尾道市

2024年［令和6年］基準地価

平均

4万6934

円/m²

変動率

-0.61

％

下落

坪単価

15万5155

円/坪

基準地価ランキング

420 位／1736市町村

変動率ランキング

926 位／1736市町村

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尾道市の地価マップ

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尾道市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	尾道駅	8万5550円/m²	28万2809円/坪	+0.86％
2位	東尾道駅	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+1.81％
3位	新尾道駅	5万2190円/m²	17万2531円/坪	+0.31％
4位	下川辺駅	1万8275円/m²	6万0413円/坪	-2.58％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

尾道市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは尾道駅（8万5550円/m²）、最も低価格なのは下川辺駅（1万8275円/m²）となります。

尾道市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
高須町	6万4160円/m²	21万2099円/坪	+1.43％
向島	3万6760円/m²	12万1520円/坪	-0.65％
美ノ郷町	3万6600円/m²	12万0991円/坪	+0.31％
因島	2万7566円/m²	9万1129円/坪	-2.03％
生口島	2万0283円/m²	6万7052円/坪	-3.00％
御調町	2万0033円/m²	6万6225円/坪	-2.19％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

尾道市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	土堂1-8-20	尾道駅より520m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+1.65 ％
広島県尾道市土堂1-8-20 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 406m²（122坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	西御所町4-7	尾道駅より350m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
広島県尾道市西御所町4-7 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示旅館　地積 223m²（67坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況ホテル、営業所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	栗原町字艮前5929番1外	尾道駅より3,300m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
広島県尾道市栗原町字艮前5929番1外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 766m²（231坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	土堂1-5-16	尾道駅より700m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
広島県尾道市土堂1-5-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員7.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域
5位	栗原西1-7-10	尾道駅より470m	9万6300 円/m²	31万8347 円/坪	+0.52 ％
広島県尾道市栗原西1-7-10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 62m²（18坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況日用品店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
6位	久保3-12-20	尾道駅より1,500m	9万1600 円/m²	30万2809 円/坪	+0.55 ％
広島県尾道市久保3-12-20 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所のほかに医院等が見られる商業地域
7位	新浜2-5-29	尾道駅より1,700m	8万0800 円/m²	26万7107 円/坪	+1.00 ％
広島県尾道市新浜2-5-29 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 1,034m²（312坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路国道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、倉庫等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	高須町字砂畑1336番6	東尾道駅より1,000m	7万4900 円/m²	24万7603 円/坪	+1.22 ％
広島県尾道市高須町字砂畑1336番6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 647m²（195坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに、店舗、事務所等が連たんする商業地域
9位	高須町字東新涯2丁目4775番9	東尾道駅より290m	7万3500 円/m²	24万2975 円/坪	+2.08 ％
広島県尾道市高須町字東新涯2丁目4775番9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅やアパ−トを中心とする区画整理済の住宅地域
10位	栗原西2-3-4	尾道駅より1,100m	7万2300 円/m²	23万9008 円/坪
広島県尾道市栗原西2-3-4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に事務所等も見られる住宅地域
11位	栗原町字亀川5985番3外	尾道駅より2,900m	6万8900 円/m²	22万7768 円/坪	+0.73 ％
広島県尾道市栗原町字亀川5985番3外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
12位	桜町1-28	尾道駅より1,300m	6万7300 円/m²	22万2479 円/坪	+1.05 ％
広島県尾道市桜町1-28 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 71m²（21坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、アパート等が点在する古くからの住宅地域
13位	向島町字七軒島5552番18	尾道駅より6,400m	6万4300 円/m²	21万2561 円/坪	-1.23 ％
広島県尾道市向島町字七軒島5552番18 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス　前面道路国道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
14位	長江1-25-18	尾道駅より1,500m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+0.00 ％
広島県尾道市長江1-25-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス　前面道路都道府県道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域
15位	高須町字西新涯5633番24	東尾道駅より1,000m	6万0800 円/m²	20万0991 円/坪	+1.67 ％
広島県尾道市高須町字西新涯5633番24 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
16位	栗原東2-2-42	尾道駅より2,500m	6万0600 円/m²	20万0330 円/坪	+1.00 ％
広島県尾道市栗原東2-2-42 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北東・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパ−トが混在する既成住宅地域
17位	吉浦町4-17	尾道駅より1,300m	5万9900 円/m²	19万8016 円/坪	+0.50 ％
広島県尾道市吉浦町4-17 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる既成住宅地域
18位	門田町25-18	尾道駅より2,800m	5万9100 円/m²	19万5371 円/坪	+0.51 ％
広島県尾道市門田町25-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が散見される既成住宅地域
19位	長江3-17-26	尾道駅より2,500m	5万6200 円/m²	18万5785 円/坪	+0.36 ％
