桑名市

2024年［令和6年］基準地価

平均

6万5995

円/m²

変動率

+0.43

％

上昇

坪単価

21万8165

円/坪

基準地価ランキング

311 位／1736市町村

変動率ランキング

502 位／1736市町村

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桑名市の地価マップ

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桑名市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	桑名駅	9万7645円/m²	32万2793円/坪	+1.81％
2位	馬道駅	8万2033円/m²	27万1184円/坪	+2.51％
3位	星川駅	5万7700円/m²	19万0743円/坪	+0.53％
4位	益生駅	5万5661円/m²	18万4005円/坪	+0.64％
5位	播磨駅	5万2660円/m²	17万4082円/坪	+0.66％
6位	在良駅	4万8066円/m²	15万8898円/坪	+1.22％
7位	伊勢朝日駅	4万4387円/m²	14万6735円/坪	+0.59％
8位	七和駅	3万9966円/m²	13万2121円/坪	-0.12％
9位	蓮花寺駅	3万9233円/m²	12万9696円/坪	+0.70％
10位	長島駅／近鉄長島駅	3万3450円/m²	11万0578円/坪	-1.02％
11位	穴太駅	3万2933円/m²	10万8870円/坪	+0.51％
12位	下深谷駅	3万1450円/m²	10万3966円/坪	-0.58％
13位	多度駅	2万8783円/m²	9万5151円/坪	-0.61％
14位	下野代駅	1万3850円/m²	4万5785円/坪	-0.73％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

桑名市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは桑名駅（9万7645円/m²）、最も低価格なのは下野代駅（1万3850円/m²）となっています。

桑名市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
長島町	3万3450円/m²	11万0578円/坪	-1.02％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

