土沢駅

土沢駅の最新の地価動向

土沢駅（つちざわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万6750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は5万5371円/坪、変動率-4.38％の下落です。基準地価の平均値が1万2666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は4万1873円/坪で過去最安値、変動率-3.00％の下落です。地価総平均は1万4300円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は4万7272円/坪、変動率-3.35％の下落です。

土沢駅の最高価格地点は「花巻市東和町土沢5区407番」（1万8200円/m²）で、最低額地点は「花巻市東和町土沢9区154番」（9600円/m²）です。

土沢駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1300円/m²（2003年）、最安値は1万6000円/m²（2022年）で、二者の違いは1.33倍です。基準地価の最高値は2万3100円/m²（1994年）、最低値は1万2666円/m²（2023年）で、両者の違いは1.82倍です。
土沢駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

土沢駅の土地価格平均を求めるにあたり、土沢駅周辺、岩手県花巻市東和町土沢、東和町安俵の標準地・基準地の地価から算出しました。

土沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪
1984年［昭和59年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	-0.16％
1996年［平成8年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	-0.58％
2002年［平成14年］	2万2325円/m2	7万3801円/坪	-0.59％
2003年［平成15年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-0.73％
2004年［平成16年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	-1.28％
2006年［平成18年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.20％
2008年［平成20年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	1万9675円/m2	6万5041円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	1万9175円/m2	6万3388円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	1万8775円/m2	6万2066円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-2.87％
2017年［平成29年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-2.97％
2018年［平成30年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-3.30％
2019年［令和元年］	1万5325円/m2	5万0661円/坪	-3.56％
2020年［令和2年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-3.70％
2021年［令和3年］	1万4275円/m2	4万7190円/坪	-3.13％
2022年［令和4年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-3.23％
2023年［令和5年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-3.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪
1995年［平成7年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-0.47％
2005年［平成17年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.94％
2006年［平成18年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.48％
2008年［平成20年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.49％
2010年［平成22年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-0.98％
2011年［平成23年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.59％
2019年［平成31年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-3.72％
2020年［令和2年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-3.87％
2021年［令和3年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-4.02％
2022年［令和4年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-4.19％
2023年［令和5年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-4.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪
1984年［昭和59年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-0.77％
2002年［平成14年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-0.78％
2003年［平成15年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-0.98％
2004年［平成16年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	1万7833円/m2	5万8953円/坪	-2.87％
2014年［平成26年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-2.61％
2015年［平成27年］	1万6766円/m2	5万5427円/坪	-2.95％
2016年［平成28年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	-3.65％
2017年［平成29年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.79％
2018年［平成30年］	1万4933円/m2	4万9366円/坪	-3.54％
2019年［令和元年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-3.51％
2020年［令和2年］	1万3866円/m2	4万5840円/坪	-3.64％
2021年［令和3年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	-2.83％
2022年［令和4年］	1万3066円/m2	4万3195円/坪	-2.91％
2023年［令和5年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	-3.00％

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