上郡町

上郡町の最新の地価動向

兵庫県赤穂郡上郡町（あこうぐんかみごおりちょう）の最新公示地価は平均1万8116円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万9889円/坪で、全国順位は1079位です。前年からの変動率は-1.78％で、変動率の全国順位は1197位です。

上郡町の最新基準地価は平均2万5687円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万4917円/坪で、全国順位は708位です。前年からの変動率は-1.40％で、変動率の全国順位は1271位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9320円/m²（1993年）、最低値は1万8116円/m²（2024年）で、両者の落差は3.27倍です。基準地価の最高値は4万0550円/m²（1992年）、最安価格は2万2680円/m²（2022年）で、双方の落差は1.79倍です。

宅地の平均価格は1万7106円/m²、坪単価では5万6549円/坪、変動率は-1.76％です（2024年）。商業地の平均価格は3万7300円/m²、坪単位では12万3305円/坪、変動率は-1.06％です（2024年）。

上郡町の最高額地点は「赤穂郡上郡町駅前177番外」（4万5400円/m²）で、最低価格地点は「赤穂郡上郡町別名字北條69番3」（7200円/m²）です。

上郡町が圏内の鉄道沿線地価

赤穂郡上郡町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の基準地価平均が11万4269円/m²です。
上郡町内の地点（標準地・基準地）の価格は、山陽本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

上郡町における土地取引

兵庫県赤穂郡上郡町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している赤穂郡上郡町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での赤穂郡上郡町のランキングを付けています。
実際に兵庫県赤穂郡上郡町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である赤穂郡上郡町が把握し、上郡町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

