稲美町

稲美町の最新の地価動向

兵庫県加古郡稲美町（かこぐんいなみちょう）の最新公示地価は平均4万5760円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均15万1272円/坪で、全国順位は461位です。前年からの変動率は-0.21％で、変動率の全国順位は683位です。

稲美町の最新基準地価は平均5万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均16万6280円/坪で、全国順位は398位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は819位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8833円/m²（1997年）、最低価格は4万5760円/m²（2024年）で、両者の差は2.16倍です。基準地価の最高値は7万5325円/m²（1991年）、最低価格は4万1125円/m²（1985年）で、双方の差は1.83倍です。

宅地の平均価格は4万4533円/m²、坪単価では14万7217円/坪、変動率は-0.22％です（2024年）。商業地の平均価格は7万5000円/m²、坪単位では24万7933円/坪、変動率は+0.40％です（2024年）。

稲美町の最も地価の高い地点は「加古郡稲美町国岡2丁目10番6」（7万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「加古郡稲美町加古字中新田中2436番1外」（1万5500円/m²）です。

稲美町における土地取引

兵庫県加古郡稲美町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している加古郡稲美町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での加古郡稲美町のランキングを出しています。
実際に兵庫県加古郡稲美町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加古郡稲美町が掌握し、稲美町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

稲美町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

稲美町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4490円/m2	14万7074円/坪
1984年［昭和59年］	4万6460円/m2	15万3586円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	4万5388円/m2	15万0045円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	4万5622円/m2	15万0817円/坪	+0.71％
1988年［昭和63年］	4万6822円/m2	15万4784円/坪	+2.89％
1989年［平成元年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+7.75％
1990年［平成2年］	6万2877円/m2	20万7860円/坪	+25.42％
1991年［平成3年］	8万3866円/m2	27万7245円/坪	+28.33％
1992年［平成4年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-1.48％
1993年［平成5年］	8万2366円/m2	27万2286円/坪	-1.64％
1994年［平成6年］	8万4760円/m2	28万0198円/坪	-0.71％
1995年［平成7年］	8万7630円/m2	28万9685円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	8万7660円/m2	28万9785円/坪	+0.07％
1997年［平成9年］	8万8310円/m2	29万1933円/坪	+0.71％
1998年［平成10年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-0.02％
1999年［平成11年］	8万7330円/m2	28万8694円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	8万6110円/m2	28万4661円/坪	-1.27％
2001年［平成13年］	8万3620円/m2	27万6429円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	7万3690円/m2	24万3603円/坪	-11.86％
2003年［平成15年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	-11.09％
2004年［平成16年］	5万8460円/m2	19万3256円/坪	-10.40％
2005年［平成17年］	5万3430円/m2	17万6628円/坪	-8.49％
2006年［平成18年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-5.91％
2007年［平成19年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	4万6522円/m2	15万3792円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	4万6437円/m2	15万3512円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	4万5537円/m2	15万0537円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	4万9285円/m2	16万2927円/坪	-2.16％
2014年［平成26年］	4万8714円/m2	16万1038円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	4万7928円/m2	15万8441円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	4万7585円/m2	15万7308円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	5万0687円/m2	16万7561円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	5万0487円/m2	16万6900円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	4万9725円/m2	16万4380円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	4万9071円/m2	16万2219円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	4万8985円/m2	16万1936円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	4万8928円/m2	16万1747円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	4万7462円/m2	15万6900円/坪	-0.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪
1984年［昭和59年］	4万7560円/m2	15万7223円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	4万8540円/m2	16万0462円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	4万8780円/m2	16万1256円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	4万9080円/m2	16万2247円/坪	+0.64％
1989年［平成元年］	5万0760円/m2	16万7801円/坪	+3.27％
1990年［平成2年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+13.83％
1991年［平成3年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	+45.13％
1992年［平成4年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-0.62％
1993年［平成5年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-1.79％
1994年［平成6年］	9万3883円/m2	31万0358円/坪	-1.17％
1995年［平成7年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	9万8666円/m2	32万6170円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万8833円/m2	32万6721円/坪	+0.16％
1998年［平成10年］	9万8816円/m2	32万6666円/坪	-0.04％
1999年［平成11年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	9万5850円/m2	31万6859円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	9万4316円/m2	31万1790円/坪	-1.49％
2002年［平成14年］	8万1733円/m2	27万0192円/坪	-12.99％
2003年［平成15年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	-12.50％
2004年［平成16年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	-11.66％
2005年［平成17年］	5万6466円/m2	18万6666円/坪	-10.44％
2006年［平成18年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-6.56％
2007年［平成19年］	4万9280円/m2	16万2909円/坪	-4.14％
2008年［平成20年］	4万8160円/m2	15万9206円/坪	-2.88％
2009年［平成21年］	4万6880円/m2	15万4975円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-1.90％
2014年［平成26年］	5万0075円/m2	16万5537円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-0.54％
2019年［平成31年］	4万9275円/m2	16万2892円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万7975円/m2	15万8595円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	4万7925円/m2	15万8429円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	4万7875円/m2	15万8264円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	4万5760円/m2	15万1272円/坪	-0.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2780円/m2	14万1421円/坪
1984年［昭和59年］	4万5360円/m2	14万9950円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	4万1675円/m2	13万7768円/坪	+0.73％
1988年［昭和63年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+5.70％
1989年［平成元年］	4万9275円/m2	16万2892円/坪	+13.36％
1990年［平成2年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+39.92％
1991年［平成3年］	7万5325円/m2	24万9008円/坪	+11.53％
1992年［平成4年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-2.34％
1993年［平成5年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-1.46％
1994年［平成6年］	7万1075円/m2	23万4958円/坪	-0.15％
1995年［平成7年］	7万1075円/m2	23万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	7万2525円/m2	23万9752円/坪	+1.55％
1998年［平成10年］	7万2525円/m2	23万9752円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万2525円/m2	23万9752円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	6万7575円/m2	22万3388円/坪	-5.06％
2002年［平成14年］	6万1625円/m2	20万3719円/坪	-8.46％
2003年［平成15年］	5万6375円/m2	18万6363円/坪	-8.99％
2004年［平成16年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	4万8875円/m2	16万1570円/坪	-5.55％
2006年［平成18年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-3.15％
2008年［平成20年］	4万4475円/m2	14万7024円/坪	-1.97％
2009年［平成21年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	4万2375円/m2	14万0082円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	4万1525円/m2	13万7272円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-1.57％
2015年［平成27年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	4万5566円/m2	15万0633円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	5万1975円/m2	17万1818円/坪	-1.14％
2019年［令和元年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-0.39％

稲美町の町名

稲美町の町名は、印南、岡、加古、北山、草谷、国岡、国北、国安、幸竹、下草谷、蛸草、中一色、中村、野谷、野寺、森安、六分一、和田です。

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