広島県尾道市長江3-17-26 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所も見られる住宅地域
20位	日比崎町6-25	尾道駅より1,000m	5万6100 円/m²	18万5454 円/坪	+0.90 ％
広島県尾道市日比崎町6-25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
21位	高須町字山波崎1387番3	東尾道駅より1,500m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+1.45 ％
広島県尾道市高須町字山波崎1387番3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
22位	高須町字原田3697番1	東尾道駅より1,000m	5万5600 円/m²	18万3801 円/坪	+0.72 ％
広島県尾道市高須町字原田3697番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が散在する中に医院等も見られる住宅地域
23位	神田町1-15	尾道駅より2,600m	5万3300 円/m²	17万6198 円/坪	+0.38 ％
広島県尾道市神田町1-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
24位	向島町字鷹向579番5外	尾道駅より6,000m	5万0800 円/m²	16万7933 円/坪	+0.00 ％
広島県尾道市向島町字鷹向579番5外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事業所　地積 157m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域
25位	向島町字五軒島5614番2	尾道駅より7,400m	4万8400 円/m²	15万9999 円/坪	+0.00 ％
広島県尾道市向島町字五軒島5614番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	美ノ郷町三成字新沖田206番8	尾道駅より6,800m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	+2.46 ％
広島県尾道市美ノ郷町三成字新沖田206番8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 272m²（82坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
27位	新高山2丁目2631番207	尾道駅より4,100m	4万3300 円/m²	14万3140 円/坪	-0.46 ％
広島県尾道市新高山2丁目2631番207 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
28位	西久保町24-8	尾道駅より2,100m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	-0.47 ％
広島県尾道市西久保町24-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況山腹に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
28位	因島中庄町字前新開3314番2	大川橋バス停より140m	4万2000 円/m²	13万8842 円/坪	-1.41 ％
広島県尾道市因島中庄町字前新開3314番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 397m²（120坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路国道・北西・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
30位	向島町字小玉屋西平7890番1外	尾道駅より7,200m	4万1300 円/m²	13万6528 円/坪	+0.00 ％
広島県尾道市向島町字小玉屋西平7890番1外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
31位	因島土生町字塩浜1899番7	土生港前停より120m	4万0400 円/m²	13万3553 円/坪	-2.42 ％
広島県尾道市因島土生町字塩浜1899番7 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 305m²（92坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層、中層の小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
32位	山波町字廻リ田1596番8	尾道駅より3,900m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	-0.51 ％
広島県尾道市山波町字廻リ田1596番8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
33位	向東町字肥浜新開8617番8外	尾道駅より6,500m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	-0.54 ％
広島県尾道市向東町字肥浜新開8617番8外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域
34位	美ノ郷町三成字内郷山20351番141	尾道駅より5,200m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	-0.82 ％
広島県尾道市美ノ郷町三成字内郷山20351番141 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
35位	向島町字長者之水9563番17外	尾道駅より7,800m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	+0.00 ％
広島県尾道市向島町字長者之水9563番17外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路道路・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
36位	瀬戸田町中野字佐満堂405番7	JA瀬戸田店停より0m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	-2.21 ％
広島県尾道市瀬戸田町中野字佐満堂405番7 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 423m²（127坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・北・幅員14.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、公共施設等が立地する県道沿いの商業地域
37位	御調町大田字原禎田10番1外	下川辺駅より8,200m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	-1.69 ％
広島県尾道市御調町大田字原禎田10番1外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 524m²（158坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員17.0m　側道側道・南　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
38位	向東町字天女浜9197番27	尾道駅より6,800m	3万4900 円/m²	11万5371 円/坪	-0.57 ％
広島県尾道市向東町字天女浜9197番27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
39位	久保町字旭が丘2197番3	尾道駅より4,000m	3万4800 円/m²	11万5041 円/坪	-0.29 ％
広島県尾道市久保町字旭が丘2197番3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
40位	吉和町字林鼻4651番3	尾道駅より3,500m	3万2800 円/m²	10万8429 円/坪	+0.61 ％
広島県尾道市吉和町字林鼻4651番3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
41位	瀬戸田町瀬戸田字中塚544番5	耕三寺バス停より230m	3万0800 円/m²	10万1818 円/坪	-2.84 ％
広島県尾道市瀬戸田町瀬戸田字中塚544番5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況土産品店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
42位	因島田熊町字弁才天591番5	因島総合支所前バス停より700m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	-2.03 ％
広島県尾道市因島田熊町字弁才天591番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
43位	美ノ郷町本郷字溝上沖827番1	尾道駅より8,300m	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	-0.72 ％
