古館の最新の地価動向
古館(ふるだて)の現在の地価は、公示地価の平均値が3万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万5785円/坪であり、変動率+1.59%の上昇です。基準地価の平均値が3万5900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万8677円/坪であり、変動率+4.97%の上昇です。地価総平均は3万3950円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万2231円/坪であり、変動率+3.28%の上昇です。
古館の最も高価格地点は「紫波郡紫波町高水寺字中田56番39」(3万5900円/m2)で、最低価格地点は「紫波郡紫波町二日町字田中前11番7」(3万2000円/m2)です。
古館は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2800円/m2(2003年)、最安値は3万0700円/m2(2019年)で、双方の違いは1.39倍です。基準地価の最高値は4万5900円/m2(2002年)、最低値は3万2200円/m2(2018年)で、両者の違いは1.43倍です。
古館の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
古館の土地価格平均を求めるにあたり、古館駅周辺、岩手県紫波郡紫波町中島、紫波郡紫波町陣ケ岡、紫波郡紫波町下松本、紫波郡矢巾町太田、紫波郡矢巾町土橋の基準点の地価より計算しました。