菊陽町

菊陽町の最新の地価動向

熊本県菊池郡菊陽町（きくちぐんきくようまち）の最新公示地価は平均6万9155円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均22万8613円/坪で、全国順位は299位です。前年からの変動率は+13.02％で、変動率の全国順位は6位です。

菊陽町の最新基準地価は平均9万6018円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均31万7415円/坪で、全国順位は214位です。前年からの変動率は+16.90％で、変動率の全国順位は5位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7355円/m²（1996年）、最安価格は2万4800円/m²（1983年）で、両者の違いは3.12倍です。基準地価の最高値は9万6018円/m²（2024年）、最低価格は2万5720円/m²（1983年）で、双方の違いは3.73倍です。

宅地の平均地価は6万5806円/m²、坪単価では21万7542円/坪、変動率は+12.86％です（2024年）。商業地の平均地価は14万7875円/m²、坪単位では48万8842円/坪、変動率は+24.26％です（2024年）。

菊陽町の最も高価格地点は「菊池郡菊陽町光の森7丁目2番9外」（22万0000円/m²）で、最も低額地点は「菊池郡菊陽町大字久保田字川久保2007番」（2万2700円/m²）です。

菊陽町が圏内の鉄道沿線地価

菊池郡菊陽町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、豊肥本線の基準地価平均が10万6111円/m²です。
菊陽町内の標準地・基準地の価格は、豊肥本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

菊陽町における土地取引

熊本県菊池郡菊陽町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している菊池郡菊陽町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での菊池郡菊陽町の順位を出しています。
実際に熊本県菊池郡菊陽町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である菊池郡菊陽町が掌握し、菊陽町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

