北斗市

北斗市の最新の地価動向

北海道北斗市（ほくとし）の最新公示地価は平均1万9944円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万5932円/坪で、全国順位は1025位です。前年からの変動率は-0.52％で、変動率の全国順位は806位です。

北斗市の最新基準地価は平均2万9150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万6363円/坪で、全国順位は631位です。前年からの変動率は-0.21％で、変動率の全国順位は748位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9142円/m²（2000年）、最安値は1万7545円/m²（1983年）で、両者の差異は1.66倍です。基準地価の最高値は4万0953円/m²（1999年）、最低値は2万5463円/m²（1987年）で、双方の差異は1.61倍です。

宅地の平均地価は2万1880円/m²、坪単価では7万2330円/坪、変動率は-0.18％です（2024年）。商業地の平均地価は3万3900円/m²、坪単位では11万2066円/坪、変動率は-0.44％です（2024年）。

北斗市の最高価格地点は「北斗市七重浜2-22-15」（3万5000円/m²）で、最低価格地点は「北斗市押上208番10」（7600円/m²）です。

北斗市が圏内の鉄道沿線地価

北斗市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、北海道新幹線の基準地価平均が6万9664円/m²、函館本線の基準地価平均が11万7284円/m²です。
北斗市内の地価は、北海道新幹線、函館本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

北斗市における土地取引

北海道北斗市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している北斗市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での北斗市の順位を導き出しています。
実際に北海道北斗市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北斗市が管理し、北斗市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

