善通寺駅

善通寺駅の最新の地価動向

善通寺駅（ぜんつうじえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万6800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万1652円/坪で過去最安値であり、前年比-0.41％の下降です。基準地価の平均が2万9700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万8181円/坪で過去最安値であり、前年比-0.57％の下降です。地価総平均は3万3330円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0181円/坪で過去最安値であり、前年比-0.60％の下降です。

善通寺駅の最も地価の高額な地点は「善通寺市上吉田町3-2-5」（5万8400円/m²）で、最も地価の低額な地点は「善通寺市大麻町字砂古東1882番8」（1万9600円/m²）です。

善通寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0400円/m²（1995年）、最安値は3万6800円/m²（2025年）で、両者の差異は2.73倍です。基準地価の最高値は8万4120円/m²（1997年）、最低値は2万9700円/m²（2024年）で、両者の差異は2.83倍です。
善通寺駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

善通寺駅の地価平均を求めるにあたり、善通寺駅近辺、香川県善通寺市文京町、善通寺市上吉田町、善通寺市生野本町、善通寺市生野町、善通寺市与北町、善通寺市木徳町、善通寺市善通寺町、丸亀市郡家町字下所、丸亀市垂水町字馬場、仲多度郡琴平町下櫛梨の地点の地価を平均化しました。

善通寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪
1984年［昭和59年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+3.85％
1986年［昭和61年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	+2.41％
1989年［平成元年］	5万1533円/m2	17万0358円/坪	+3.82％
1990年［平成2年］	6万0325円/m2	19万9421円/坪	+7.30％
1991年［平成3年］	6万3025円/m2	20万8347円/坪	+4.37％
1992年［平成4年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+1.01％
1993年［平成5年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-0.46％
1994年［平成6年］	6万1520円/m2	20万3371円/坪	-1.08％
1995年［平成7年］	7万6585円/m2	25万3175円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	7万5157円/m2	24万8453円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	8万8975円/m2	29万4132円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	8万8037円/m2	29万1033円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	8万5962円/m2	28万4173円/坪	-2.29％
2000年［平成12年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-2.23％
2001年［平成13年］	8万0487円/m2	26万6074円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	7万6337円/m2	25万2355円/坪	-4.84％
2003年［平成15年］	7万1962円/m2	23万7892円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	6万7262円/m2	22万2355円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	6万1712円/m2	20万4008円/坪	-7.64％
2006年［平成18年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-7.66％
2007年［平成19年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-7.61％
2008年［平成20年］	4万8762円/m2	16万1198円/坪	-6.33％
2009年［平成21年］	4万7788円/m2	15万7979円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	4万2144円/m2	13万9320円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	3万9933円/m2	13万2011円/坪	-4.93％
2013年［平成25年］	3万8111円/m2	12万5987円/坪	-4.26％
2014年［平成26年］	3万7140円/m2	12万2776円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	3万6310円/m2	12万0033円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	3万5710円/m2	11万8049円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	3万5290円/m2	11万6661円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	3万5010円/m2	11万5735円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	3万4790円/m2	11万5008円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	3万4120円/m2	11万2793円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	3万3780円/m2	11万1669円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	3万3540円/m2	11万0876円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	3万3330円/m2	11万0181円/坪	-0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪
1984年［昭和59年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+3.85％
1986年［昭和61年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+2.18％
1988年［昭和63年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+2.85％
1989年［平成元年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+2.94％
1990年［平成2年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+5.71％
1991年［平成3年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+4.93％
1992年［平成4年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+2.88％
1993年［平成5年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+1.18％
1994年［平成6年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+1.46％
1995年［平成7年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-1.17％
1997年［平成9年］	9万7066円/m2	32万0881円/坪	-0.81％
1998年［平成10年］	9万6066円/m2	31万7575円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	9万4433円/m2	31万2176円/坪	-1.29％
2000年［平成12年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	-1.27％
2001年［平成13年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	8万6066円/m2	28万4517円/坪	-3.40％
2003年［平成15年］	8万1433円/m2	26万9201円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	7万1466円/m2	23万6253円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-7.76％
2007年［平成19年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-7.51％
2008年［平成20年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	-6.89％
2009年［平成21年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-6.36％
2010年［平成22年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-6.72％
2011年［平成23年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-6.19％
2012年［平成24年］	4万6325円/m2	15万3140円/坪	-5.70％
2013年［平成25年］	4万4075円/m2	14万5702円/坪	-4.78％
2014年［平成26年］	4万1780円/m2	13万8115円/坪	-4.12％
2015年［平成27年］	4万0860円/m2	13万5074円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	3万9540円/m2	13万0710円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	3万9080円/m2	12万9190円/坪	-1.12％
2019年［平成31年］	3万8720円/m2	12万7999円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	3万7940円/m2	12万5421円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	3万6960円/m2	12万2181円/坪	-0.63％
2025年［令和7年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-0.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪
1987年［昭和62年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+1.55％
1988年［昭和63年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+1.96％
1989年［平成元年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	+4.69％
1990年［平成2年］	5万9466円/m2	19万6584円/坪	+8.10％
1991年［平成3年］	6万2033円/m2	20万5068円/坪	+4.19％
1992年［平成4年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	+0.39％
1993年［平成5年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-1.01％
1994年［平成6年］	5万9475円/m2	19万6611円/坪	-1.72％
1995年［平成7年］	5万8725円/m2	19万4132円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	5万7725円/m2	19万0826円/坪	-1.66％
1997年［平成9年］	8万4120円/m2	27万8082円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	8万3220円/m2	27万5107円/坪	-1.10％
1999年［平成11年］	8万0880円/m2	26万7371円/坪	-2.90％
2000年［平成12年］	7万8620円/m2	25万9900円/坪	-2.80％
2001年［平成13年］	7万4960円/m2	24万7801円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-5.70％
2003年［平成15年］	6万6280円/m2	21万9107円/坪	-5.82％
2004年［平成16年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	5万5860円/m2	18万4661円/坪	-8.50％
2006年［平成18年］	5万1260円/m2	16万9454円/坪	-7.59％
2007年［平成19年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-7.67％
2008年［平成20年］	4万4160円/m2	14万5983円/坪	-5.99％
2009年［平成21年］	4万0980円/m2	13万5471円/坪	-6.64％
2010年［平成22年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-5.63％
2012年［平成24年］	3万4820円/m2	11万5107円/坪	-4.31％
2013年［平成25年］	3万3340円/m2	11万0214円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	3万1760円/m2	10万4991円/坪	-2.24％
2016年［平成28年］	3万1320円/m2	10万3537円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	3万1040円/m2	10万2611円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	3万0940円/m2	10万2280円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	3万0860円/m2	10万2016円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	3万0060円/m2	9万9371円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	2万9880円/m2	9万8776円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-0.57％

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