桑名市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	寿町2丁目10番外	桑名駅より1m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+4.28 ％
三重県桑名市寿町2丁目10番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 722m²（218坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員18.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	末広町58番外	桑名駅より400m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+2.03 ％
三重県桑名市末広町58番外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 349m²（105坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
3位	中央町4丁目16番2	桑名駅より800m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+2.38 ％
三重県桑名市中央町4丁目16番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 508m²（153坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗や事務所等が建ち並ぶ商業地域
4位	松並町2丁目6番19	桑名駅より1,000m	9万8900 円/m²	32万6942 円/坪	+3.56 ％
三重県桑名市松並町2丁目6番19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況高台の幹線道路沿いにある閑静な戸建住宅地域
5位	八間通4番10外	桑名駅より680m	9万6300 円/m²	31万8347 円/坪	+0.94 ％
三重県桑名市八間通4番10外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
6位	大字矢田字大塚90番2外	桑名駅より1,000m	9万4800 円/m²	31万3388 円/坪	+3.04 ％
三重県桑名市大字矢田字大塚90番2外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況駅近くに区画整理された新興住宅地域
7位	大字東方字徳成1601番30	桑名駅より1,200m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+3.41 ％
三重県桑名市大字東方字徳成1601番30 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
8位	汐見町2丁目12番	桑名駅より1,300m	9万0200 円/m²	29万8181 円/坪	+2.50 ％
三重県桑名市汐見町2丁目12番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
9位	大字東方字打上田251番2外	桑名駅より380m	8万8400 円/m²	29万2231 円/坪	+2.91 ％
三重県桑名市大字東方字打上田251番2外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
10位	馬道1丁目57番	益生駅より230m	8万4600 円/m²	27万9669 円/坪	+0.71 ％
三重県桑名市馬道1丁目57番 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
11位	三栄町20番	桑名駅より630m	8万2400 円/m²	27万2396 円/坪	+1.35 ％
三重県桑名市三栄町20番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅の中に店舗、事務所が介在する住宅地域
12位	南魚町68番	桑名駅より1,100m	8万0800 円/m²	26万7107 円/坪	+0.37 ％
三重県桑名市南魚町68番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶ古くからの商業地域
13位	矢田磧97番	桑名駅より1,500m	8万0100 円/m²	26万4793 円/坪	+1.39 ％
三重県桑名市矢田磧97番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
14位	大字東方字尾畑1952番12	桑名駅より680m	7万7100 円/m²	25万4876 円/坪	+2.53 ％
三重県桑名市大字東方字尾畑1952番12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ駅に近い閑静な住宅地域
15位	大字星川字十二850番3	星川駅より290m	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪	+0.41 ％
三重県桑名市大字星川字十二850番3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 409m²（123坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
16位	川口町14番	桑名駅より1,300m	7万2600 円/m²	23万9999 円/坪	+0.28 ％
三重県桑名市川口町14番 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の飲食店舗、一般住宅等が混在する商業地域
17位	大字桑名字葭山647番39	桑名駅より1,200m	7万0200 円/m²	23万2066 円/坪	+0.86 ％
三重県桑名市大字桑名字葭山647番39 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域
18位	外堀81番3	桑名駅より1,600m	7万0100 円/m²	23万1735 円/坪	+0.86 ％
三重県桑名市外堀81番3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
19位	星見ケ丘2丁目1122番	星川駅より1,800m	6万8200 円/m²	22万5454 円/坪	+0.89 ％
三重県桑名市星見ケ丘2丁目1122番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理された住宅地域
19位	新西方4丁目28番	桑名駅より4,200m	6万8200 円/m²	22万5454 円/坪	+1.19 ％
三重県桑名市新西方4丁目28番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
21位	三之丸42番	桑名駅より1,400m	6万7600 円/m²	22万3471 円/坪	+0.60 ％
三重県桑名市三之丸42番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 335m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
22位	清水町36番	桑名駅より1,100m	6万6100 円/m²	21万8512 円/坪	+0.92 ％
三重県桑名市清水町36番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
23位	大字安永字七区割1056番1外	益生駅より1,400m	6万5900 円/m²	21万7851 円/坪	+0.46 ％
三重県桑名市大字安永字七区割1056番1外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 479m²（144坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
24位	高塚町6丁目44番1	播磨駅より1,400m	6万5800 円/m²	21万7520 円/坪	+1.23 ％
三重県桑名市高塚町6丁目44番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
