中国地方

中国地方の地価の動向

中国地方の基準地価の動向 2025年［令和7年］

中国地方の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万5395円/m²、坪単価では平均 18万3127円/坪で、前年からの変動率は+0.06％の上昇です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における中国地方の平均は3万4469円/m²、坪単価では平均 11万3947円/坪で、前年からの変動率は-0.19％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における中国地方の平均は12万2440円/m²、坪単価では平均 40万4761円/坪で、前年からの変動率は+0.65％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価における中国地方の平均は2万3353円/m²、坪単価では平均 7万7199円/坪で、前年からの変動率は+0.92％の上昇です。

中国地方の都道府県の基準地価平均は高い順に広島県 11万5781円/m²、岡山県 5万0913円/m²、山口県 2万9819円/m²、鳥取県 2万3745円/m²、島根県 2万3525円/m²です。中国地方の都道府県の基準地価の変動率は高い順に広島県 +0.83％、岡山県 +0.23％、山口県 -0.02％、鳥取県 -0.55％、島根県 -0.87％です。

中国地方の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の中国地方の平均の過去最高値は11万9345円/m²（1991年）、過去最低値は4万4655円/m²（2013年）で、二者の差は2.67倍です。

中国地方の公示地価の動向 2025年［令和7年］

中国地方の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万9165円/m²、坪単価では平均 32万7819円/坪で、前年からの変動率は+1.05％の上昇です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における中国地方の平均は6万1737円/m²、坪単価では平均 20万4090円/坪で、前年からの変動率は+0.83％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における中国地方の平均は20万2499円/m²、坪単価では平均 66万9418円/坪で、前年からの変動率は+1.50％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における中国地方の平均は4万0869円/m²、坪単価では平均 13万5106円/坪で、前年からの変動率は+1.67％の上昇です。

中国地方の都道府県の公示地価平均は高い順に広島県 17万0465円/m²、岡山県 7万0210円/m²、山口県 4万2971円/m²、島根県 3万9684円/m²、鳥取県 3万3648円/m²です。中国地方の都道府県の公示地価の変動率は高い順に広島県 +1.70％、岡山県 +1.23％、山口県 +0.65％、鳥取県 -0.29％、島根県 -0.41％です。

中国地方の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の中国地方の平均の過去最高値は26万0705円/m²（1991年）、過去最低値は7万4852円/m²（2013年）で、二者の差は3.48倍です。

中国地方の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

中国地方の地価の総平均（公示地価、基準地価）は7万7225円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では25万5291円/坪で、前年からの変動率は+0.55％の上昇です。

