桂川町

桂川町の最新の地価動向

福岡県嘉穂郡桂川町（かほぐんけいせんまち）の最新公示地価は平均2万2133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万3168円/坪で、全国順位は949位です。前年からの変動率は+0.99％で、変動率の全国順位は347位です。

桂川町の最新基準地価は平均1万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万4214円/坪で、全国順位は1037位です。前年からの変動率は+3.03％で、変動率の全国順位は218位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7833円/m²（1998年）、最安価格は2万1833円/m²（2022年）で、両者の違いは2.19倍です。基準地価の最高値は2万8150円/m²（1999年）、最小価格は1万5583円/m²（2020年）で、両者の違いは1.81倍です。

宅地の平均価格は1万7200円/m²、坪単位では5万6859円/坪、変動率は+0.98％です（2024年）。商業地の平均価格は2万7250円/m²、坪単価では9万0082円/坪、変動率は+2.06％です（2024年）。

桂川町の最高額地点は「嘉穂郡桂川町大字寿命字原中89番1」（2万8500円/m²）で、最も低額地点は「嘉穂郡桂川町大字吉隈字石川430番33」（7100円/m²）です。

桂川町が圏内の鉄道沿線地価

嘉穂郡桂川町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、筑豊本線の基準地価平均が4万9708円/m²、篠栗線の基準地価平均が43万8247円/m²です。
桂川町内の地点（標準地・基準地）の地価は、筑豊本線、篠栗線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

桂川町における土地取引

福岡県嘉穂郡桂川町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している嘉穂郡桂川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での嘉穂郡桂川町の順位をつけています。
実際に福岡県嘉穂郡桂川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である嘉穂郡桂川町が管理し、桂川町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

桂川町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

桂川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9460円/m2	6万4330円/坪
1984年［昭和59年］	2万0260円/m2	6万6975円/坪	+3.89％
1985年［昭和60年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	2万1090円/m2	6万9719円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.99％
1990年［平成2年］	2万2840円/m2	7万5504円/坪	+4.32％
1991年［平成3年］	2万3940円/m2	7万9140円/坪	+6.69％
1992年［平成4年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+2.54％
1993年［平成5年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	+2.82％
1994年［平成6年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	+1.36％
1995年［平成7年］	2万7583円/m2	9万1184円/坪	+1.19％
1996年［平成8年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	3万4511円/m2	11万4086円/坪	+0.58％
1998年［平成10年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+0.65％
1999年［平成11年］	3万4588円/m2	11万4343円/坪	-0.05％
2000年［平成12年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-0.32％
2001年［平成13年］	3万4211円/m2	11万3094円/坪	-0.42％
2002年［平成14年］	3万3488円/m2	11万0707円/坪	-2.32％
2003年［平成15年］	3万2344円/m2	10万6923円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	3万0411円/m2	10万0532円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	2万8522円/m2	9万4288円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	2万6311円/m2	8万6978円/坪	-7.81％
2007年［平成19年］	2万4822円/m2	8万2056円/坪	-5.16％
2008年［平成20年］	2万3752円/m2	7万8519円/坪	-3.91％
2009年［平成21年］	2万2611円/m2	7万4747円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	2万1788円/m2	7万2029円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	2万1044円/m2	6万9568円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	1万9922円/m2	6万5858円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	1万9422円/m2	6万4205円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	1万8522円/m2	6万1230円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	1万8194円/m2	6万0146円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	1万8011円/m2	5万9540円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	1万7911円/m2	5万9210円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	1万7711円/m2	5万8549円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	1万7777円/m2	5万8769円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	1万8311円/m2	6万0532円/坪	+2.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪
1997年［平成9年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	+0.54％
1999年［平成11年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-0.24％
2000年［平成12年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	4万6633円/m2	15万4159円/坪	-0.63％
2002年［平成14年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	-2.06％
2003年［平成15年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-3.27％
2004年［平成16年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-7.70％
2006年［平成18年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-7.76％
2007年［平成19年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-5.54％
2008年［平成20年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	-4.56％
2009年［平成21年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-2.48％
2015年［平成27年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.19％
2019年［平成31年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	+0.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9460円/m2	6万4330円/坪
1984年［昭和59年］	2万0260円/m2	6万6975円/坪	+3.89％
1985年［昭和60年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	2万1090円/m2	6万9719円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+0.99％
1990年［平成2年］	2万2840円/m2	7万5504円/坪	+4.32％
1991年［平成3年］	2万3940円/m2	7万9140円/坪	+6.69％
1992年［平成4年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+2.54％
1993年［平成5年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	+2.82％
1994年［平成6年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	+1.36％
1995年［平成7年］	2万7583円/m2	9万1184円/坪	+1.19％
1996年［平成8年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	+0.87％
1998年［平成10年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	+0.71％
1999年［平成11年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+0.05％
2000年［平成12年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.23％
2001年［平成13年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.31％
2002年［平成14年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-2.45％
2003年［平成15年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-3.77％
2004年［平成16年］	2万5016円/m2	8万2699円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-6.66％
2006年［平成18年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-7.83％
2007年［平成19年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-4.98％
2008年［平成20年］	2万0011円/m2	6万6154円/坪	-3.58％
2009年［平成21年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	1万8533円/m2	6万1267円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.30％
2013年［平成25年］	1万7116円/m2	5万6584円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	1万6116円/m2	5万3278円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	1万5891円/m2	5万2534円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	1万5766円/m2	5万2121円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	1万5716円/m2	5万1955円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	1万5583円/m2	5万1515円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	1万5616円/m2	5万1625円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	1万6033円/m2	5万3002円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+3.03％

桂川町の町名

桂川町の町名は、内山田、九郎丸、寿命、瀬戸、中屋、土居、土師、豆田、吉隈です。

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