25位	松ノ木3丁目11番6	桑名駅より6,100m	6万4300 円/m²	21万2561 円/坪	+0.94 ％
三重県桑名市松ノ木3丁目11番6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
26位	筒尾3丁目7番4	桑名駅より5,100m	5万8200 円/m²	19万2396 円/坪	+0.87 ％
三重県桑名市筒尾3丁目7番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
27位	陽だまりの丘2丁目301番69	桑名駅より6,400m	5万7900 円/m²	19万1404 円/坪	+0.70 ％
三重県桑名市陽だまりの丘2丁目301番69 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
28位	大山田6丁目7番79	桑名駅より6,500m	5万7600 円/m²	19万0413 円/坪	+0.88 ％
三重県桑名市大山田6丁目7番79 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
29位	大字江場字江場屋敷209番	益生駅より1,300m	5万6700 円/m²	18万7438 円/坪	+0.35 ％
三重県桑名市大字江場字江場屋敷209番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
29位	大字東方字尾弓田963番4外	播磨駅より380m	5万6700 円/m²	18万7438 円/坪	+0.89 ％
三重県桑名市大字東方字尾弓田963番4外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
31位	大字江場字中野722番1外	益生駅より2,400m	5万6600 円/m²	18万7107 円/坪	+0.35 ％
三重県桑名市大字江場字中野722番1外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 947m²（286坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北・幅員24.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が見られる路線商業地域
32位	大字蓮花寺字西広644番69	桑名駅より3,900m	5万6300 円/m²	18万6115 円/坪	+0.36 ％
三重県桑名市大字蓮花寺字西広644番69 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
32位	大字大福字宮東301番4	益生駅より1,100m	5万6300 円/m²	18万6115 円/坪	+0.54 ％
三重県桑名市大字大福字宮東301番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる既成住宅地域
34位	大字矢田字川成1118番	益生駅より700m	5万3200 円/m²	17万5867 円/坪	+0.57 ％
三重県桑名市大字矢田字川成1118番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域
35位	中山町87番外	星川駅より800m	5万2900 円/m²	17万4876 円/坪	+0.38 ％
三重県桑名市中山町87番外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
36位	大字安永字三区割376番	益生駅より1,300m	4万8700 円/m²	16万0991 円/坪
三重県桑名市大字安永字三区割376番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の建ち並ぶ旧道沿いの既成住宅地域
37位	大字大仲新田字山神前498番27	穴太駅より1,000m	4万5700 円/m²	15万1074 円/坪	+0.22 ％
三重県桑名市大字大仲新田字山神前498番27 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
38位	大字安永字十区割1614番4	益生駅より2,300m	4万4900 円/m²	14万8429 円/坪	+0.22 ％
三重県桑名市大字安永字十区割1614番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
39位	大字蓮花寺字宇賀259番	蓮花寺駅より150m	4万4500 円/m²	14万7107 円/坪	+0.45 ％
三重県桑名市大字蓮花寺字宇賀259番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの住宅地域
40位	長島町又木字熊沢28番3外	近鉄長島駅より450m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	-1.13 ％
三重県桑名市長島町又木字熊沢28番3外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 713m²（215坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗を中心とする近隣型の商業地域
41位	大字江場字貝戸538番1外	益生駅より2,400m	4万3400 円/m²	14万3471 円/坪	+1.40 ％
三重県桑名市大字江場字貝戸538番1外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,010m²（305坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況国道等主幹線道路の背後地域で、工場、流通施設が混在する地域
42位	西正和台3丁目8番20	星川駅より2,500m	4万1700 円/m²	13万7851 円/坪	+0.24 ％
三重県桑名市西正和台3丁目8番20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
43位	多度町戸津字尾津森508番46	多度駅より600m	4万1600 円/m²	13万7520 円/坪	-0.48 ％
三重県桑名市多度町戸津字尾津森508番46 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
44位	長島町又木字熊沢85番30	近鉄長島駅より1,000m	4万1200 円/m²	13万6198 円/坪	-0.72 ％
三重県桑名市長島町又木字熊沢85番30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
45位	大字五反田字北貝戸1143番外	七和駅より550m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+0.00 ％
三重県桑名市大字五反田字北貝戸1143番外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 360m²（108坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか、一般住宅も混在する既成住宅地域
46位	長島町大倉1番57	近鉄長島駅より1,400m	3万9800 円/m²	13万1570 円/坪	-1.00 ％
三重県桑名市長島町大倉1番57 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ温泉付きの中規模な分譲住宅地域
47位	長島町出口字宮東199番5	近鉄長島駅より570m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	-1.11 ％
三重県桑名市長島町出口字宮東199番5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
48位	大字森忠字乗越平1738番14	七和駅より1,600m	3万4200 円/m²	11万3057 円/坪	-0.58 ％
三重県桑名市大字森忠字乗越平1738番14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
