白老町

白老町の最新の地価動向

北海道白老郡白老町（しらおいぐんしらおいちょう）の最新公示地価は平均6191円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均2万0468円/坪で、全国順位は1349位です。前年からの変動率は-3.02％で、変動率の全国順位は1319位です。

白老町の最新基準地価は平均6875円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均2万2727円/坪で、全国順位は1538位です。前年からの変動率は-3.43％で、変動率の全国順位は1654位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3173円/m²（1999年）、最低値は6191円/m²（2023年）で、双方の落差は2.13倍です。基準地価の最高値は1万3760円/m²（1986年）、最低値は6875円/m²（2022年）で、両者の落差は2.00倍です。

宅地の平均地価は5771円/m²、坪単価では1万9079円/坪、変動率は-3.46％です（2022年）。商業地の平均地価は1万1850円/m²、坪単価では3万9173円/坪、変動率は-3.07％です（2022年）。

白老町の最高価格地点は「白老郡白老町大町2-3-10」（1万6900円/m²）で、最低額地点は「白老郡白老町字竹浦216番124」（1950円/m²）です。

鉄道沿線における白老町の比較

白老郡白老町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、白老町はJR室蘭本線沿線の平均地価1万5845円/m²を下回っています。
白老町内の地価は、JR室蘭本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

白老町における土地取引

北海道白老郡白老町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している白老郡白老町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での白老郡白老町のランキングを導き出しています。
実際に北海道白老郡白老町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である白老郡白老町が掌握し、白老町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

