城陽市

城陽市の最新の地価動向

京都府城陽市（じょうようし）の最新公示地価は平均9万3829円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均31万0179円/坪で、全国順位は213位です。前年からの変動率は+2.19％で、変動率の全国順位は247位です。

城陽市の最新基準地価は平均10万6781円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均35万2997円/坪で、全国順位は187位です。前年からの変動率は+2.79％で、変動率の全国順位は241位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万7648円/m²（1991年）、最低値は7万8630円/m²（1983年）で、両者の落差は2.90倍です。基準地価の最高値は36万4010円/m²（1990年）、最低値は9万8009円/m²（2016年）で、双方の落差は3.71倍です。

宅地の平均価格は10万0921円/m²、坪単価では33万3625円/坪、変動率は+2.45％です（2024年）。商業地の平均価格は13万3500円/m²、坪単位では44万1322円/坪、変動率は+3.49％です（2024年）。

城陽市の最も高価格地点は「城陽市寺田西ノ口35番15ほか1筆」（14万5000円/m²）で、最低額地点は「城陽市市辺笹原2番」（1600円/m²）です。

城陽市が圏内の鉄道沿線地価

城陽市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、近鉄京都線の基準地価平均が30万4762円/m²です。
城陽市内の地価は、近鉄京都線の駅に近いほど高い傾向にあります。

城陽市における土地取引

京都府城陽市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、京都府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している城陽市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での城陽市のランキングを導き出しています。
実際に京都府城陽市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である城陽市が管理し、城陽市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