中国地方の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4403円/m2	21万2903円/坪
1984年［昭和59年］	6万7657円/m2	22万3661円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	7万2266円/m2	23万8896円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	7万7006円/m2	25万4566円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	8万2579円/m2	27万2990円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	9万1403円/m2	30万2159円/坪	+2.27％
1989年［平成元年］	11万5844円/m2	38万2957円/坪	+4.32％
1990年［平成2年］	14万3719円/m2	47万5106円/坪	+9.99％
1991年［平成3年］	16万8849円/m2	55万8178円/坪	+8.94％
1992年［平成4年］	16万5288円/m2	54万6408円/坪	+1.12％
1993年［平成5年］	15万3614円/m2	50万7815円/坪	-0.82％
1994年［平成6年］	14万0266円/m2	46万3689円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	13万1687円/m2	43万5331円/坪	-0.66％
1996年［平成8年］	12万1947円/m2	40万3132円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	11万4534円/m2	37万8625円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	10万8761円/m2	35万9542円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	10万4059円/m2	34万3997円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	9万9001円/m2	32万7278円/坪	-1.91％
2001年［平成13年］	9万3191円/m2	30万8072円/坪	-2.88％
2002年［平成14年］	8万6430円/m2	28万5720円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	7万9588円/m2	26万3100円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	7万3629円/m2	24万3404円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	7万0499円/m2	23万3055円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	6万8426円/m2	22万6202円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	6万8875円/m2	22万7688円/坪	-2.36％
2008年［平成20年］	6万8719円/m2	22万7170円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	6万7905円/m2	22万4482円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	6万5640円/m2	21万6994円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	6万3098円/m2	20万8588円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	6万0767円/m2	20万0883円/坪	-3.66％
2013年［平成25年］	5万9758円/m2	19万7549円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	6万0299円/m2	19万9338円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	6万0907円/m2	20万1347円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	6万1599円/m2	20万3634円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	6万3763円/m2	21万0787円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	6万5369円/m2	21万6098円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	6万7590円/m2	22万3439円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	6万9789円/m2	23万0708円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	6万9642円/m2	23万0223円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	7万0723円/m2	23万3796円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	7万2542円/m2	23万9811円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	7万4578円/m2	24万6540円/坪	+0.38％
2025年［令和7年］	7万7225円/m2	25万5291円/坪	+0.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1958円/m2	33万7053円/坪
1984年［昭和59年］	10万5889円/m2	35万0046円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	11万0729円/m2	36万6047円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	11万6600円/m2	38万5456円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	12万4159円/m2	41万0443円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	13万8113円/m2	45万6574円/坪	+2.60％
1989年［平成元年］	17万3699円/m2	57万4212円/坪	+4.68％
1990年［平成2年］	21万4622円/m2	70万9495円/坪	+11.51％
1991年［平成3年］	26万0705円/m2	86万1836円/坪	+14.11％
1992年［平成4年］	25万8439円/m2	85万4346円/坪	+2.04％
1993年［平成5年］	24万8982円/m2	82万3082円/坪	-1.91％
1994年［平成6年］	19万9356円/m2	65万9029円/坪	-1.95％
1995年［平成7年］	17万9211円/m2	59万2435円/坪	-1.13％
1996年［平成8年］	16万4055円/m2	54万2333円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	15万2160円/m2	50万3009円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	14万3154円/m2	47万3239円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	13万5045円/m2	44万6432円/坪	-2.01％
2000年［平成12年］	12万7516円/m2	42万1543円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	12万0055円/m2	39万6877円/坪	-3.14％
2002年［平成14年］	11万1232円/m2	36万7711円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	10万2076円/m2	33万7441円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	9万3863円/m2	31万0291円/坪	-6.43％
2005年［平成17年］	8万8244円/m2	29万1716円/坪	-5.72％
2006年［平成18年］	8万4498円/m2	27万9332円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	8万4654円/m2	27万9850円/坪	-2.56％
2008年［平成20年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-1.80％
2009年［平成21年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	8万0267円/m2	26万5346円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	7万8257円/m2	25万8701円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	7万5488円/m2	24万9549円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	7万4852円/m2	24万7444円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	7万5848円/m2	25万0737円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	7万6185円/m2	25万1853円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	7万6640円/m2	25万3357円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	8万0012円/m2	26万4504円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	+0.04％
2019年［平成31年］	8万5207円/m2	28万1676円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	8万9019円/m2	29万4280円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	8万8477円/m2	29万2486円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	8万9730円/m2	29万6630円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	9万2235円/m2	30万4912円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	9万5035円/m2	31万4166円/坪	+0.83％
2025年［令和7年］	9万9165円/m2	32万7819円/坪	+1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5530円/m2	15万0513円/坪
1984年［昭和59年］	4万8045円/m2	15万8826円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	5万1380円/m2	16万9853円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	5万5601円/m2	18万3806円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	5万9611円/m2	19万7063円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	6万5601円/m2	21万6863円/坪	+2.09％
1989年［平成元年］	8万4090円/m2	27万7983円/坪	+4.12％
1990年［平成2年］	10万4725円/m2	34万6199円/坪	+9.15％
1991年［平成3年］	11万9345円/m2	39万4531円/坪	+6.09％
1992年［平成4年］	11万4094円/m2	37万7172円/坪	+0.63％
1993年［平成5年］	10万6495円/m2	35万2052円/坪	-0.24％
1994年［平成6年］	10万0598円/m2	33万2556円/坪	-0.15％
1995年［平成7年］	9万4279円/m2	31万1667円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	8万8802円/m2	29万3561円/坪	-0.39％
1997年［平成9年］	8万5013円/m2	28万1035円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	8万1540円/m2	26万9556円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	7万8095円/m2	25万8168円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	7万4733円/m2	24万7051円/坪	-1.55％
2001年［平成13年］	7万0328円/m2	23万2491円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	6万5321円/m2	21万5939円/坪	-3.80％
2003年［平成15年］	6万0448円/m2	19万9831円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	5万6431円/m2	18万6549円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	5万4742円/m2	18万0965円/坪	-4.16％
2006年［平成18年］	5万3540円/m2	17万6992円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	5万3631円/m2	17万7292円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	5万3494円/m2	17万6840円/坪	-2.03％
2009年［平成21年］	5万2803円/m2	17万4555円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	5万1440円/m2	17万0051円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	4万9304円/m2	16万2988円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	4万6207円/m2	15万2752円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	4万4655円/m2	14万7622円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	4万4941円/m2	14万8565円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	4万6184円/m2	15万2675円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	4万6652円/m2	15万4223円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	4万7320円/m2	15万6430円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	4万8373円/m2	15万9911円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	4万9775円/m2	16万4546円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	5万0317円/m2	16万6339円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	5万0572円/m2	16万7180円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	5万1478円/m2	17万0175円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	5万2603円/m2	17万3894円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	5万3865円/m2	17万8067円/坪	-0.06％
2025年［令和7年］	5万5395円/m2	18万3127円/坪	+0.06％

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