行橋市

行橋市の最新の地価動向

福岡県行橋市（ゆくはしし）の最新公示地価は平均4万4928円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均14万8524円/坪で、全国順位は470位です。前年からの変動率は+1.07％で、変動率の全国順位は338位です。

行橋市の最新基準地価は平均3万4436円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万3839円/坪で、全国順位は539位です。前年からの変動率は+0.61％で、変動率の全国順位は457位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万8600円/m²（1995年）、最安価格は4万1666円/m²（2016年）で、両者の違いは3.57倍です。基準地価の最高値は7万6877円/m²（1992年）、最低価格は3万3340円/m²（2016年）で、双方の違いは2.31倍です。

宅地の平均地価は2万9300円/m²、坪単価では9万6859円/坪、変動率は+0.66％です（2024年）。商業地の平均地価は7万0775円/m²、坪単位では23万3966円/坪、変動率は+1.72％です（2024年）。

行橋市の最も高額地点は「行橋市西宮市1-9-13」（8万5000円/m²）で、最低額地点は「行橋市大字下稗田字日焼812番1外」（1万3800円/m²）です。

行橋市が圏内の鉄道沿線地価

行橋市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。
行橋市内の標準地・基準地の価格は、日豊本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

行橋市における土地取引

福岡県行橋市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している行橋市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での行橋市の順位を出しています。
実際に福岡県行橋市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である行橋市が把握し、行橋市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

行橋市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

行橋市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2975円/m2	20万8181円/坪
1984年［昭和59年］	6万6066円/m2	21万8402円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	6万7708円/m2	22万3829円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	6万8466円/m2	22万6336円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	6万8925円/m2	22万7851円/坪	+0.07％
1988年［昭和63年］	7万3558円/m2	24万3168円/坪	+0.76％
1989年［平成元年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+0.54％
1990年［平成2年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	+1.20％
1991年［平成3年］	7万8083円/m2	25万8126円/坪	+2.83％
1992年［平成4年］	7万9550円/m2	26万2975円/坪	+1.84％
1993年［平成5年］	7万5969円/m2	25万1137円/坪	+0.38％
1994年［平成6年］	6万9430円/m2	22万9523円/坪	+0.27％
1995年［平成7年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	8万8273円/m2	29万1812円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	8万5340円/m2	28万2115円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	7万7337円/m2	25万5661円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	7万7186円/m2	25万5162円/坪	-1.12％
2000年［平成12年］	7万4386円/m2	24万5906円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	7万1620円/m2	23万6760円/坪	-1.38％
2002年［平成14年］	6万8240円/m2	22万5586円/坪	-2.70％
2003年［平成15年］	6万4326円/m2	21万2650円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	5万9580円/m2	19万6958円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	5万2726円/m2	17万4303円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	4万9706円/m2	16万4319円/坪	-5.45％
2007年［平成19年］	4万7086円/m2	15万5658円/坪	-4.82％
2008年［平成20年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	4万3013円/m2	14万2192円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	4万1380円/m2	13万6793円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	3万9046円/m2	12万9079円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	3万8460円/m2	12万7140円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	3万8393円/m2	12万6920円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	3万6462円/m2	12万0537円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	3万7388円/m2	12万3597円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	3万7723円/m2	12万4705円/坪	+0.36％
2020年［令和2年］	3万7817円/m2	12万5017円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	3万7561円/m2	12万4168円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	3万7788円/m2	12万4921円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	3万8516円/m2	12万7327円/坪	+0.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪
1984年［昭和59年］	7万6366円/m2	25万2451円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	8万0133円/m2	26万4903円/坪	+0.23％
1988年［昭和63年］	8万0833円/m2	26万7217円/坪	+1.26％
1989年［平成元年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	+0.67％
1991年［平成3年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	+4.82％
1992年［平成4年］	8万7566円/m2	28万9476円/坪	+1.45％
1993年［平成5年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+0.54％
1995年［平成7年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	13万8220円/m2	45万6925円/坪	-2.07％
1997年［平成9年］	13万1980円/m2	43万6297円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	10万5266円/m2	34万7988円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-2.43％
2001年［平成13年］	8万8833円/m2	29万3663円/坪	-2.46％
2002年［平成14年］	8万3116円/m2	27万4765円/坪	-3.38％
2003年［平成15年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	-4.15％
2004年［平成16年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	-5.92％
2005年［平成17年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	-6.32％
2007年［平成19年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-5.63％
2008年［平成20年］	5万1783円/m2	17万1184円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	4万7416円/m2	15万6749円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	4万5716円/m2	15万1129円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	4万3283円/m2	14万3085円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	4万2783円/m2	14万1432円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	4万3085円/m2	14万2432円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	4万3242円/m2	14万2951円/坪	+0.24％
2019年［平成31年］	4万3485円/m2	14万3754円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	4万3742円/m2	14万4604円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	4万3771円/m2	14万4698円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	4万4014円/m2	14万5501円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	4万4928円/m2	14万8524円/坪	+1.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪
1984年［昭和59年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	6万4688円/m2	21万3847円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	6万5188円/m2	21万5500円/坪	+0.02％
1988年［昭和63年］	7万1133円/m2	23万5151円/坪	+0.57％
1989年［平成元年］	7万2377円/m2	23万9265円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	7万3688円/m2	24万3599円/坪	+1.38％
1991年［平成3年］	7万5388円/m2	24万9219円/坪	+2.16％
1992年［平成4年］	7万6877円/m2	25万4141円/坪	+1.97％
1993年［平成5年］	7万2330円/m2	23万9107円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	6万3680円/m2	21万0512円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.28％
1996年［平成8年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	6万2020円/m2	20万5024円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	6万0580円/m2	20万0264円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	6万1977円/m2	20万4885円/坪	-0.62％
2000年［平成12年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-0.30％
2001年［平成13年］	6万0144円/m2	19万8824円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	5万8322円/m2	19万2800円/坪	-2.19％
2003年［平成15年］	5万5911円/m2	18万4830円/坪	-3.02％
2004年［平成16年］	5万2011円/m2	17万1937円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	4万6322円/m2	15万3131円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	4万4088円/m2	14万5748円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	4万2255円/m2	13万9687円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	4万0144円/m2	13万2708円/坪	-3.16％
2009年［平成21年］	3万8577円/m2	12万7529円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	3万7355円/m2	12万3489円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	3万6188円/m2	11万9632円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	3万5244円/m2	11万6510円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	3万5444円/m2	11万7171円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	3万3340円/m2	11万0214円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	3万3480円/m2	11万0677円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	3万3690円/m2	11万1371円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	3万3670円/m2	11万1305円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	3万3609円/m2	11万1104円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	3万3827円/m2	11万1825円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	3万4090円/m2	11万2697円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	3万4436円/m2	11万3839円/坪	+0.61％

行橋市の町名

行橋市の町名は、天生田、泉中央、稲童、今井、大谷、大野井、大橋、長木、金屋、上検地、上津熊、上稗田、北泉、行事、草野、沓尾、下検地、下崎、下津熊、下稗田、神田町、須磨園、高来、高瀬、宝山、中央、長音寺、辻垣、津積、常松、津留、寺畔、道場寺、徳永、中川、中津熊、長井、長尾、西泉、西谷、西宮市、入覚、延永、馬場、東泉、東大橋、東徳永、福原、福丸、袋迫、二塚、文久、前田、真菰、松原、南泉、南大橋、蓑島、宮市町、宮の杜、元永、門樋町、矢留、矢山、吉国、流末です。

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