	15万2323円/坪	-9.05％
2007年［平成19年］	4万5305円/m2	14万9771円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-2.89％
2009年［平成21年］	4万2158円/m2	13万9367円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	4万0823円/m2	13万4953円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	3万9747円/m2	13万1395円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	4万0486円/m2	13万3840円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	3万9740円/m2	13万1371円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	4万0073円/m2	13万2473円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	3万9413円/m2	13万0291円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	3万6692円/m2	12万1298円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	3万8281円/m2	12万6551円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	3万7590円/m2	12万4267円/坪	-1.85％
2019年［令和元年］	3万7036円/m2	12万2434円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	3万6445円/m2	12万0480円/坪	-1.67％
2021年［令和3年］	3万5872円/m2	11万8587円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	3万5527円/m2	11万7445円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	3万5481円/m2	11万7295円/坪	-0.19％

名張市の町名

名張市の町名は、赤目町一ノ井、赤目町柏原、赤目町相楽、赤目町新川、赤目町丈六、赤目町すみれが丘、赤目町檀、赤目町長坂、赤目町星川、朝日町、安部田、家野、井手、上本町、梅が丘北、鵜山、大屋戸、鍛冶町、春日丘、上小波田、上長瀬、上八町、上比奈知、上三谷、神屋、希央台、桔梗が丘、桔梗が丘西、木屋町、葛尾、蔵持町里、蔵持町芝出、蔵持町原出、黒田、結馬、鴻之台、薦生、栄町、榊町、桜ケ丘、さつき台、下小波田、下比奈知、下三谷、青蓮寺、新田、新町、すずらん台西、すずらん台東、瀬古口、滝之原、つつじが丘北、つつじが丘南、中知山、中町、奈垣、長瀬、夏秋、夏見、西田原、西原町、東田原、東町、平尾、富貴ケ丘、布生、豊後町、本町、松崎町、松原町、丸之内、短野、緑が丘中、緑が丘東、緑が丘西、南古山、南町、南百合が丘、箕曲中村、美旗中村、美旗町池の台東、美旗町池の台西、美旗町藤が丘、美旗町南西原、美旗町中、元町、矢川、柳原町、八幡、百合が丘西、竜口です。

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