広島市安芸区

広島市安芸区の最新の地価動向

広島市安芸区の最新公示地価は平均8万8317円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均29万1958円/坪です。前年からの変動率は+1.04％です。

広島市安芸区の最新基準地価は平均5万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均18万3471円/坪です。前年からの変動率は-0.16％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万2178円/m²（1991年）、最安値は7万7939円/m²（2014年）で、両者の差異は2.34倍です。基準地価の最高値は12万5358円/m²（1991年）、最小価格は5万1950円/m²（2015年）で、双方の差異は2.41倍です。

宅地の平均地価は7万3944円/m²、坪単価では24万4444円/坪、変動率は+1.59％です（2024年）。商業地の平均地価は9万7560円/m²、坪単位では32万2512円/坪、変動率は+0.87％です（2024年）。

安芸区の最も地価の高額な地点は「広島市安芸区矢野西1-31-8」（16万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「広島市安芸区阿戸町字弓張松1927番1外」（1万3000円/m²）です。

広島市安芸区が圏内の鉄道沿線地価

広島市安芸区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の基準地価平均が11万4269円/m²です。
広島市安芸区内の地点（標準地・基準地）の地価は、山陽本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

広島市安芸区における土地取引

広島県広島市安芸区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、広島県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している広島市安芸区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での広島市安芸区の順位をつけています。
実際に広島県広島市安芸区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である広島市が掌握し、広島市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

