新函館北斗

新函館北斗の最新の地価動向

新函館北斗（しんはこだてほくと）の最新の地価は、公示地価の平均が1万7600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万8181円/坪で過去最低値、前年比は-0.58％の下落です。基準地価の平均が1万8700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万1818円/坪で過去最低値、前年比は-0.53％の下落です。地価総平均は1万7966円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万9393円/坪で過去最低値、前年比は-0.56％の下落です。

新函館北斗の最高額地点は「北斗市本郷2-35-7」（1万9700円/m²）で、最も低価格地点は「北斗市向野1-16-25」（1万5500円/m²）です。

新函館北斗は1996年（平成8年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1500円/m²（1998年）、最低値は1万7600円/m²（2022年）で、双方の落差は1.79倍です。基準地価の最高値は3万1500円/m²（1999年）、最低値は1万8700円/m²（2022年）で、両者の落差は1.68倍です。
新函館北斗の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

新函館北斗の平均地価を求めるにあたり、新函館北斗駅近辺、北海道北斗市市渡、北斗市本郷、北斗市本町、北斗市向野の基準点の地価から算定しました。

新函館北斗の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪
1997年［平成9年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+2.31％
1998年［平成10年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.61％
1999年［平成11年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.35％
2001年［平成13年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-0.88％
2003年［平成15年］	2万7566円/m2	9万1129円/坪	-2.18％
2004年［平成16年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-3.98％
2007年［平成19年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-3.91％
2008年［平成20年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-3.32％
2013年［平成25年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	1万8566円/m2	6万1377円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	1万8066円/m2	5万9724円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-0.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪
1997年［平成9年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+2.31％
1998年［平成10年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.61％
1999年［平成11年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-1.24％
2001年［平成13年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.21％
2002年［平成14年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.66％
2003年［平成15年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-3.55％
2005年［平成17年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-4.01％
2008年［平成20年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-0.80％
2016年［平成28年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1998年［平成10年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.61％
1999年［平成11年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-1.32％
2003年［平成15年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.75％
2006年［平成18年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-4.62％
2009年［平成21年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-3.69％
2013年［平成25年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-2.87％
2014年［平成26年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.96％
2015年［平成27年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.53％