虎杖浜

虎杖浜の最新の地価動向

虎杖浜（こじょうはま）の最新の地価は、公示地価の平均値が4500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1万4876円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.23％の下降です。

虎杖浜は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万0200円/m²（1987年）、最低値は4500円/m²（2022年）で、双方の差は2.27倍です。
虎杖浜の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

虎杖浜の平均土地価格を求めるにあたり、虎杖浜駅周辺、北海道白老郡白老町字虎杖浜の基準点の地価を平均化しました。

虎杖浜について

虎杖浜駅（こじょうはまえき）は北海道白老郡白老町字虎杖浜にあるJR室蘭本線の無人駅です。白老町の南西端に位置し、駅南側には国道36号が通り、さらにその南は太平洋です。北側には道央自動車道が通ります。国道沿いには虎杖浜温泉があり、約30軒の温泉施設が虎杖浜地区から竹浦地区にかけて点在しています。虎杖浜地区にはタラコの加工業者が多く集まり、タラコの産地となっています。虎杖浜地区北部にはカルデラ湖の倶多楽湖（くったらこ）があり、支笏洞爺国立公園の一部であり、活火山である倶多楽火山の一部でもあります。虎杖浜地区内には他に虎杖浜生活館、虎杖小学校、海の子保育園、セイコーマート白老虎杖浜店、観音寺、山本養鱒場があります。

虎杖浜の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9800円/m2	3万2396円/坪
1984年［昭和59年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-0.98％
1989年［平成元年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-0.99％
1990年［平成2年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-2.44％
2007年［平成19年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-4.41％
2013年［平成25年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-4.62％
2014年［平成26年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-4.84％
2015年［平成27年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-3.39％
2016年［平成28年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-3.51％
2017年［平成29年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-3.64％
2018年［平成30年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-3.77％
2019年［平成31年］	4950円/m2	1万6363円/坪	-2.94％
2020年［令和2年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-3.03％
2021年［令和3年］	4650円/m2	1万5371円/坪	-3.13％
2022年［令和4年］	4500円/m2	1万4876円/坪	-3.23％