敦賀市

敦賀市の最新の地価動向

福井県敦賀市（つるがし）の最新公示地価は平均5万2514円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万3600円/坪で、全国順位は401位です。前年からの変動率は+0.51％で、変動率の全国順位は433位です。

敦賀市の最新基準地価は平均4万9506円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均16万3658円/坪で、全国順位は402位です。前年からの変動率は+0.28％で、変動率の全国順位は532位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万6666円/m²（1992年）、最安価格は4万9450円/m²（2022年）で、両者の違いは3.77倍です。基準地価の最高値は9万8325円/m²（1992年）、最安価格は4万7342円/m²（2022年）で、両者の違いは2.08倍です。

宅地の平均価格は4万4276円/m²、坪単位では14万6369円/坪、変動率は+6.62％です（2024年）。商業地の平均価格は6万5325円/m²、坪単価では21万5950円/坪、変動率は+0.73％です（2024年）。

敦賀市の最も高価格地点は「敦賀市白銀町5-27」（8万7000円/m²）で、最も低価格地点は「敦賀市原23号安堵詰1番1外」（1万2000円/m²）です。

敦賀市が圏内の鉄道沿線地価

敦賀市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、北陸新幹線の基準地価平均が32万2551円/m²です。
敦賀市内の地点（標準地・基準地）の価格は、北陸新幹線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

敦賀市における土地取引

福井県敦賀市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福井県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している敦賀市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での敦賀市の順位を付けています。
実際に福井県敦賀市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である敦賀市が把握し、敦賀市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

敦賀市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

敦賀市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3789円/m2	34万3105円/坪
1984年［昭和59年］	10万7436円/m2	35万5163円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	10万1820円/m2	33万6595円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	10万2893円/m2	34万0143円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	10万3773円/m2	34万3052円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	10万4686円/m2	34万6071円/坪	+0.89％
1989年［平成元年］	10万5646円/m2	34万9245円/坪	+1.06％
1990年［平成2年］	10万9700円/m2	36万2644円/坪	+4.55％
1991年［平成3年］	11万4520円/m2	37万8578円/坪	+4.97％
1992年［平成4年］	11万5993円/m2	38万3449円/坪	+1.74％
1993年［平成5年］	10万5882円/m2	35万0024円/坪	-0.43％
1994年［平成6年］	10万4470円/m2	34万5357円/坪	+0.16％
1995年［平成7年］	10万3721円/m2	34万2879円/坪	+0.30％
1996年［平成8年］	10万2236円/m2	33万7973円/坪	-0.08％
1997年［平成9年］	9万8485円/m2	32万5570円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	9万3505円/m2	30万9108円/坪	-1.21％
2000年［平成12年］	9万0490円/m2	29万9140円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	8万8845円/m2	29万3702円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	8万6265円/m2	28万5173円/坪	-1.99％
2003年［平成15年］	8万1195円/m2	26万8413円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	7万5740円/m2	25万0380円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	7万2270円/m2	23万8909円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	6万6066円/m2	21万8402円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	6万2847円/m2	20万7760円/坪	-4.58％
2008年［平成20年］	6万0142円/m2	19万8819円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	5万7257円/m2	18万9279円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	5万4661円/m2	18万0700円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	5万3345円/m2	17万6347円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	5万2425円/m2	17万3305円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	5万1540円/m2	17万0380円/坪	-3.24％
2014年［平成26年］	5万0285円/m2	16万6231円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	4万9620円/m2	16万4033円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	4万9240円/m2	16万2776円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	4万8940円/m2	16万1785円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	4万8695円/m2	16万0975円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	4万8520円/m2	16万0396円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	4万8340円/m2	15万9801円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	4万8140円/m2	15万9140円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	4万7975円/m2	15万8595円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	5万0463円/m2	16万6821円/坪	+0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9066円/m2	55万8898円/坪
1984年［昭和59年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	17万2800円/m2	57万1239円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	17万3466円/m2	57万3443円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	17万4133円/m2	57万5647円/坪	+0.73％
1988年［昭和63年］	17万4866円/m2	57万8071円/坪	+0.28％
1989年［平成元年］	17万5400円/m2	57万9834円/坪	+0.35％
1990年［平成2年］	18万0100円/m2	59万5371円/坪	+2.77％
1991年［平成3年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.35％
1992年［平成4年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+1.82％
1993年［平成5年］	17万9033円/m2	59万1845円/坪	-2.52％
1994年［平成6年］	17万2366円/m2	56万9807円/坪	-1.97％
1995年［平成7年］	14万3600円/m2	47万4710円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	13万2140円/m2	43万6826円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	11万3266円/m2	37万4435円/坪	-2.75％
1999年［平成11年］	10万8933円/m2	36万0110円/坪	-2.34％
2000年［平成12年］	10万0428円/m2	33万1995円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	9万8485円/m2	32万5572円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	9万6471円/m2	31万8913円/坪	-1.82％
2003年［平成15年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-4.25％
2004年［平成16年］	8万5514円/m2	28万2691円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	7万9814円/m2	26万3848円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	7万4557円/m2	24万6469円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	7万0042円/m2	23万1546円/坪	-5.58％
2008年［平成20年］	6万6642円/m2	22万0306円/坪	-4.50％
2009年［平成21年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	6万0114円/m2	19万8724円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	5万6783円/m2	18万7713円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	5万3133円/m2	17万5647円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	5万1866円/m2	17万1460円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-0.48％
2019年［平成31年］	5万0083円/m2	16万5564円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	5万0016円/m2	16万5344円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	5万2114円/m2	17万2278円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	5万2514円/m2	17万3600円/坪	+0.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1550円/m2	30万2644円/坪
1984年［昭和59年］	9万5425円/m2	31万5454円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	8万4075円/m2	27万7933円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	8万6183円/m2	28万4903円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	8万7141円/m2	28万8071円/坪	+1.04％
1989年［平成元年］	8万8208円/m2	29万1597円/坪	+1.24％
1990年［平成2年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	+4.99％
1991年［平成3年］	9万7150円/m2	32万1157円/坪	+5.62％
1992年［平成4年］	9万8325円/m2	32万5041円/坪	+1.72％
1993年［平成5年］	9万0207円/m2	29万8205円/坪	+0.09％
1994年［平成6年］	8万9921円/m2	29万7260円/坪	+0.62％
1995年［平成7年］	8万9478円/m2	29万5796円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	8万9285円/m2	29万5159円/坪	+0.55％
1997年［平成9年］	8万7266円/m2	28万8484円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	8万6013円/m2	28万4341円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	8万6384円/m2	28万5568円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	8万5138円/m2	28万1449円/坪	-1.12％
2001年［平成13年］	8万3653円/m2	27万6541円/坪	-1.48％
2002年［平成14年］	8万0769円/m2	26万7005円/坪	-2.07％
2003年［平成15年］	7万5538円/m2	24万9713円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	7万0476円/m2	23万2981円/坪	-6.38％
2005年［平成17年］	6万8207円/m2	22万5479円/坪	-6.58％
2006年［平成18年］	6万1821円/m2	20万4368円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	5万6892円/m2	18万8075円/坪	-3.91％
2009年［平成21年］	5万4235円/m2	17万9291円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	5万1935円/m2	17万1688円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	5万1871円/m2	17万1475円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	5万1385円/m2	16万9870円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	5万0857円/m2	16万8122円/坪	-3.46％
2014年［平成26年］	4万9607円/m2	16万3990円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	4万8985円/m2	16万1936円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	4万8614円/m2	16万0708円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	4万8335円/m2	15万9787円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	4万8064円/m2	15万8890円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	4万7621円/m2	15万7426円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	4万7457円/m2	15万6883円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	4万7342円/m2	15万6505円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	4万7442円/m2	15万6835円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	4万9506円/m2	16万3658円/坪	+0.28％

