福津市

福津市の最新の地価動向

福岡県福津市（ふくつし）の最新公示地価は平均6万1811円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均20万4334円/坪で、全国順位は342位です。前年からの変動率は+9.10％で、変動率の全国順位は23位です。

福津市の最新基準地価は平均6万1150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均20万2148円/坪で、全国順位は332位です。前年からの変動率は+9.79％で、変動率の全国順位は28位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8250円/m²（1993年）、最安値は4万0155円/m²（2015年）で、双方の差異は2.20倍です。基準地価の最高値は7万1861円/m²（1992年）、最低価格は3万8238円/m²（2015年）で、両者の差異は1.88倍です。

宅地の平均価格は5万4211円/m²、坪単価では17万9210円/坪、変動率は+10.56％です（2024年）。商業地の平均価格は10万4766円/m²、坪単価では34万6336円/坪、変動率は+9.13％です（2024年）。

福津市の最高額地点は「福津市日蒔野3丁目1番99外」（12万8000円/m²）で、最低価格地点は「福津市在自字新町971番1」（1万4000円/m²）です。

福津市が圏内の鉄道沿線地価

福津市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。
福津市内の標準地・基準地の価格は、鹿児島本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

福津市における土地取引

福岡県福津市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している福津市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での福津市の順位を出しています。
実際に福岡県福津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である福津市が把握し、福津市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