広島県尾道市美ノ郷町本郷字溝上沖827番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 412m²（124坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路県道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、作業所が見られる県道沿いの住宅地域
44位	御調町市字市1205番	下川辺駅より7,900m	2万5300 円/m²	8万3636 円/坪	-2.32 ％
広島県尾道市御調町市字市1205番 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 300m²（90坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域
45位	新高山3丁目1170番17外	尾道駅より5,000m	2万4400 円/m²	8万0661 円/坪	+0.83 ％
広島県尾道市新高山3丁目1170番17外 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 7,339m²（2,220坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員8.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所等が建ち並ぶ工業団地
46位	西藤町字竹之内宗広甲2851番1外	東尾道駅より5,200m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	-1.73 ％
広島県尾道市西藤町字竹之内宗広甲2851番1外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 542m²（163坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員3.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
47位	瀬戸田町沢字一ツ橋171番	耕三寺停より300m	2万2500 円/m²	7万4380 円/坪	-3.43 ％
広島県尾道市瀬戸田町沢字一ツ橋171番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・西・幅員7.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
48位	因島三庄町字海田2289番5	因島南こども園前停より280m	2万1400 円/m²	7万0743 円/坪	-2.73 ％
広島県尾道市因島三庄町字海田2289番5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
49位	御調町市字河原169番1	下川辺駅より8,100m	2万0600 円/m²	6万8099 円/坪	-3.29 ％
広島県尾道市御調町市字河原169番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が見られる国道背後の住宅地域
50位	向島町立花字麓1398番1外	尾道駅より11,000m	2万0100 円/m²	6万6446 円/坪	-1.95 ％
広島県尾道市向島町立花字麓1398番1外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路県道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、漁家住宅等が混在する既成住宅地域
51位	御調町大田字花之木486番1	下川辺駅より9,000m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	-1.09 ％
広島県尾道市御調町大田字花之木486番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 310m²（93坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅が散在する集落地域
52位	向島町字大平新開13236番2外	尾道駅より10,000m	1万7900 円/m²	5万9173 円/坪	-2.19 ％
広島県尾道市向島町字大平新開13236番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
53位	向東町字長谷3051番4外	尾道駅より7,500m	1万6900 円/m²	5万5867 円/坪	+0.00 ％
広島県尾道市向東町字長谷3051番4外 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況雑木　利用状況表示油槽所　地積 5,775m²（1,746坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場等が多い臨海の工業地域
54位	因島大浜町字東町2263番	大浜東町バス停より100m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	-2.35 ％
広島県尾道市因島大浜町字東町2263番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路国道・北東・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況国道沿いに一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
55位	木ノ庄町木門田字門田平1465番2	木門田バス停より240m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	-1.80 ％
広島県尾道市木ノ庄町木門田字門田平1465番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域
56位	因島外浦町字西郷209番	外浦停より450m	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	-1.23 ％
広島県尾道市因島外浦町字西郷209番 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
57位	御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口582番1	下川辺駅より7,000m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	-2.14 ％
広島県尾道市御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口582番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 414m²（125坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.0m　側道側道・北西　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況山際沿いに農家住宅等が所在する集落地域
58位	瀬戸田町鹿田原字中谷361番3	耕三寺バス停より550m	1万2800 円/m²	4万2314 円/坪	-2.29 ％
広島県尾道市瀬戸田町鹿田原字中谷361番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北西・幅員3.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
59位	瀬戸田町名荷字才崎新開1251番35	才崎停より50m	1万2300 円/m²	4万0661 円/坪	-2.38 ％
広島県尾道市瀬戸田町名荷字才崎新開1251番35 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
60位	瀬戸田町宮原字前田625番2外	南支所バス停より200m	7900 円/m²	2万6115 円/坪	-4.82 ％
広島県尾道市瀬戸田町宮原字前田625番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 504m²（152坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員3.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
61位	御調町丸河南字叶宗1148番1	下川辺駅より12,000m	7500 円/m²	2万4793 円/坪	-2.60 ％
広島県尾道市御調町丸河南字叶宗1148番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 292m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 400％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員7.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が見られる旧県道沿いの住宅地域
62位	御調町津蟹字小石20722番28	下津川崎バス停より3,000m	189 円/m²	624 円/坪	+0.00 ％
広島県尾道市御調町津蟹字小石20722番28 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 1,983m²（599坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路幅員0.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高450m、約17度の東傾斜地で松、雑木の混在する自然林地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