菊陽町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

菊陽町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5260円/m2	8万3504円/坪
1984年［昭和59年］	2万6290円/m2	8万6909円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	2万7130円/m2	8万9685円/坪	+3.07％
1986年［昭和61年］	2万8854円/m2	9万5386円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	2万8972円/m2	9万5777円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	2万9245円/m2	9万6679円/坪	+0.81％
1989年［平成元年］	3万0190円/m2	9万9804円/坪	+2.77％
1990年［平成2年］	3万3863円/m2	11万1945円/坪	+6.77％
1991年［平成3年］	3万9872円/m2	13万1810円/坪	+8.55％
1992年［平成4年］	5万1381円/m2	16万9857円/坪	+6.58％
1993年［平成5年］	6万8386円/m2	22万6071円/坪	+3.48％
1994年［平成6年］	7万0112円/m2	23万1776円/坪	+2.13％
1995年［平成7年］	7万3017円/m2	24万1380円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	7万4435円/m2	24万6067円/坪	+0.05％
1997年［平成9年］	7万4188円/m2	24万5252円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	7万3711円/m2	24万3673円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	7万2417円/m2	23万9397円/坪	-1.46％
2000年［平成12年］	6万9664円/m2	23万0296円/坪	-2.77％
2001年［平成13年］	6万6288円/m2	21万9134円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	6万3988円/m2	21万1531円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	5万5352円/m2	18万2984円/坪	-8.28％
2005年［平成17年］	5万0941円/m2	16万8400円/坪	-7.82％
2006年［平成18年］	4万7776円/m2	15万7938円/坪	-6.08％
2007年［平成19年］	5万0516円/m2	16万6997円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	4万9694円/m2	16万4279円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	4万8694円/m2	16万0973円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	4万7972円/m2	15万8585円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	4万6872円/m2	15万4949円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	4万6166円/m2	15万2617円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	4万5816円/m2	15万1460円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	4万6788円/m2	15万4671円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	4万7270円/m2	15万6266円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	4万7741円/m2	15万7822円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	4万8382円/m2	15万9941円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	4万9076円/m2	16万2236円/坪	+1.33％
2019年［令和元年］	5万0070円/m2	16万5522円/坪	+2.04％
2020年［令和2年］	5万1135円/m2	16万9042円/坪	+2.16％
2021年［令和3年］	5万2647円/m2	17万4039円/坪	+2.73％
2022年［令和4年］	5万8294円/m2	19万2707円/坪	+8.01％
2023年［令和5年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+13.42％
2024年［令和6年］	8万3930円/m2	27万7454円/坪	+15.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪
1984年［昭和59年］	2万5720円/m2	8万5024円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	2万9160円/m2	9万6396円/坪	+2.41％
1987年［昭和62年］	2万9740円/m2	9万8314円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	+0.78％
1989年［平成元年］	3万0740円/m2	10万1619円/坪	+1.87％
1990年［平成2年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+4.98％
1991年［平成3年］	3万8440円/m2	12万7074円/坪	+6.91％
1992年［平成4年］	4万7440円/m2	15万6826円/坪	+5.18％
1993年［平成5年］	6万9814円/m2	23万0791円/坪	+1.95％
1994年［平成6年］	7万1137円/m2	23万5165円/坪	+1.25％
1995年［平成7年］	7万4355円/m2	24万5803円/坪	+1.14％
1996年［平成8年］	7万7355円/m2	25万5720円/坪	+0.06％
1997年［平成9年］	7万7244円/m2	25万5353円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	7万6733円/m2	25万3663円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	7万5522円/m2	24万9660円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	7万3277円/m2	24万2240円/坪	-2.66％
2001年［平成13年］	6万9677円/m2	23万0339円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	6万5811円/m2	21万7557円/坪	-5.18％
2003年［平成15年］	6万1911円/m2	20万4664円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	5万6744円/m2	18万7584円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	5万2077円/m2	17万2157円/坪	-8.10％
2006年［平成18年］	4万8488円/m2	16万0293円/坪	-6.75％
2007年［平成19年］	4万6488円/m2	15万3682円/坪	-4.15％
2008年［平成20年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	-2.25％
2009年［平成21年］	4万4388円/m2	14万6740円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	4万2188円/m2	13万9467円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	4万1388円/m2	13万6822円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	4万2387円/m2	14万0123円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	4万2887円/m2	14万1776円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	4万3537円/m2	14万3925円/坪	+1.46％
2017年［平成29年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	4万4812円/m2	14万8140円/坪	+1.45％
2019年［平成31年］	4万5825円/m2	15万1487円/坪	+2.16％
2020年［令和2年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+2.65％
2021年［令和3年］	4万8125円/m2	15万9090円/坪	+2.09％
2022年［令和4年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	+4.58％
2023年［令和5年］	6万0122円/m2	19万8751円/坪	+11.24％
2024年［令和6年］	6万9155円/m2	22万8613円/坪	+13.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5720円/m2	8万5024円/坪
1984年［昭和59年］	2万6860円/m2	8万8793円/坪	+4.29％
1985年［昭和60年］	2万7660円/m2	9万1438円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.84％
1989年［平成元年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	+3.52％
1990年［平成2年］	3万4916円/m2	11万5427円/坪	+9.02％
1991年［平成3年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	+9.87％
1992年［平成4年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	+8.44％
1993年［平成5年］	6万7137円/m2	22万1942円/坪	+4.25％
1994年［平成6年］	6万9087円/m2	22万8388円/坪	+2.91％
1995年［平成7年］	7万1512円/m2	23万6404円/坪	+1.39％
1996年［平成8年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	7万1133円/m2	23万5151円/坪	-0.52％
1998年［平成10年］	7万0688円/m2	23万3682円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	6万8925円/m2	22万7851円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	6万2475円/m2	20万6528円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	6万1937円/m2	20万4752円/坪	-4.89％
2003年［平成15年］	5万8912円/m2	19万4752円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	5万3787円/m2	17万7809円/坪	-8.35％
2005年［平成17年］	4万9662円/m2	16万4173円/坪	-7.50％
2006年［平成18年］	4万6975円/m2	15万5289円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	5万4544円/m2	18万0312円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	5万3955円/m2	17万8365円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	5万2644円/m2	17万4031円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	5万1555円/m2	17万0431円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	5万0944円/m2	16万8411円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	5万0633円/m2	16万7382円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	+0.88％
2016年［平成28年］	5万1477円/m2	17万0174円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	5万2144円/m2	17万2378円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	5万2866円/m2	17万4765円/坪	+1.20％
2019年［令和元年］	5万3844円/m2	17万7998円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	5万4722円/m2	18万0899円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	+3.29％
2022年［令和4年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	+11.93％
2023年［令和5年］	7万9172円/m2	26万1728円/坪	+15.60％
2024年［令和6年］	9万6018円/m2	31万7415円/坪	+16.90％

菊陽町の町名

菊陽町の町名は、辛川、久保田、新山、杉並台、津久礼、戸次、馬場楠、原水、光の森、曲手、武蔵ヶ丘、武蔵ヶ丘北です。

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