新函館北斗の最新の地価動向
新函館北斗(しんはこだてほくと)の最新の地価は、公示地価の平均が1万7600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万8181円/坪で過去最低値、前年比は-0.58%の下落です。基準地価の平均が1万8700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万1818円/坪で過去最低値、前年比は-0.53%の下落です。地価総平均は1万7966円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万9393円/坪で過去最低値、前年比は-0.56%の下落です。
新函館北斗の最高額地点は「北斗市本郷2-35-7」(1万9700円/m2)で、最も低価格地点は「北斗市向野1-16-25」(1万5500円/m2)です。
新函館北斗は1996年(平成8年)から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万1500円/m2(1998年)、最低値は1万7600円/m2(2022年)で、双方の落差は1.79倍です。基準地価の最高値は3万1500円/m2(1999年)、最低値は1万8700円/m2(2022年)で、両者の落差は1.68倍です。
新函館北斗の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
新函館北斗の平均地価を求めるにあたり、新函館北斗駅近辺、北海道北斗市市渡、北斗市本郷、北斗市本町、北斗市向野の基準点の地価から算定しました。