48位	多度町多度2丁目6番2	多度駅より1,400m	3万4200 円/m²	11万3057 円/坪	-0.29 ％
三重県桑名市多度町多度2丁目6番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか空地も多く見られる区画整然とした住宅地域
50位	大字下深谷部字八ツ橋2194番	下深谷駅より380m	3万3300 円/m²	11万0082 円/坪	-1.19 ％
三重県桑名市大字下深谷部字八ツ橋2194番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
51位	大字安永字四区割755番2外	益生駅より1,300m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	+1.53 ％
三重県桑名市大字安永字四区割755番2外 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 4,621m²（1,397坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、作業所が建ち並ぶ工業地域
52位	長島町葭ケ須字ろの割714番23	近鉄長島駅より3,700m	3万0900 円/m²	10万2148 円/坪	-0.96 ％
三重県桑名市長島町葭ケ須字ろの割714番23 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
53位	多度町多度字梅塚993番2	多度駅より1,400m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	-0.66 ％
三重県桑名市多度町多度字梅塚993番2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況旧道背後に一般住宅が見られる既成住宅地域
54位	大字桑部字中貝戸468番	蓮花寺駅より1,500m	2万9300 円/m²	9万6859 円/坪	-0.34 ％
三重県桑名市大字桑部字中貝戸468番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農家住宅等が見られる住宅地域
55位	多度町香取字元割190番	多度駅より1,200m	2万9200 円/m²	9万6528 円/坪	-1.02 ％
三重県桑名市多度町香取字元割190番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅のほか小売店舗も見られる住宅地域
56位	多度町小山字尾津崎1922番8	多度駅より200m	2万5700 円/m²	8万4958 円/坪	-0.39 ％
三重県桑名市多度町小山字尾津崎1922番8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農家住宅に店舗も見られる旧道沿いの住宅地域
57位	大字西汰上字中縄141番2	播磨駅より1,100m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	-0.40 ％
三重県桑名市大字西汰上字中縄141番2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 489m²（147坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と農地等が混在する住宅地域
58位	大字桑部字松ケ下1048番1外	蓮花寺駅より2,100m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	+1.83 ％
三重県桑名市大字桑部字松ケ下1048番1外 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 4,554m²（1,377坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場のほか一般住宅も見られる工業地域
59位	大字小貝須字東ノ島133番外	益生駅より2,700m	2万0500 円/m²	6万7768 円/坪	-0.97 ％
三重県桑名市大字小貝須字東ノ島133番外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 491m²（148坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南西・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家、漁家、一般住宅が混在する地域
60位	大字東金井字古屋敷245番1外	伊勢朝日駅より1,600m	1万9700 円/m²	6万5123 円/坪	-0.51 ％
三重県桑名市大字東金井字古屋敷245番1外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 777m²（235坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅を中心とする既成住宅地域
61位	長島町平方字トノ割476番	近鉄長島駅より1,300m	1万8800 円/m²	6万2148 円/坪	-1.05 ％
三重県桑名市長島町平方字トノ割476番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 413m²（124坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅の中に農地も見られる既成住宅地域
62位	長島町鎌ケ地字畑割38番1外	近鉄長島駅より2,600m	1万6200 円/m²	5万3553 円/坪	-1.22 ％
三重県桑名市長島町鎌ケ地字畑割38番1外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 629m²（190坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と農地等が混在する既成住宅地域
63位	大字上深谷部字壱町田804番	下野代駅より1,000m	1万5800 円/m²	5万2231 円/坪	-0.63 ％
三重県桑名市大字上深谷部字壱町田804番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 314m²（94坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ旧街道沿いの既成住宅地域
64位	大字蓮花寺字草原谷1312番外	蓮花寺駅より1,400m	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	+0.68 ％
三重県桑名市大字蓮花寺字草原谷1312番外 2024年［令和6年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 746m²（225坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・南西・幅員2.5m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅団地背後の林地及び農地を主体とする地域
65位	多度町北猪飼字野添641番	多度駅より3,000m	1万1900 円/m²	3万9338 円/坪	-0.83 ％
三重県桑名市多度町北猪飼字野添641番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
66位	大字下深谷部字馬之頭2979番9	下深谷駅より1,600m	3150 円/m²	1万0413 円/坪	-1.25 ％
三重県桑名市大字下深谷部字馬之頭2979番9 2024年［令和6年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林　利用状況表示山林（竹林）　地積 1,547m²（467坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・北西・幅員3.0m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況市街化区域に近い山林のほか農地も見られる地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