尾道市の最新の地価動向

広島県尾道市（おのみちし）の最新公示地価は平均4万7341円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均15万6501円/坪で、全国順位は440位です。前年からの変動率は-0.48％で、変動率の全国順位は794位です。

尾道市の最新基準地価は平均4万6934円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均15万5155円/坪で、全国順位は420位です。前年からの変動率は-0.61％で、変動率の全国順位は926位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9066円/m²（1992年）、最低価格は4万7169円/m²（2023年）で、両者の差は2.52倍です。基準地価の最高値は9万6043円/m²（1992年）、最小価格は4万6838円/m²（2023年）で、両者の差は2.05倍です。

宅地の平均地価は3万8016円/m²、坪単位では12万5673円/坪、変動率は+2.25％です（2024年）。商業地の平均地価は7万3447円/m²、坪単価では24万2800円/坪、変動率は+0.27％です（2024年）。

尾道市の最高額地点は「尾道市土堂1-8-20」（18万5000円/m²）で、最低価格地点は「尾道市御調町津蟹字小石20722番28」（189円/m²）です。

尾道市が圏内の鉄道沿線地価

尾道市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の基準地価平均が38万9678円/m²、山陽本線の基準地価平均が11万4269円/m²です。
尾道市内の地点（標準地・基準地）の地価は、山陽新幹線、山陽本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

尾道市の不動産査定リビンマッチ

尾道市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

尾道市における土地取引

広島県尾道市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している尾道市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での尾道市のランキングをつけています。
実際に広島県尾道市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である尾道市が把握し、尾道市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

尾道市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

尾道市で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。尾道市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で5万1914円/m²、坪単価では17万1617円/坪、前年比変動率+29.60％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+10.06％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、尾道市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、尾道市登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