広島市安芸区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

広島市安芸区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9937円/m2	29万7314円/坪
1984年［昭和59年］	9万5751円/m2	31万6534円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	10万2720円/m2	33万9570円/坪	+3.44％
1986年［昭和61年］	10万0840円/m2	33万3357円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	10万4125円/m2	34万4217円/坪	+2.89％
1988年［昭和63年］	10万6970円/m2	35万3621円/坪	+2.60％
1989年［平成元年］	11万7942円/m2	38万9891円/坪	+6.69％
1990年［平成2年］	14万2023円/m2	46万9497円/坪	+17.86％
1991年［平成3年］	15万5953円/m2	51万5549円/坪	+8.35％
1992年［平成4年］	14万8355円/m2	49万0430円/坪	-5.03％
1993年［平成5年］	14万2422円/m2	47万0819円/坪	-3.82％
1994年［平成6年］	13万8421円/m2	45万7593円/坪	-4.43％
1995年［平成7年］	13万3234円/m2	44万0443円/坪	-3.81％
1996年［平成8年］	12万8575円/m2	42万5041円/坪	-3.30％
1997年［平成9年］	12万4486円/m2	41万1525円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	12万1461円/m2	40万1525円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	11万8704円/m2	39万2411円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	11万6560円/m2	38万5322円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	11万2993円/m2	37万3531円/坪	-2.86％
2002年［平成14年］	10万8766円/m2	35万9559円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	10万2995円/m2	34万0481円/坪	-5.12％
2004年［平成16年］	9万4904円/m2	31万3733円/坪	-7.57％
2005年［平成17年］	8万8320円/m2	29万1968円/坪	-6.33％
2006年［平成18年］	8万4827円/m2	28万0422円/坪	-4.27％
2007年［平成19年］	8万4438円/m2	27万9135円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	8万2578円/m2	27万2988円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	8万0497円/m2	26万6106円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	7万7659円/m2	25万6725円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	7万4991円/m2	24万7905円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	7万3258円/m2	24万2177円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	7万1573円/m2	23万6606円/坪	-2.60％
2014年［平成26年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	6万9794円/m2	23万0724円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	7万0702円/m2	23万3728円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	7万1862円/m2	23万7563円/坪	+0.80％
2019年［令和元年］	7万3074円/m2	24万1567円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	7万4314円/m2	24万5667円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	7万4482円/m2	24万6224円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	7万5185円/m2	24万8547円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	7万7065円/m2	25万4762円/坪	+0.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6646円/m2	31万9493円/坪
1984年［昭和59年］	10万2206円/m2	33万7873円/坪	+3.99％
1985年［昭和60年］	10万9520円/m2	36万2049円/坪	+3.65％
1986年［昭和61年］	10万8228円/m2	35万7780円/坪	+3.02％
1987年［昭和62年］	11万2192円/m2	37万0885円/坪	+3.09％
1988年［昭和63年］	11万5492円/m2	38万1794円/坪	+2.67％
1989年［平成元年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+5.68％
1990年［平成2年］	15万9214円/m2	52万6328円/坪	+19.80％
1991年［平成3年］	18万2178円/m2	60万2243円/坪	+13.52％
1992年［平成4年］	17万0352円/m2	56万3150円/坪	-4.27％
1993年［平成5年］	16万1309円/m2	53万3254円/坪	-4.56％
1994年［平成6年］	15万3370円/m2	50万7009円/坪	-5.15％
1995年［平成7年］	14万5966円/m2	48万2534円/坪	-4.30％
1996年［平成8年］	14万0066円/m2	46万3030円/坪	-3.71％
1997年［平成9年］	13万4970円/m2	44万6181円/坪	-3.10％
1998年［平成10年］	13万1286円/m2	43万4005円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	12万7467円/m2	42万1380円/坪	-1.85％
2000年［平成12年］	12万5035円/m2	41万3340円/坪	-1.70％
2001年［平成13年］	12万1167円/m2	40万0554円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	11万6877円/m2	38万6371円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	11万0864円/m2	36万6494円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	10万2619円/m2	33万9237円/坪	-7.26％
2005年［平成17年］	9万5903円/m2	31万7035円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	9万1646円/m2	30万2964円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	9万2007円/m2	30万4156円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-1.54％
2009年［平成21年］	8万8356円/m2	29万2085円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	8万5424円/m2	28万2393円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	8万3352円/m2	27万5544円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	8万0934円/m2	26万7552円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	7万9208円/m2	26万1846円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	7万7939円/m2	25万7650円/坪	-1.83％
2015年［平成27年］	7万8504円/m2	25万9518円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	7万8960円/m2	26万1027円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	8万0126円/m2	26万4879円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+1.09％
2019年［平成31年］	8万2947円/m2	27万4207円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	8万4756円/m2	28万0186円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	8万5086円/m2	28万1279円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	8万5960円/m2	28万4168円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	8万6943円/m2	28万7416円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	8万8317円/m2	29万1958円/坪	+1.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4017円/m2	27万7744円/坪
1984年［昭和59年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	9万5920円/m2	31万7090円/坪	+3.25％
1986年［昭和61年］	9万2884円/m2	30万7056円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	9万5438円/m2	31万5499円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	9万7792円/m2	32万3280円/坪	+2.51％
1989年［平成元年］	10万3583円/m2	34万2424円/坪	+7.88％
1990年［平成2年］	12万1966円/m2	40万3195円/坪	+15.59％
1991年［平成3年］	12万5358円/m2	41万4407円/坪	+2.32％
1992年［平成4年］	11万7191円/m2	38万7410円/坪	-5.93％
1993年［平成5年］	11万4092円/m2	37万7166円/坪	-2.76％
1994年［平成6年］	10万9592円/m2	36万2290円/坪	-3.35％
1995年［平成7年］	10万5950円/m2	35万0247円/坪	-2.87％
1996年［平成8年］	10万3950円/m2	34万3636円/坪	-2.36％
1997年［平成9年］	10万2021円/m2	33万7260円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	10万0407円/m2	33万1924円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-0.87％
2000年［平成12年］	9万7792円/m2	32万3282円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	9万4892円/m2	31万3695円/坪	-2.63％
2002年［平成14年］	9万0807円/m2	30万0188円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	8万5571円/m2	28万2880円/坪	-5.27％
2004年［平成16年］	7万7821円/m2	25万7260円/坪	-8.27％
2005年［平成17年］	7万2071円/m2	23万8252円/坪	-7.12％
2006年［平成18年］	6万9092円/m2	22万8404円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	6万7408円/m2	22万2837円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	6万6066円/m2	21万8402円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	6万4125円/m2	21万1983円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	6万1483円/m2	20万3250円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	5万8966円/m2	19万4931円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	5万7209円/m2	18万9120円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	5万5609円/m2	18万3831円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	5万4481円/m2	18万0105円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	5万2225円/m2	17万2644円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	5万2641円/m2	17万4022円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	5万3391円/m2	17万6501円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	5万4158円/m2	17万9035円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	5万4533円/m2	18万0275円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	5万5025円/m2	18万1900円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-0.16％

広島市安芸区の町名

安芸区の町名は、阿戸町、上瀬野、上瀬野町、上瀬野南、瀬野、瀬野町、瀬野南町、瀬野西、瀬野南、中野、中野町、中野東町、中野東、畑賀、畑賀町、船越、船越南、矢野新町、矢野町、矢野東、矢野西、矢野南です。

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