福津市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

福津市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8445円/m2	16万0148円/坪
1984年［昭和59年］	5万1773円/m2	17万1152円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	5万2634円/m2	17万3997円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	5万3376円/m2	17万6450円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	5万3697円/m2	17万7511円/坪	+0.41％
1988年［昭和63年］	5万4171円/m2	17万9077円/坪	+0.76％
1989年［平成元年］	5万5513円/m2	18万3514円/坪	+1.71％
1990年［平成2年］	6万0889円/m2	20万1287円/坪	+8.77％
1991年［平成3年］	7万0680円/m2	23万3656円/坪	+16.73％
1992年［平成4年］	7万7271円/m2	25万5442円/坪	+7.02％
1993年［平成5年］	7万3816円/m2	24万4022円/坪	+0.02％
1994年［平成6年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	7万6316円/m2	25万2286円/坪	+0.24％
1996年［平成8年］	7万5366円/m2	24万9146円/坪	-0.23％
1997年［平成9年］	7万4526円/m2	24万6369円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	7万3533円/m2	24万3085円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	7万2917円/m2	24万1050円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	7万0042円/m2	23万1546円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	6万3021円/m2	20万8335円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	5万9260円/m2	19万5903円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	5万5442円/m2	18万3282円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	5万2530円/m2	17万3655円/坪	-4.77％
2006年［平成18年］	5万0984円/m2	16万8542円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	4万9908円/m2	16万4985円/坪	-2.08％
2008年［平成20年］	4万9116円/m2	16万2369円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	4万6052円/m2	15万2238円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	4万4109円/m2	14万5815円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	4万2222円/m2	13万9579円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	4万0622円/m2	13万4290円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	3万9731円/m2	13万1344円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	3万9054円/m2	12万9105円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	3万9022円/m2	12万9000円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	3万9222円/m2	12万9661円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	4万0345円/m2	13万3373円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	4万4128円/m2	14万5879円/坪	+3.59％
2020年［令和2年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	+3.44％
2021年［令和3年］	4万7880円/m2	15万8284円/坪	+4.01％
2022年［令和4年］	5万1447円/m2	17万0074円/坪	+5.27％
2023年［令和5年］	5万5742円/m2	18万4273円/坪	+7.65％
2024年［令和6年］	6万1433円/m2	20万3085円/坪	+9.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4875円/m2	18万1404円/坪
1984年［昭和59年］	5万6962円/m2	18万8305円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	5万7925円/m2	19万1487円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	5万8637円/m2	19万3842円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	5万8937円/m2	19万4834円/坪	+0.24％
1988年［昭和63年］	5万9662円/m2	19万7231円/坪	+0.97％
1989年［平成元年］	6万0737円/m2	20万0785円/坪	+1.14％
1990年［平成2年］	6万4437円/m2	21万3016円/坪	+5.42％
1991年［平成3年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+20.58％
1992年［平成4年］	8万6062円/m2	28万4504円/坪	+11.13％
1993年［平成5年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-0.36％
1994年［平成6年］	8万0163円/m2	26万5003円/坪	+0.28％
1995年［平成7年］	8万6907円/m2	28万7298円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	8万5338円/m2	28万2110円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	8万4330円/m2	27万8779円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	8万2946円/m2	27万4202円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	8万0661円/m2	26万6649円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	7万7169円/m2	25万5104円/坪	-3.41％
2001年［平成13年］	7万3407円/m2	24万2670円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	6万9207円/m2	22万8785円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	6万5176円/m2	21万5460円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	6万1046円/m2	20万1805円/坪	-5.76％
2005年［平成17年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	5万4558円/m2	18万0358円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	5万3008円/m2	17万5234円/坪	-2.79％
2008年［平成20年］	5万2318円/m2	17万2952円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	4万8320円/m2	15万9735円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	4万6211円/m2	15万2763円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	4万2444円/m2	14万0312円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	4万1411円/m2	13万6896円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	4万0155円/m2	13万2745円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	4万0777円/m2	13万4802円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	4万1555円/m2	13万7373円/坪	+1.66％
2019年［平成31年］	4万5455円/m2	15万0266円/坪	+4.07％
2020年［令和2年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+5.40％
2021年［令和3年］	5万0177円/m2	16万5876円/坪	+4.32％
2022年［令和4年］	5万2955円/m2	17万5059円/坪	+5.31％
2023年［令和5年］	5万6511円/m2	18万6813円/坪	+6.32％
2024年［令和6年］	6万1811円/m2	20万4334円/坪	+9.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4158円/m2	14万5977円/坪
1984年［昭和59年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	4万8786円/m2	16万1277円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	4万9886円/m2	16万4913円/坪	+0.53％
1988年［昭和63年］	5万0177円/m2	16万5875円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	5万1713円/m2	17万0954円/坪	+2.13％
1990年［平成2年］	5万8309円/m2	19万2757円/坪	+11.20％
1991年［平成3年］	6万6361円/m2	21万9376円/坪	+13.31％
1992年［平成4年］	7万1861円/m2	23万7558円/坪	+3.37％
1993年［平成5年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+0.20％
1994年［平成6年］	6万8637円/m2	22万6900円/坪	+0.86％
1995年［平成7年］	6万8217円/m2	22万5512円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	6万7741円/m2	22万3937円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	6万7029円/m2	22万1584円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	6万6335円/m2	21万9290円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	6万6206円/m2	21万8865円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-2.53％
2001年［平成13年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-3.97％
2002年［平成14年］	5万7660円/m2	19万0611円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	5万4133円/m2	17万8953円/坪	-5.48％
2004年［平成16年］	5万0586円/m2	16万7228円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	4万8442円/m2	16万0141円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	4万7684円/m2	15万7635円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	4万7046円/m2	15万5524円/坪	-1.42％
2008年［平成20年］	4万6407円/m2	15万3413円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	4万4307円/m2	14万6471円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	4万2653円/m2	14万1004円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	4万0807円/m2	13万4901円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	3万9361円/m2	13万0120円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	3万8569円/m2	12万7501円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	3万8261円/m2	12万6484円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	3万8238円/m2	12万6408円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	3万8384円/m2	12万6891円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	3万9507円/m2	13万0603円/坪	+1.41％
2019年［令和元年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	+3.27％
2020年［令和2年］	4万4208円/m2	14万6143円/坪	+1.97％
2021年［令和3年］	4万6158円/m2	15万2589円/坪	+3.78％
2022年［令和4年］	5万0316円/m2	16万6336円/坪	+5.24％
2023年［令和5年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	+8.64％
2024年［令和6年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	+9.79％

福津市の町名

福津市の町名は、あけぼの、畦町、在自、内殿、大石、小竹、勝浦、上西郷、光陽台、光陽台南、桜川、舎利蔵、須多田、高平、中央、津丸、津屋崎、手光、手光南、西福間、奴山、花見が丘、花見が浜、花見の里、東福間、久末、福間駅東、福間南、星ケ丘、宮司、宮司ヶ丘、宮司浜、宮司元町、本木、八並、生家、有弥の里、若木台、渡です。

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