筑後市

筑後市の最新の地価動向

福岡県筑後市（ちくごし）の最新公示地価は平均4万5720円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均15万1140円/坪で、全国順位は462位です。前年からの変動率は+6.02％で、変動率の全国順位は74位です。

筑後市の最新基準地価は平均4万1050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万5702円/坪で、全国順位は464位です。前年からの変動率は+5.04％で、変動率の全国順位は123位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7033円/m²（1993年）、最安値は3万8280円/m²（2016年）で、双方の差異は2.53倍です。基準地価の最高値は6万4800円/m²（1992年）、最低値は3万3050円/m²（2016年）で、両者の差異は1.96倍です。

宅地の平均価格は4万0510円/m²、坪単価では13万3917円/坪、変動率は+4.46％です（2024年）。商業地の平均価格は5万3100円/m²、坪単価では17万5537円/坪、変動率は+4.37％です（2024年）。

筑後市の最も高価格地点は「筑後市大字山ノ井字扇田769番7」（6万1900円/m²）で、最も低額地点は「筑後市大字長浜字南十方2090番7」（2万1600円/m²）です。

筑後市が圏内の鉄道沿線地価

筑後市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、九州新幹線（鹿児島ルート）の基準地価平均が41万6193円/m²、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。
筑後市内の地価は、九州新幹線、鹿児島本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

筑後市における土地取引

福岡県筑後市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している筑後市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での筑後市の順位を導き出しています。
実際に福岡県筑後市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である筑後市が管理し、筑後市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