上郡町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

上郡町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪
1984年［昭和59年］	3万8170円/m2	12万6181円/坪	+2.57％
1985年［昭和60年］	3万9070円/m2	12万9157円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	3万9780円/m2	13万1504円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	3万9970円/m2	13万2132円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	4万0320円/m2	13万3289円/坪	+1.09％
1989年［平成元年］	4万1130円/m2	13万5966円/坪	+1.91％
1990年［平成2年］	4万4030円/m2	14万5553円/坪	+6.64％
1991年［平成3年］	4万8318円/m2	15万9729円/坪	+11.03％
1992年［平成4年］	4万8390円/m2	15万9969円/坪	+0.64％
1993年［平成5年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-1.31％
1994年［平成6年］	4万7990円/m2	15万8647円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	4万4458円/m2	14万6969円/坪	+0.01％
1997年［平成9年］	4万5684円/m2	15万1023円/坪	+0.15％
1998年［平成10年］	4万3542円/m2	14万3943円/坪	+0.21％
1999年［平成11年］	4万4113円/m2	14万5829円/坪	-0.36％
2000年［平成12年］	4万5168円/m2	14万9318円/坪	-0.06％
2001年［平成13年］	4万4556円/m2	14万7293円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	4万3525円/m2	14万3884円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	4万1193円/m2	13万6177円/坪	-4.18％
2004年［平成16年］	3万8856円/m2	12万8450円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	3万8780円/m2	12万8198円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	3万7980円/m2	12万5553円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	3万7513円/m2	12万4011円/坪	-0.95％
2008年［平成20年］	3万7106円/m2	12万2666円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	3万5326円/m2	11万6782円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	3万2576円/m2	10万7692円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	3万1676円/m2	10万4717円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	3万2845円/m2	10万8579円/坪	-2.77％
2014年［平成26年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-2.62％
2015年［平成27年］	3万0945円/m2	10万2299円/坪	-2.87％
2016年［平成28年］	2万9727円/m2	9万8271円/坪	-3.73％
2017年［平成29年］	2万7045円/m2	8万9406円/坪	-5.56％
2018年［平成30年］	2万6090円/m2	8万6250円/坪	-6.36％
2019年［令和元年］	2万4281円/m2	8万0270円/坪	-6.40％
2020年［令和2年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-5.97％
2021年［令和3年］	2万1672円/m2	7万1645円/坪	-5.62％
2022年［令和4年］	2万0716円/m2	6万8483円/坪	-4.57％
2023年［令和5年］	2万1470円/m2	7万0975円/坪	-2.82％
2024年［令和6年］	2万1145円/m2	6万9900円/坪	-1.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2620円/m2	14万0892円/坪
1984年［昭和59年］	4万3820円/m2	14万4859円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	4万4940円/m2	14万8561円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	4万5520円/m2	15万0479円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	4万5680円/m2	15万1008円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	4万5880円/m2	15万1669円/坪	+0.76％
1989年［平成元年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+1.35％
1990年［平成2年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+4.69％
1991年［平成3年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+14.59％
1992年［平成4年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.47％
1993年［平成5年］	5万9320円/m2	19万6099円/坪	-2.34％
1994年［平成6年］	5万7220円/m2	18万9157円/坪	-1.78％
1995年［平成7年］	5万6020円/m2	18万5190円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	5万5420円/m2	18万3206円/坪	-0.48％
1997年［平成9年］	5万5260円/m2	18万2677円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	4万8316円/m2	15万9724円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	4万8928円/m2	16万1747円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	5万0412円/m2	16万6652円/坪	-0.31％
2001年［平成13年］	4万9775円/m2	16万4545円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	4万8562円/m2	16万0537円/坪	-1.95％
2003年［平成15年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	4万3787円/m2	14万4752円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	4万2185円/m2	13万9456円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	4万1142円/m2	13万6009円/坪	-1.97％
2007年［平成19年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	3万9957円/m2	13万2089円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	3万9114円/m2	12万9303円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	3万7957円/m2	12万5478円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	3万5283円/m2	11万6639円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-3.00％
2014年［平成26年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	3万1183円/m2	10万3085円/坪	-2.93％
2016年［平成28年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	-3.91％
2017年［平成29年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-5.07％
2018年［平成30年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-6.28％
2019年［平成31年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-6.59％
2020年［令和2年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-6.49％
2021年［令和3年］	2万0183円/m2	6万6721円/坪	-6.29％
2022年［令和4年］	1万9080円/m2	6万3074円/坪	-5.44％
2023年［令和5年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-3.25％
2024年［令和6年］	1万8116円/m2	5万9889円/坪	-1.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1780円/m2	10万5057円/坪
1984年［昭和59年］	3万2520円/m2	10万7504円/坪	+2.55％
1985年［昭和60年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	3万4040円/m2	11万2528円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	3万4260円/m2	11万3256円/坪	+0.59％
1988年［昭和63年］	3万4760円/m2	11万4909円/坪	+1.42％
1989年［平成元年］	3万5660円/m2	11万7884円/坪	+2.48％
1990年［平成2年］	3万8660円/m2	12万7801円/坪	+8.58％
1991年［平成3年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	+7.47％
1992年［平成4年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	+0.78％
1993年［平成5年］	4万0216円/m2	13万2947円/坪	-0.63％
1994年［平成6年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+0.14％
1995年［平成7年］	4万0216円/m2	13万2947円/坪	-0.25％
1996年［平成8年］	3万6628円/m2	12万1086円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+0.19％
1998年［平成10年］	3万9962円/m2	13万2107円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.03％
2000年［平成12年］	3万9925円/m2	13万1983円/坪	+0.17％
2001年［平成13年］	3万9337円/m2	13万0041円/坪	-1.23％
2002年［平成14年］	3万8487円/m2	12万7231円/坪	-1.64％
2003年［平成15年］	3万5987円/m2	11万8966円/坪	-4.84％
2004年［平成16年］	3万3925円/m2	11万2148円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-1.70％
2006年［平成18年］	3万5212円/m2	11万6404円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-0.67％
2008年［平成20年］	3万4612円/m2	11万4421円/坪	-0.62％
2009年［平成21年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	3万3025円/m2	10万9173円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	3万0257円/m2	10万0023円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	2万9457円/m2	9万7378円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	3万2420円/m2	10万7173円/坪	-2.49％
2014年［平成26年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	3万0660円/m2	10万1355円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	2万9440円/m2	9万7322円/坪	-3.52％
2017年［平成29年］	2万7380円/m2	9万0512円/坪	-6.05％
2018年［平成30年］	2万7320円/m2	9万0314円/坪	-6.48％
2019年［令和元年］	2万5780円/m2	8万5223円/坪	-6.22％
2020年［令和2年］	2万4540円/m2	8万1123円/坪	-5.35％
2021年［令和3年］	2万3460円/m2	7万7553円/坪	-4.81％
2022年［令和4年］	2万2680円/m2	7万4975円/坪	-3.52％
2023年［令和5年］	2万5975円/m2	8万5867円/坪	-2.17％
2024年［令和6年］	2万5687円/m2	8万4917円/坪	-1.40％

上郡町の町名

上郡町の町名は、赤松、旭日、井上、岩木、宇治山、宇野山、大枝、大枝新、大冨、奥、尾長谷、小野豆、落地、柏野、金出地、釜島、上郡、休治、楠、栗原、光都、河野原、苔縄、佐用谷、神明寺、宿、正福寺、大持、高田台、高山、竹万、中野、梨ケ原、西野山、野桑、船坂、別名、細野、八保、山野里、行頭、與井、與井新です。

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