白老町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

白老町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1775円/m2	3万8925円/坪
1984年［昭和59年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	1万2147円/m2	4万0155円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	1万2720円/m2	4万2051円/坪	+0.08％
1987年［昭和62年］	1万2685円/m2	4万1934円/坪	-0.40％
1988年［昭和63年］	1万2664円/m2	4万1866円/坪	-0.33％
1989年［平成元年］	1万2658円/m2	4万1847円/坪	-0.53％
1990年［平成2年］	1万2629円/m2	4万1750円/坪	+0.06％
1991年［平成3年］	1万2632円/m2	4万1759円/坪	+0.23％
1992年［平成4年］	1万2320円/m2	4万0729円/坪	+0.26％
1993年［平成5年］	1万2341円/m2	4万0797円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万2831円/m2	4万2418円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万2790円/m2	4万2280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3165円/m2	4万3520円/坪	+0.06％
1998年［平成10年］	1万3165円/m2	4万3520円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3170円/m2	4万3537円/坪	+0.09％
2000年［平成12年］	1万3155円/m2	4万3487円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	1万3080円/m2	4万3239円/坪	-0.64％
2002年［平成14年］	1万2395円/m2	4万0975円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	1万1740円/m2	3万8809円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	1万1095円/m2	3万6677円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	1万0585円/m2	3万4991円/坪	-4.57％
2006年［平成18年］	1万0155円/m2	3万3570円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	9825円/m2	3万2480円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	9861円/m2	3万2598円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	9586円/m2	3万1689円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	9788円/m2	3万2357円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	9287円/m2	3万0702円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	8937円/m2	2万9545円/坪	-3.94％
2013年［平成25年］	8725円/m2	2万8842円/坪	-3.57％
2014年［平成26年］	8353円/m2	2万7613円/坪	-4.32％
2015年［平成27年］	8090円/m2	2万6745円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	7606円/m2	2万5144円/坪	-3.09％
2018年［平成30年］	7371円/m2	2万4369円/坪	-3.16％
2019年［令和元年］	7140円/m2	2万3605円/坪	-3.19％
2020年［令和2年］	6953円/m2	2万2985円/坪	-2.79％
2021年［令和3年］	6759円/m2	2万2345円/坪	-2.95％
2022年［令和4年］	6531円/m2	2万1590円/坪	-3.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2045円/m2	3万9820円/坪
1984年［昭和59年］	1万2587円/m2	4万1611円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	1万2283円/m2	4万0606円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	1万2287円/m2	4万0619円/坪	+0.10％
1987年［昭和62年］	1万2254円/m2	4万0509円/坪	-0.42％
1988年［昭和63年］	1万2225円/m2	4万0413円/坪	-0.47％
1989年［平成元年］	1万2216円/m2	4万0385円/坪	-0.75％
1990年［平成2年］	1万2216円/m2	4万0385円/坪	+0.29％
1991年［平成3年］	1万2254円/m2	4万0509円/坪	+0.48％
1992年［平成4年］	1万1929円/m2	3万9435円/坪	+0.08％
1993年［平成5年］	1万1958円/m2	3万9531円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万2678円/m2	4万1912円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万2633円/m2	4万1763円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3153円/m2	4万3482円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3166円/m2	4万3526円/坪	+0.08％
1998年［平成10年］	1万3166円/m2	4万3526円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3173円/m2	4万3548円/坪	+0.12％
2000年［平成12年］	1万3166円/m2	4万3526円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	1万3140円/m2	4万3438円/坪	-0.19％
2002年［平成14年］	1万2453円/m2	4万1168円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	1万1820円/m2	3万9074円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	1万1153円/m2	3万6870円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	1万0646円/m2	3万5195円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	1万0180円/m2	3万3652円/坪	-4.49％
2007年［平成19年］	9840円/m2	3万2531円/坪	-3.60％
2008年［平成20年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	9339円/m2	3万0873円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	9676円/m2	3万1989円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	8733円/m2	2万8870円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	8516円/m2	2万8154円/坪	-4.11％
2014年［平成26年］	8112円/m2	2万6818円/坪	-4.77％
2015年［平成27年］	7845円/m2	2万5936円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	7608円/m2	2万5151円/坪	-2.95％
2017年［平成29年］	7387円/m2	2万4421円/坪	-2.80％
2018年［平成30年］	7170円/m2	2万3705円/坪	-2.99％
2019年［平成31年］	6966円/m2	2万3030円/坪	-2.88％
2020年［令和2年］	6804円/m2	2万2493円/坪	-2.52％
2021年［令和3年］	6637円/m2	2万1942円/坪	-2.66％
2022年［令和4年］	6416円/m2	2万1212円/坪	-3.13％
2023年［令和5年］	6191円/m2	2万0468円/坪	-3.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪
1984年［昭和59年］	1万1780円/m2	3万8942円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	1万1820円/m2	3万9074円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	1万3760円/m2	4万5487円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万3720円/m2	4万5355円/坪	-0.35％
1988年［昭和63年］	1万3720円/m2	4万5355円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万3720円/m2	4万5355円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万3620円/m2	4万5024円/坪	-0.47％
1991年［平成3年］	1万3540円/m2	4万4760円/坪	-0.39％
1992年［平成4年］	1万3260円/m2	4万3834円/坪	+0.95％
1993年［平成5年］	1万3260円/m2	4万3834円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3260円/m2	4万3834円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3260円/m2	4万3834円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3260円/m2	4万3834円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3160円/m2	4万3504円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3160円/m2	4万3504円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3160円/m2	4万3504円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3120円/m2	4万3371円/坪	-0.57％
2001年［平成13年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	1万2220円/m2	4万0396円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-6.15％
2004年［平成16年］	1万0920円/m2	3万6099円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	1万0080円/m2	3万3322円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	9780円/m2	3万2330円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	1万0775円/m2	3万5619円/坪	-2.70％
2009年［平成21年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	1万0150円/m2	3万3553円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	9550円/m2	3万1570円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	9075円/m2	2万9999円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	8825円/m2	2万9173円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	8575円/m2	2万8347円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	8262円/m2	2万7314円/坪	-3.88％
2018年［平成30年］	7975円/m2	2万6363円/坪	-3.65％
2019年［令和元年］	7662円/m2	2万5330円/坪	-4.13％
2020年［令和2年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-3.60％
2021年［令和3年］	7125円/m2	2万3553円/坪	-3.82％
2022年［令和4年］	6875円/m2	2万2727円/坪	-3.43％

白老町の町名

白老町の町名は、石山、大町、川沿、北吉原、虎杖浜、栄町、社台、陣屋町、末広町、高砂町、竹浦、萩野、東町、日の出町、本町、緑丘、緑町、森野、若草町です。

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