桑名市の最新の地価動向

三重県桑名市（くわなし）の最新公示地価は平均5万4767円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均18万1047円/坪で、全国順位は380位です。前年からの変動率は+0.58％で、変動率の全国順位は417位です。

桑名市の最新基準地価は平均6万5995円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均21万8165円/坪で、全国順位は311位です。前年からの変動率は+0.43％で、変動率の全国順位は502位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万6088円/m²（1993年）、最低価格は4万4932円/m²（1983年）で、両者の差は2.36倍です。基準地価の最高値は13万3822円/m²（1991年）、最安値は5万3308円/m²（1983年）で、両者の差は2.51倍です。

宅地の平均地価は5万1398円/m²、坪単位では16万9911円/坪、変動率は+0.78％です（2024年）。商業地の平均地価は10万1441円/m²、坪単価では33万5344円/坪、変動率は+1.68％です（2024年）。

桑名市の最も高価格地点は「桑名市寿町2丁目10番外」（26万8000円/m²）で、最低額地点は「桑名市大字下深谷部字馬之頭2979番9」（3150円/m²）です。

桑名市が圏内の鉄道沿線地価

桑名市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、近鉄名古屋線の基準地価平均が33万5791円/m²、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²です。
桑名市内の地点の地価は、近鉄名古屋線、関西本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

桑名市の不動産査定リビンマッチ

桑名市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

桑名市における土地取引

三重県桑名市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している桑名市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での桑名市のランキングを導きだしています。
実際に三重県桑名市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である桑名市が把握し、桑名市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

桑名市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

桑名市で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。桑名市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で3万1418円/m²、坪単価では10万3861円/坪、前年比変動率-28.93％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-45.81％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、桑名市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、桑名市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