北斗市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

北斗市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪
1984年［昭和59年］	2万1076円/m2	6万9674円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	2万1364円/m2	7万0627円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	2万2747円/m2	7万5198円/坪	+0.07％
1987年［昭和62年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	-0.53％
1988年［昭和63年］	2万2676円/m2	7万4962円/坪	+0.03％
1989年［平成元年］	2万2771円/m2	7万5277円/坪	+0.28％
1990年［平成2年］	2万4671円/m2	8万1558円/坪	+5.59％
1991年［平成3年］	2万7818円/m2	9万1960円/坪	+7.88％
1992年［平成4年］	2万8272円/m2	9万3463円/坪	+1.18％
1993年［平成5年］	2万9156円/m2	9万6385円/坪	+0.68％
1994年［平成6年］	2万9365円/m2	9万7075円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+1.56％
1996年［平成8年］	3万2034円/m2	10万5899円/坪	+2.17％
1997年［平成9年］	3万4130円/m2	11万2828円/坪	+1.96％
1998年［平成10年］	3万4684円/m2	11万4659円/坪	+1.43％
1999年［平成11年］	3万4769円/m2	11万4939円/坪	+0.17％
2000年［平成12年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	-1.38％
2002年［平成14年］	3万3388円/m2	11万0376円/坪	-1.57％
2003年［平成15年］	3万2455円/m2	10万7291円/坪	-2.55％
2004年［平成16年］	3万1044円/m2	10万2626円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	3万0603円/m2	10万1169円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.09％
2009年［平成21年］	2万7569円/m2	9万1138円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	2万6468円/m2	8万7498円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	2万5158円/m2	8万3169円/坪	-4.19％
2012年［平成24年］	2万4123円/m2	7万9747円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	2万3305円/m2	7万7044円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.81％
2016年［平成28年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	2万2628円/m2	7万4805円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	2万3096円/m2	7万6350円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	2万3015円/m2	7万6083円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	2万3007円/m2	7万6058円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	2万2907円/m2	7万5727円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	2万2892円/m2	7万5677円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	2万2838円/m2	7万5499円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	2万2776円/m2	7万5295円/坪	-0.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7545円/m2	5万8001円/坪
1984年［昭和59年］	1万7918円/m2	5万9233円/坪	+1.80％
1985年［昭和60年］	1万8209円/m2	6万0195円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	1万9730円/m2	6万5223円/坪	+0.12％
1987年［昭和62年］	1万9590円/m2	6万4760円/坪	-0.93％
1988年［昭和63年］	1万9590円/m2	6万4760円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万9640円/m2	6万4925円/坪	+0.15％
1990年［平成2年］	2万0140円/m2	6万6578円/坪	+1.80％
1991年［平成3年］	2万3070円/m2	7万6264円/坪	+9.14％
1992年［平成4年］	2万3510円/m2	7万7719円/坪	+1.19％
1993年［平成5年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	+0.57％
1994年［平成6年］	2万5576円/m2	8万4551円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	2万6684円/m2	8万8213円/坪	+1.38％
1996年［平成8年］	2万7361円/m2	9万0451円/坪	+1.71％
1997年［平成9年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+1.86％
1998年［平成10年］	2万8553円/m2	9万4392円/坪	+1.57％
1999年［平成11年］	2万8584円/m2	9万4494円/坪	+0.07％
2000年［平成12年］	2万9142円/m2	9万6340円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	2万8807円/m2	9万5230円/坪	-1.06％
2002年［平成14年］	2万8457円/m2	9万4073円/坪	-1.08％
2003年［平成15年］	2万7857円/m2	9万2089円/坪	-2.23％
2004年［平成16年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-3.35％
2005年［平成17年］	2万7015円/m2	8万9307円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	2万5938円/m2	8万5746円/坪	-3.53％
2007年［平成19年］	2万5358円/m2	8万3829円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	2万4345円/m2	8万0480円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	2万3348円/m2	7万7184円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	2万1840円/m2	7万2198円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	2万0930円/m2	6万9190円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	2万0290円/m2	6万7074円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	2万1277円/m2	7万0339円/坪	-2.02％
2015年［平成27年］	2万0877円/m2	6万9017円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	2万0588円/m2	6万8062円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	2万0422円/m2	6万7511円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	2万0261円/m2	6万6978円/坪	-0.90％
2019年［平成31年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	2万0188円/m2	6万6740円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	2万0077円/m2	6万6372円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	2万0011円/m2	6万6152円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	1万9944円/m2	6万5932円/坪	-0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪
1984年［昭和59年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	+2.08％
1985年［昭和60年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	2万5490円/m2	8万4267円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万5463円/m2	8万4177円/坪	-0.17％
1988年［昭和63年］	2万5481円/m2	8万4237円/坪	+0.05％
1989年［平成元年］	2万5618円/m2	8万4688円/坪	+0.40％
1990年［平成2年］	2万8790円/m2	9万5176円/坪	+9.38％
1991年［平成3年］	3万1775円/m2	10万5041円/坪	+6.73％
1992年［平成4年］	3万2241円/m2	10万6584円/坪	+1.18％
1993年［平成5年］	3万3392円/m2	11万0387円/坪	+0.78％
1994年［平成6年］	3万3153円/m2	10万9599円/坪	+1.50％
1995年［平成7年］	3万5715円/m2	11万8067円/坪	+1.75％
1996年［平成8年］	3万6707円/m2	12万1347円/坪	+2.57％
1997年［平成9年］	4万0261円/m2	13万3095円/坪	+2.09％
1998年［平成10年］	4万0815円/m2	13万4926円/坪	+1.28％
1999年［平成11年］	4万0953円/m2	13万5384円/坪	+0.26％
2000年［平成12年］	4万0615円/m2	13万4265円/坪	-0.75％
2001年［平成13年］	3万9730円/m2	13万1341円/坪	-1.71％
2002年［平成14年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-2.09％
2003年［平成15年］	3万7407円/m2	12万3661円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	3万5669円/m2	11万7914円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	3万4192円/m2	11万3032円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	3万3381円/m2	11万0353円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	3万4244円/m2	11万3204円/坪	-2.36％
2008年［平成20年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	3万2635円/m2	10万7886円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	3万1371円/m2	10万3707円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	2万8685円/m2	9万4828円/坪	-3.56％
2013年［平成25年］	2万7614円/m2	9万1286円/坪	-2.83％
2014年［平成26年］	2万7640円/m2	9万1371円/坪	-2.71％
2015年［平成27年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.86％
2016年［平成28年］	2万6780円/m2	8万8528円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	2万9475円/m2	9万7438円/坪	-0.36％
2019年［令和元年］	2万9425円/m2	9万7272円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	2万9275円/m2	9万6776円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-0.21％

北斗市の町名

北斗市の町名は、市渡、一本木、稲里、飯生、追分、押上、開発、峨朗、清川、久根別、公園通、桜岱、清水川、昭和、白川、添山、大工川、館野、谷好、中央、千代田、当別、常盤、富川、中野、中野通、中山、七重浜、野崎、萩野、東浜、東前、文月、細入、本郷、本町、水無、三ツ石、南大野、三好、向野、村内、村山、茂辺地、茂辺地市ノ渡、柳沢、矢不来、湯ノ沢です。

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