城陽市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

城陽市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪
1984年［昭和59年］	10万1295円/m2	33万4859円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	10万4338円/m2	34万4920円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	10万8124円/m2	35万7436円/坪	+2.92％
1987年［昭和62年］	11万1815円/m2	36万9636円/坪	+2.91％
1988年［昭和63年］	11万6666円/m2	38万5672円/坪	+4.00％
1989年［平成元年］	14万8375円/m2	49万0495円/坪	+22.06％
1990年［平成2年］	27万5872円/m2	91万1975円/坪	+78.36％
1991年［平成3年］	27万8265円/m2	91万9886円/坪	+3.96％
1992年［平成4年］	21万9510円/m2	72万5652円/坪	-18.77％
1993年［平成5年］	19万9681円/m2	66万0102円/坪	-9.76％
1994年［平成6年］	19万5197円/m2	64万5279円/坪	-2.02％
1995年［平成7年］	19万2480円/m2	63万6300円/坪	-1.41％
1996年［平成8年］	18万3125円/m2	60万5374円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	17万9253円/m2	59万2572円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	17万6275円/m2	58万2727円/坪	-1.77％
1999年［平成11年］	16万7611円/m2	55万4086円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	15万8735円/m2	52万4745円/坪	-5.29％
2001年［平成13年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	13万8980円/m2	45万9440円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	12万5808円/m2	41万5894円/坪	-9.86％
2004年［平成16年］	11万3045円/m2	37万3705円/坪	-10.53％
2005年［平成17年］	10万8131円/m2	35万7460円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	10万6950円/m2	35万3553円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	10万8831円/m2	35万9772円/坪	+1.33％
2008年［平成20年］	11万0888円/m2	36万6572円/坪	+1.60％
2009年［平成21年］	10万8096円/m2	35万7343円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	10万3386円/m2	34万1774円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	9万8805円/m2	32万6631円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	9万6662円/m2	31万9546円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	9万5057円/m2	31万4238円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	9万6904円/m2	32万0343円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	9万6632円/m2	31万9444円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	9万7526円/m2	32万2403円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	9万2960円/m2	30万7308円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	9万3439円/m2	30万8890円/坪	+0.55％
2019年［令和元年］	9万4039円/m2	31万0873円/坪	+0.65％
2020年［令和2年］	9万4410円/m2	31万2101円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	9万4275円/m2	31万1652円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	9万4335円/m2	31万1853円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	9万6221円/m2	31万8087円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	9万8917円/m2	32万7001円/坪	+2.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8630円/m2	25万9933円/坪
1984年［昭和59年］	8万1540円/m2	26万9553円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	8万3667円/m2	27万6585円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	8万5849円/m2	28万3798円/坪	+2.76％
1987年［昭和62年］	8万8140円/m2	29万1371円/坪	+2.66％
1988年［昭和63年］	9万0642円/m2	29万9642円/坪	+2.83％
1989年［平成元年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	+14.20％
1990年［平成2年］	18万7735円/m2	62万0611円/坪	+70.56％
1991年［平成3年］	22万7648円/m2	75万2555円/坪	+18.21％
1992年［平成4年］	18万7429円/m2	61万9600円/坪	-16.51％
1993年［平成5年］	17万8211円/m2	58万9128円/坪	-11.19％
1994年［平成6年］	17万9530円/m2	59万3487円/坪	-2.16％
1995年［平成7年］	18万0778円/m2	59万7614円/坪	-0.41％
1996年［平成8年］	17万4055円/m2	57万5390円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	16万9788円/m2	56万1285円/坪	-2.76％
1998年［平成10年］	16万7544円/m2	55万3865円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	16万0358円/m2	53万0110円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	15万2794円/m2	50万5105円/坪	-4.89％
2001年［平成13年］	14万5383円/m2	48万0606円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	13万5633円/m2	44万8374円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	12万2947円/m2	40万6437円/坪	-9.80％
2004年［平成16年］	10万9773円/m2	36万2887円/坪	-11.06％
2005年［平成17年］	10万7011円/m2	35万3755円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	10万5064円/m2	34万7321円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	10万6027円/m2	35万0504円/坪	+0.53％
2008年［平成20年］	10万8433円/m2	35万8457円/坪	+1.84％
2009年［平成21年］	10万6570円/m2	35万2299円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	10万1695円/m2	33万6184円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	9万6322円/m2	31万8421円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	9万4256円/m2	31万1590円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	9万2302円/m2	30万5132円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	9万5657円/m2	31万6221円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	9万5350円/m2	31万5206円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	9万7173円/m2	32万1234円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	8万9382円/m2	29万5478円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	8万9788円/m2	29万6820円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	9万0111円/m2	29万7890円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	9万0741円/m2	29万9970円/坪	+0.64％
2021年［令和3年］	9万0382円/m2	29万8784円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	8万9929円/m2	29万7287円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	9万1458円/m2	30万2343円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	9万3829円/m2	31万0179円/坪	+2.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万6770円/m2	38万6016円/坪
1984年［昭和59年］	12万1050円/m2	40万0165円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	12万5010円/m2	41万3256円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	13万0400円/m2	43万1074円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	13万5490円/m2	44万7900円/坪	+3.22％
1988年［昭和63年］	14万2690円/m2	47万1702円/坪	+5.17％
1989年［平成元年］	19万2050円/m2	63万4876円/坪	+30.79％
1990年［平成2年］	36万4010円/m2	120万3338円/坪	+87.02％
1991年［平成3年］	32万4281円/m2	107万2006円/坪	-10.28％
1992年［平成4年］	25万1590円/m2	83万1705円/坪	-20.84％
1993年［平成5年］	22万4453円/m2	74万1996円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	21万5684円/m2	71万3007円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	20万8684円/m2	68万9866円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	19万5684円/m2	64万6891円/坪	-2.25％
1997年［平成9年］	19万1421円/m2	63万2798円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	17万7653円/m2	58万7285円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	16万6961円/m2	55万1938円/坪	-5.85％
2001年［平成13年］	15万7346円/m2	52万0152円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	14万3615円/m2	47万4761円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	12万9769円/m2	42万8989円/坪	-9.94％
2004年［平成16年］	11万7576円/m2	38万8684円/坪	-9.73％
2005年［平成17年］	10万9863円/m2	36万3185円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	10万9863円/m2	36万3185円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万3163円/m2	37万4094円/坪	+2.56％
2008年［平成20年］	11万4681円/m2	37万9113円/坪	+1.23％
2009年［平成21年］	11万0454円/m2	36万5139円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	10万2418円/m2	33万8572円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	10万0163円/m2	33万1119円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	9万9063円/m2	32万7483円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	9万8490円/m2	32万5589円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	9万8263円/m2	32万4838円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	9万8009円/m2	32万3996円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	9万8490円/m2	32万5589円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	9万9081円/m2	32万7543円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	10万0109円/m2	33万0939円/坪	+1.14％
2020年［令和2年］	10万0081円/m2	33万0848円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	10万0290円/m2	33万1540円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	10万1145円/m2	33万4365円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	10万3581円/m2	34万2419円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	10万6781円/m2	35万2997円/坪	+2.79％

城陽市の町名

城陽市の町名は、市辺、観音堂、久世、上津屋、寺田、富野、中、長池、奈島、平川、枇杷庄、水主です。

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