桑名市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

桑名市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9000円/m²	16万1986円/坪
1984年［昭和59年］	5万1691円/m²	17万0879円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	5万3004円/m²	17万5222円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	5万4366円/m²	17万9725円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	5万6385円/m²	18万6398円/坪	+1.74％
1988年［昭和63年］	6万0895円/m²	20万1307円/坪	+3.36％
1989年［平成元年］	7万0418円/m²	23万2788円/坪	+7.07％
1990年［平成2年］	9万0254円/m²	29万8361円/坪	+23.93％
1991年［平成3年］	11万4665円/m²	37万9060円/坪	+20.44％
1992年［平成4年］	11万7480円/m²	38万8366円/坪	-1.36％
1993年［平成5年］	11万4664円/m²	37万9056円/坪	-3.72％
1994年［平成6年］	10万8507円/m²	35万8703円/坪	-3.39％
1995年［平成7年］	10万2487円/m²	33万8800円/坪	-3.55％
1996年［平成8年］	9万5824円/m²	31万6775円/坪	-3.98％
1997年［平成9年］	9万1436円/m²	30万2270円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	8万6578円/m²	28万6209円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	8万3193円/m²	27万5019円/坪	-3.44％
2000年［平成12年］	7万9441円/m²	26万2617円/坪	-3.25％
2001年［平成13年］	7万6756円/m²	25万3738円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	7万3787円/m²	24万3926円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	7万1092円/m²	23万5017円/坪	-3.75％
2004年［平成16年］	6万7076円/m²	22万1741円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	6万2450円/m²	20万6448円/坪	-6.22％
2006年［平成18年］	6万0470円/m²	19万9902円/坪	-4.39％
2007年［平成19年］	6万0417円/m²	19万9726円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	6万0280円/m²	19万9273円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	5万9240円/m²	19万5837円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	5万8155円/m²	19万2249円/坪	-1.87％
2011年［平成23年］	5万7490円/m²	19万0050円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	5万6723円/m²	18万7516円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	5万6047円/m²	18万5279円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	5万7402円/m²	18万9761円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	5万7208円/m²	18万9120円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	5万6937円/m²	18万8221円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	5万5754円/m²	18万4311円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	5万5750円/m²	18万4298円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	5万6249円/m²	18万5948円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	5万6674円/m²	18万7352円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	5万6424円/m²	18万6527円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	5万6440円/m²	18万6580円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	5万7425円/m²	18万9836円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	5万7975円/m²	19万1652円/坪	+0.54％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4932円/m²	14万8536円/坪
1984年［昭和59年］	4万6321円/m²	15万3130円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	4万7490円/m²	15万6991円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	4万8641円/m²	16万0798円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	5万1124円/m²	16万9006円/坪	+1.50％
1988年［昭和63年］	5万5700円/m²	18万4132円/坪	+2.09％
1989年［平成元年］	6万0894円/m²	20万1302円/坪	+6.82％
1990年［平成2年］	7万1705円/m²	23万7044円/坪	+17.49％
1991年［平成3年］	9万4382円/m²	31万2007円/坪	+29.85％
1992年［平成4年］	10万5391円/m²	34万8402円/坪	+1.54％
1993年［平成5年］	10万6088円/m²	35万0706円/坪	-4.20％
1994年［平成6年］	10万2629円/m²	33万9270円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	9万8676円/m²	32万6204円/坪	-3.15％
1996年［平成8年］	9万2366円/m²	30万5342円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	8万9163円/m²	29万4754円/坪	-3.11％
1998年［平成10年］	8万5381円/m²	28万2252円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	8万1181円/m²	26万8368円/坪	-3.71％
2000年［平成12年］	7万7301円/m²	25万5542円/坪	-3.37％
2001年［平成13年］	7万4818円/m²	24万7334円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	7万2098円/m²	23万8341円/坪	-3.04％
2003年［平成15年］	6万9392円/m²	22万9396円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	6万5689円/m²	21万7156円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	6万0796円/m²	20万0980円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	5万8199円/m²	19万2393円/坪	-4.79％
2007年［平成19年］	5万7211円/m²	18万9128円/坪	-2.10％
2008年［平成20年］	5万7123円/m²	18万8838円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	5万6303円/m²	18万6127円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	5万5260円/m²	18万2680円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	5万4651円/m²	18万0667円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	5万3669円/m²	17万7418円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	5万2930円/m²	17万4975円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	5万4185円/m²	17万9126円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	5万4002円/m²	17万8520円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	5万4300円/m²	17万9504円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	5万2408円/m²	17万3249円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	5万2374円/m²	17万3138円/坪	-0.41％
2019年［平成31年］	5万2991円/m²	17万5176円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	5万3577円/m²	17万7116円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	5万3360円/m²	17万6398円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	5万3303円/m²	17万6208円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	5万4383円/m²	17万9781円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	5万4767円/m²	18万1047円/坪	+0.58％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3308円/m²	17万6227円/坪
1984年［昭和59年］	5万7548円/m²	19万0242円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	5万9021円/m²	19万5111円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	6万0439円/m²	19万9799円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	6万1806円/m²	20万4317円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	6万6248円/m²	21万9003円/坪	+4.55％
1989年［平成元年］	7万9413円/m²	26万2525円/坪	+7.31％
1990年［平成2年］	10万7772円/m²	35万6271円/坪	+30.17％
1991年［平成3年］	13万3822円/m²	44万2387円/坪	+10.09％
1992年［平成4年］	12万9905円/m²	42万9439円/坪	-4.09％
1993年［平成5年］	12万4594円/m²	41万1883円/坪	-3.24％
1994年［平成6年］	11万6397円/m²	38万4784円/坪	-3.55％
1995年［平成7年］	10万8102円/m²	35万7364円/坪	-4.07％
1996年［平成8年］	10万0921円/m²	33万3623円/坪	-3.42％
1997年［平成9年］	9万4847円/m²	31万3545円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	8万8436円/m²	29万2353円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	8万6903円/m²	28万7283円/坪	-2.98％
2000年［平成12年］	8万3387円/m²	27万5661円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	8万0328円/m²	26万5547円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	7万6903円/m²	25万4225円/坪	-3.15％
2003年［平成15年］	7万4228円/m²	24万5382円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	6万9634円/m²	23万0196円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	6万5500円/m²	21万6528円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	6万4793円/m²	21万4193円/坪	-3.64％
2007年［平成19年］	6万7185円/m²	22万2099円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	6万6944円/m²	22万1303円/坪	-0.80％
2009年［平成21年］	6万5333円/m²	21万5977円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	6万4159円/m²	21万2096円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	6万2851円/m²	20万7774円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	6万2715円/m²	20万7323円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	6万2161円/m²	20万5492円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	6万2808円/m²	20万7629円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	6万2596円/m²	20万6928円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	6万2326円/m²	20万6036円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	6万4120円/m²	21万1966円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	6万4190円/m²	21万2198円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	6万4395円/m²	21万2876円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	6万4415円/m²	21万2942円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	6万4085円/m²	21万1851円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	6万4285円/m²	21万2512円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	6万5030円/m²	21万4975円/坪	+0.16％
2024年［令和6年］	6万5995円/m²	21万8165円/坪	+0.43％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2024年11月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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