尾道市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

尾道市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6798円/m²	25万3878円/坪
1984年［昭和59年］	8万1383円/m²	26万9035円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	8万4364円/m²	27万8891円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	8万6583円/m²	28万6225円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	8万8130円/m²	29万1339円/坪	+0.57％
1988年［昭和63年］	8万9292円/m²	29万5181円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	9万3405円/m²	30万8779円/坪	+2.26％
1990年［平成2年］	9万8317円/m²	32万5017円/坪	+4.45％
1991年［平成3年］	10万4564円/m²	34万5668円/坪	+5.18％
1992年［平成4年］	10万6275円/m²	35万1325円/坪	+2.26％
1993年［平成5年］	9万8370円/m²	32万5191円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	10万0908円/m²	33万3581円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	9万7719円/m²	32万3039円/坪	-0.02％
1996年［平成8年］	9万4858円/m²	31万3581円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	9万1556円/m²	30万2665円/坪	+0.12％
1998年［平成10年］	9万2806円/m²	30万6798円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	9万1901円/m²	30万3807円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	9万0977円/m²	30万0751円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	8万9149円/m²	29万4708円/坪	-0.97％
2002年［平成14年］	8万6541円/m²	28万6089円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	8万0966円/m²	26万7657円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	7万6599円/m²	25万3220円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	7万5732円/m²	25万0356円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	7万2206円/m²	23万8700円/坪	-4.21％
2007年［平成19年］	6万9416円/m²	22万9477円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	6万7765円/m²	22万4017円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	6万4905円/m²	21万4564円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	6万2349円/m²	20万6113円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	6万0560円/m²	20万0201円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	5万8645円/m²	19万3868円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	5万6308円/m²	18万6143円/坪	-4.14％
2014年［平成26年］	5万4757円/m²	18万1017円/坪	-3.68％
2015年［平成27年］	5万2598円/m²	17万3878円/坪	-3.15％
2016年［平成28年］	5万0549円/m²	16万7104円/坪	-2.84％
2017年［平成29年］	4万9493円/m²	16万3613円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	4万8800円/m²	16万1322円/坪	-1.86％
2019年［令和元年］	4万8345円/m²	15万9820円/坪	-1.40％
2020年［令和2年］	4万7978円/m²	15万8607円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	4万7463円/m²	15万6904円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	4万7196円/m²	15万6022円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	4万7030円/m²	15万5473円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	4万7170円/m²	15万5937円/坪	-0.53％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0075円/m²	29万7768円/坪
1984年［昭和59年］	9万2875円/m²	30万7024円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	9万5879円/m²	31万6955円/坪	+3.22％
1986年［昭和61年］	9万9258円/m²	32万8126円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	9万9795円/m²	32万9903円/坪	+0.79％
1988年［昭和63年］	10万0387円/m²	33万1859円/坪	+0.77％
1989年［平成元年］	10万3825円/m²	34万3223円/坪	+2.14％
1990年［平成2年］	10万8254円/m²	35万7865円/坪	+3.84％
1991年［平成3年］	11万5575円/m²	38万2066円/坪	+6.63％
1992年［平成4年］	11万9066円/m²	39万3608円/坪	+3.02％
1993年［平成5年］	11万6772円/m²	38万6023円/坪	+0.82％
1994年［平成6年］	11万7981円/m²	39万0020円/坪	+0.28％
1995年［平成7年］	11万1231円/m²	36万7707円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	10万6434円/m²	35万1848円/坪	-0.80％
1997年［平成9年］	9万9134円/m²	32万7716円/坪	+0.03％
1998年［平成10年］	9万7970円/m²	32万3870円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	9万8972円/m²	32万7180円/坪	-0.47％
2000年［平成12年］	9万7348円/m²	32万1814円/坪	-0.53％
2001年［平成13年］	9万5279円/m²	31万4972円/坪	-0.89％
2002年［平成14年］	9万2213円/m²	30万4839円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	8万4986円/m²	28万0945円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	8万0537円/m²	26万6240円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	7万6350円/m²	25万2396円/坪	-5.52％
