2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
1万8066
円/m2
変動率
-0.56
％
下落
坪単価
5万9724
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北斗市本郷2-35-7 | 新函館北斗駅より2,600m | 1万9800 円/m2 | 6万5454 円/坪 | -0.50 ％ | |
| 2位 | 北斗市本町5丁目133番48 | 新函館北斗駅より4,000m | 1万8800 円/m2 | 6万2148 円/坪 | -0.53 ％ | |
| 3位 | 北斗市向野1-16-25 | 新函館北斗駅より3,700m | 1万5600 円/m2 | 5万1570 円/坪 | -0.64 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新函館北斗（しんはこだてほくと）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万7700円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は5万8512円/坪で過去最安値であり、変動率-0.57％の下落です。基準地価の平均値が1万8800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は6万2148円/坪で過去最安値であり、変動率-0.53％の下落です。地価総平均は1万8066円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は5万9724円/坪で過去最安値であり、変動率-0.56％の下落です。
新函館北斗の最高額地点は「北斗市本郷2-35-7」（1万9800円/m2）で、最低額地点は「北斗市向野1-16-25」（1万5600円/m2）です。
新函館北斗は1996年（平成8年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1500円/m2（1998年）、最安値は1万7700円/m2（2021年）で、両者の違いは1.78倍です。基準地価の最高値は3万1500円/m2（1999年）、最低値は1万8800円/m2（2021年）で、双方の違いは1.68倍です。
新函館北斗の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
新函館北斗の土地価格平均を求めるにあたり、新函館北斗駅周辺、北海道北斗市市渡、北斗市本郷、北斗市本町、北斗市向野の基準点の地価から算出しました。
新函館北斗駅
田んぼアート（新函館北斗駅より）
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +2.31％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +1.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -1.35％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 2万8433円/m2 | 9万3994円/坪 | -1.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8166円/m2 | 9万3112円/坪 | -0.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7566円/m2 | 9万1129円/坪 | -2.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6666円/m2 | 8万8154円/坪 | -3.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5766円/m2 | 8万5179円/坪 | -3.51％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4766円/m2 | 8万1873円/坪 | -3.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -3.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2866円/m2 | 7万5592円/坪 | -3.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1933円/m2 | 7万2506円/坪 | -4.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -3.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -3.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -3.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9133円/m2 | 6万3250円/坪 | -2.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8833円/m2 | 6万2258円/坪 | -1.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8666円/m2 | 6万1707円/坪 | -0.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8566円/m2 | 6万1377円/坪 | -0.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8466円/m2 | 6万1046円/坪 | -0.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8366円/m2 | 6万0716円/坪 | -0.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8266円/m2 | 6万0385円/坪 | -0.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8166円/m2 | 6万0055円/坪 | -0.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8066円/m2 | 5万9724円/坪 | -0.56％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +2.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +1.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7850円/m2 | 9万2066円/坪 | -1.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -1.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -0.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | -2.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | -3.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -4.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3650円/m2 | 7万8181円/坪 | -4.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -4.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -3.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -3.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -3.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -3.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8950円/m2 | 6万2644円/坪 | -3.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | -2.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8250円/m2 | 6万0330円/坪 | -0.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -0.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -0.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -0.56％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -0.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -0.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -0.57％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +1.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -1.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -2.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -1.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -1.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -3.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -1.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -3.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -3.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -4.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -5.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -4.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -3.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -3.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -2.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -2.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -1.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -0.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -0.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -0.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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