敦賀市の町名

敦賀市の町名は、相生町、赤崎、曙町、挙野、麻生口、阿曽、莇生野、井川、池河内、石ケ町、泉ケ丘町、市野々、市野々町、市橋、五幡、鋳物師町、色浜、獺河内、浦底、永大町、江良、追分、大蔵、大比田、岡山町、奥麻生、奥野、小河、小河口、越坂、神楽町、樫曲、金山、鉄輪町、金ケ崎町、川崎町、川北、河原町、観音町、木崎、衣掛町、木ノ芽町、清水町、櫛川、櫛川町、櫛林、沓、沓見、国広町、公文名、呉竹町、呉羽町、古田刈、御名、栄新町、坂下、桜ケ丘町、桜町、沢、泉、常宮、昭和町、白木、白銀町、新道、新保、新松島町、新和町、杉津、杉箸、砂流、関、曽々木、田結、高野、駄口、田尻、立石、谷、谷口、中央町、津内町、角鹿町、手、天筒町、堂、東洋町、刀根、中、長沢、長谷、名子、布田町、縄間、野神、野坂、羽織町、萩野町、鳩原、葉原、原、疋田、樋ノ水町、ひばりケ丘町、開町、深川町、深坂、藤ケ丘町、二村、平和町、蓬莱町、本町、舞崎町、松栄町、松島町、松葉町、松原町、鞠山、三島町、道口、みどりケ丘町、港町、深山寺、明神町、元比田、元町、山、山泉、山中、結城町、横浜、余座、吉河、若泉町、若葉町、和久野です。

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