2006年［平成18年］	7万2465円/m²	23万9556円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	6万9642円/m²	23万0224円/坪	-3.34％
2008年［平成20年］	6万8207円/m²	22万5479円/坪	-2.77％
2009年［平成21年］	6万5687円/m²	21万7147円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	6万3022円/m²	20万8338円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	6万1961円/m²	20万4830円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	5万9140円/m²	19万5505円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	5万6427円/m²	18万6538円/坪	-4.29％
2014年［平成26年］	5万5145円/m²	18万2299円/坪	-3.94％
2015年［平成27年］	5万3302円/m²	17万6208円/坪	-3.29％
2016年［平成28年］	5万0731円/m²	16万7708円/坪	-2.86％
2017年［平成29年］	4万9613円/m²	16万4011円/坪	-2.47％
2018年［平成30年］	4万8875円/m²	16万1571円/坪	-1.84％
2019年［平成31年］	4万8426円/m²	16万0086円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	4万8205円/m²	15万9355円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	4万7634円/m²	15万7470円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	4万7380円/m²	15万6629円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	4万7169円/m²	15万5932円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	4万7341円/m²	15万6501円/坪	-0.48％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6519円/m²	21万9898円/坪
1984年［昭和59年］	7万2190円/m²	23万8644円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	7万5153円/m²	24万8440円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	7万6443円/m²	25万2705円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	7万8475円/m²	25万9424円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	8万0110円/m²	26万4827円/坪	+0.89％
1989年［平成元年］	8万4782円/m²	28万0273円/坪	+2.36％
1990年［平成2年］	9万0094円/m²	29万7834円/坪	+4.94％
1991年［平成3年］	9万5756円/m²	31万6550円/坪	+3.99％
1992年［平成4年］	9万6043円/m²	31万7498円/坪	+1.60％
1993年［平成5年］	8万6574円/m²	28万6196円/坪	+0.51％
1994年［平成6年］	8万6900円/m²	28万7272円/坪	+0.34％
1995年［平成7年］	8万4553円/m²	27万9516円/坪	-0.23％
1996年［平成8年］	8万3579円/m²	27万6295円/坪	+0.23％
1997年［平成9年］	8万3789円/m²	27万6989円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	8万7642円/m²	28万9727円/坪	+0.16％
1999年［平成11年］	8万4301円/m²	27万8680円/坪	-0.19％
2000年［平成12年］	8万3952円/m²	27万7528円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	8万2390円/m²	27万2366円/坪	-1.04％
2002年［平成14年］	8万0288円/m²	26万5415円/坪	-1.61％
2003年［平成15年］	7万6534円/m²	25万3006円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	7万2054円/m²	23万8197円/坪	-4.38％
2005年［平成17年］	7万4884円/m²	24万7551円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	7万1826円/m²	23万7443円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	6万9089円/m²	22万8395円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	6万7155円/m²	22万2000円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	6万3855円/m²	21万1091円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	6万1435円/m²	20万3093円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	5万8760円/m²	19万4250円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	5万7932円/m²	19万1510円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	5万6129円/m²	18万5550円/坪	-3.94％
2014年［平成26年］	5万4208円/m²	17万9201円/坪	-3.31％
2015年［平成27年］	5万1676円/m²	17万0832円/坪	-2.94％
2016年［平成28年］	5万0296円/m²	16万6268円/坪	-2.80％
2017年［平成29年］	4万9326円/m²	16万3064円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	4万8696円/m²	16万0979円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	4万8234円/m²	15万9453円/坪	-1.56％
2020年［令和2年］	4万7665円/m²	15万7571円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	4万7226円/m²	15万6122円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	4万6942円/m²	15万5181円/坪	-1.41％
2023年［令和5年］	4万6838円/m²	15万4837円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	4万6934円/m²	15万5155円/坪	-0.61％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2024年11月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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