筑後市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

筑後市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5688円/m2	15万1037円/坪
1984年［昭和59年］	5万5922円/m2	18万4866円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	6万0937円/m2	20万1446円/坪	+1.05％
1986年［昭和61年］	6万1275円/m2	20万2561円/坪	+0.40％
1987年［昭和62年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	+0.36％
1989年［平成元年］	6万2275円/m2	20万5867円/坪	+1.37％
1990年［平成2年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+6.04％
1991年［平成3年］	7万3187円/m2	24万1942円/坪	+3.99％
1992年［平成4年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	+1.69％
1993年［平成5年］	7万0660円/m2	23万3586円/坪	+1.20％
1994年［平成6年］	7万0780円/m2	23万3983円/坪	+0.91％
1995年［平成7年］	7万2341円/m2	23万9146円/坪	+1.40％
1996年［平成8年］	7万2675円/m2	24万0247円/坪	+0.85％
1997年［平成9年］	7万0446円/m2	23万2879円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	6万8069円/m2	22万5022円/坪	-1.37％
1999年［平成11年］	6万5892円/m2	21万7825円/坪	-1.50％
2000年［平成12年］	6万5491円/m2	21万6501円/坪	-1.60％
2001年［平成13年］	6万3183円/m2	20万8870円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	5万2841円/m2	17万4683円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	4万5891円/m2	15万1707円/坪	-5.05％
2007年［平成19年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.63％
2008年［平成20年］	4万2625円/m2	14万0909円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	4万1225円/m2	13万6280円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	3万9858円/m2	13万1763円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	3万7466円/m2	12万3856円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	3万5491円/m2	11万7327円/坪	+0.04％
2015年［平成27年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	3万5061円/m2	11万5905円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	3万5992円/m2	11万8984円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	3万6621円/m2	12万1062円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	3万7078円/m2	12万2573円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	3万7521円/m2	12万4037円/坪	+1.36％
2022年［令和4年］	3万8906円/m2	12万8617円/坪	+3.22％
2023年［令和5年］	4万0646円/m2	13万4369円/坪	+4.94％
2024年［令和6年］	4万2606円/m2	14万0848円/坪	+5.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪
1984年［昭和59年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	8万8533円/m2	29万2672円/坪	+1.17％
1986年［昭和61年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.96％
1989年［平成元年］	9万0066円/m2	29万7741円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	+2.52％
1991年［平成3年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	9万6133円/m2	31万7796円/坪	+2.76％
1993年［平成5年］	9万7033円/m2	32万0771円/坪	+1.81％
1994年［平成6年］	9万4433円/m2	31万2176円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+1.65％
1996年［平成8年］	8万8220円/m2	29万1636円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	8万4080円/m2	27万7950円/坪	-2.34％
1999年［平成11年］	7万9920円/m2	26万4198円/坪	-2.72％
2000年［平成12年］	7万7440円/m2	25万5999円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	7万4620円/m2	24万6677円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	6万6820円/m2	22万0892円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	6万1020円/m2	20万1719円/坪	-7.22％
2005年［平成17年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	5万1440円/m2	17万0049円/坪	-7.07％
2007年［平成19年］	4万8340円/m2	15万9801円/坪	-5.39％
2008年［平成20年］	4万6480円/m2	15万3652円/坪	-3.58％
2009年［平成21年］	4万4720円/m2	14万7834円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	4万2820円/m2	14万1553円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	3万9860円/m2	13万1768円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	3万8840円/m2	12万8396円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	3万8580円/m2	12万7537円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	3万8320円/m2	12万6677円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	3万8280円/m2	12万6545円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	3万8380円/m2	12万6876円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	3万8580円/m2	12万7537円/坪	+0.63％
2019年［平成31年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	4万0140円/m2	13万2694円/坪	+1.91％
2021年［令和3年］	4万0540円/m2	13万4016円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	4万1180円/m2	13万6132円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	4万3280円/m2	14万3074円/坪	+5.33％
2024年［令和6年］	4万5720円/m2	15万1140円/坪	+6.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0316円/m2	13万3278円/坪
1984年［昭和59年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	4万4380円/m2	14万6710円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	4万4580円/m2	14万7371円/坪	+0.19％
1987年［昭和62年］	4万4780円/m2	14万8033円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	4万4780円/m2	14万8033円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+1.74％
1990年［平成2年］	4万8180円/m2	15万9272円/坪	+8.14％
1991年［平成3年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+3.80％
1992年［平成4年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.90％
1993年［平成5年］	5万9357円/m2	19万6221円/坪	+0.83％
1994年［平成6年］	6万0642円/m2	20万0472円/坪	+1.75％
1995年［平成7年］	6万1228円/m2	20万2408円/坪	+1.33％
1996年［平成8年］	6万1571円/m2	20万3541円/坪	+0.76％
1997年［平成9年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	5万8062円/m2	19万1942円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	5万7125円/m2	18万8842円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	5万6957円/m2	18万8288円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	5万5014円/m2	18万1865円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-2.93％
2003年［平成15年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	4万3714円/m2	14万4510円/坪	-6.31％
2006年［平成18年］	4万1928円/m2	13万8606円/坪	-3.60％
2007年［平成19年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	3万9871円/m2	13万1806円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	3万8728円/m2	12万8028円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	3万7742円/m2	12万4769円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	3万6485円/m2	12万0613円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	3万5757円/m2	11万8205円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	3万3157円/m2	10万9610円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	3万3285円/m2	11万0035円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	3万3528円/m2	11万0838円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	3万4055円/m2	11万2580円/坪	+1.21％
2018年［平成30年］	3万4555円/m2	11万4233円/坪	+1.54％
2019年［令和元年］	3万5077円/m2	11万5959円/坪	+1.62％
2020年［令和2年］	3万5377円/m2	11万6951円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	3万5844円/m2	11万8494円/坪	+1.54％
2022年［令和4年］	3万7770円/m2	12万4859円/坪	+4.10％
2023年［令和5年］	3万9330円/m2	13万0016円/坪	+4.74％
2024年［令和6年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	+5.04％

筑後市の町名

筑後市の町名は、和泉、一条、江口、尾島、折地、上北島、北長田、久恵、熊野、蔵数、古島、四ケ所、島田、志、下北島、下妻、庄島、新溝、井田、高江、津島、常用、鶴田、徳久、富重、富久、富安、中折地、中牟田、長崎、長浜、西牟田、野町、羽犬塚、久富、前津、馬間田、水田、溝口、山ノ井、若菜です。

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