土沢の最新の地価動向
土沢（つちざわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万7500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は5万7851円/坪で過去最安値、変動率-4.60％の下落です。基準地価の平均値が1万3066円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は4万3195円/坪で過去最安値、変動率-2.91％の下落です。地価総平均は1万4840円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は4万9057円/坪で過去最安値、変動率-3.59％の下落です。
土沢の最高価格地点は「花巻市東和町土沢5区405番」（1万9000円/m2）で、最低額地点は「花巻市東和町土沢9区154番」（9900円/m2）です。
土沢は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5200円/m2（1998年）、最安値は1万7500円/m2（2022年）で、二者の違いは2.01倍です。基準地価の最高値は2万3100円/m2（1994年）、最低値は1万3066円/m2（2022年）で、両者の違いは1.77倍です。
土沢の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
土沢の土地価格平均を求めるにあたり、土沢駅周辺、岩手県花巻市東和町土沢、東和町安俵の基準点の地価から算出しました。
