湯沢駅

湯沢駅の最新の地価動向

湯沢駅（ゆざわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2148円/坪で過去最安値、変動率-0.64％の下落です。基準地価の平均値が1万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3994円/坪で過去最安値、変動率-0.94％の下落です。地価総平均は1万7454円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7700円/坪で過去最安値、変動率-0.80％の下落です。

湯沢駅の最も高額地点は「湯沢市元清水4-4-3」（2万5200円/m²）で、最も低価格地点は「湯沢市裏門2-5-7」（9700円/m²）です。

湯沢駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6166円/m²（1997年）、最安値は1万8800円/m²（2024年）で、二者の違いは2.46倍です。基準地価の最高値は4万2350円/m²（2000年）、最低値は1万6333円/m²（2024年）で、二者の違いは2.59倍です。
湯沢駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

湯沢駅の土地価格平均を求めるにあたり、秋田県内、湯沢駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

湯沢駅について

湯沢駅（ゆざわえき）は秋田県湯沢市表町2丁目2-10にあるJR奥羽本線（おううほんせん）の駅です。湯沢駅の隣駅は上湯沢駅（かみゆざわえき）、下湯沢駅（しもゆざわえき）です。

湯沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
1984年［昭和59年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万3080円/m2	10万9355円/坪	-0.27％
1994年［平成6年］	3万3020円/m2	10万9157円/坪	+0.06％
1995年［平成7年］	4万0425円/m2	13万3636円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	4万0725円/m2	13万4628円/坪	+1.21％
1997年［平成9年］	4万1337円/m2	13万6652円/坪	+1.86％
1998年［平成10年］	4万3122円/m2	14万2552円/坪	+1.25％
1999年［平成11年］	4万3255円/m2	14万2993円/坪	+0.39％
2000年［平成12年］	4万3311円/m2	14万3177円/坪	+0.09％
2001年［平成13年］	4万3044円/m2	14万2295円/坪	-0.47％
2002年［平成14年］	4万2788円/m2	14万1450円/坪	-0.59％
2003年［平成15年］	4万1811円/m2	13万8218円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	4万0244円/m2	13万3039円/坪	-3.46％
2005年［平成17年］	3万7855円/m2	12万5142円/坪	-5.48％
2006年［平成18年］	3万5355円/m2	11万6877円/坪	-5.92％
2007年［平成19年］	3万3022円/m2	10万9164円/坪	-5.87％
2008年［平成20年］	3万0711円/m2	10万1524円/坪	-6.28％
2009年［平成21年］	3万0260円/m2	10万0033円/坪	-7.15％
2010年［平成22年］	2万7760円/m2	9万1768円/坪	-7.73％
2011年［平成23年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-7.90％
2012年［平成24年］	2万3540円/m2	7万7818円/坪	-7.26％
2013年［平成25年］	2万2170円/m2	7万3289円/坪	-5.77％
2014年［平成26年］	2万1080円/m2	6万9685円/坪	-5.00％
2015年［平成27年］	2万0220円/m2	6万6842円/坪	-4.12％
2016年［平成28年］	1万9570円/m2	6万4694円/坪	-3.26％
2017年［平成29年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.37％
2018年［平成30年］	1万8863円/m2	6万2359円/坪	-2.36％
2019年［令和元年］	1万8554円/m2	6万1337円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	1万8045円/m2	5万9654円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	1万7790円/m2	5万8812円/坪	-1.49％
2023年［令和5年］	1万7590円/m2	5万8151円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	1万7454円/m2	5万7700円/坪	-0.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪
1992年［平成4年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+1.26％
1994年［平成6年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.93％
1995年［平成7年］	4万5233円/m2	14万9531円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	+2.28％
1997年［平成9年］	4万6166円/m2	15万2617円/坪	+1.97％
1998年［平成10年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.66％
1999年［平成11年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	-0.24％
2000年［平成12年］	4万5233円/m2	14万9531円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	4万4766円/m2	14万7988円/坪	-0.68％
2002年［平成14年］	4万4766円/m2	14万7988円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万4366円/m2	14万6666円/坪	-1.19％
2004年［平成16年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-8.46％
2007年［平成19年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-7.24％
2008年［平成20年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-6.86％
2009年［平成21年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-7.32％
2010年［平成22年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-7.93％
2011年［平成23年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-7.78％
2012年［平成24年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-7.38％
2013年［平成25年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-5.88％
2014年［平成26年］	2万2675円/m2	7万4958円/坪	-4.84％
2015年［平成27年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-4.26％
2016年［平成28年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-3.43％
2017年［平成29年］	2万0580円/m2	6万8033円/坪	-2.34％
2018年［平成30年］	2万0140円/m2	6万6578円/坪	-2.14％
2019年［平成31年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.66％
2020年［令和2年］	1万9560円/m2	6万4661円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	1万9320円/m2	6万3867円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	1万8920円/m2	6万2545円/坪	-0.93％
2024年［令和6年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-0.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
1984年［昭和59年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-0.78％
1994年［平成6年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-0.16％
1995年［平成7年］	3万7540円/m2	12万4099円/坪	+0.16％
1996年［平成8年］	3万7660円/m2	12万4495円/坪	+0.57％
1997年［平成9年］	3万8440円/m2	12万7074円/坪	+1.79％
1998年［平成10年］	4万1633円/m2	13万7630円/坪	+1.60％
1999年［平成11年］	4万2016円/m2	13万8898円/坪	+0.71％
2000年［平成12年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+0.49％
2001年［平成13年］	4万2183円/m2	13万9449円/坪	-0.36％
2002年［平成14年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-0.88％
2003年［平成15年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	3万5316円/m2	11万6749円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-5.18％
2008年［平成20年］	3万0916円/m2	10万2203円/坪	-6.00％
2009年［平成21年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-7.07％
2010年［平成22年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-7.60％
2011年［平成23年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-7.97％
2012年［平成24年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-7.18％
2013年［平成25年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-5.70％
2014年［平成26年］	2万0016円/m2	6万6170円/坪	-5.11％
2015年［平成27年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-4.02％
2016年［平成28年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-3.15％
2017年［平成29年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	-2.38％
2018年［平成30年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.55％
2019年［令和元年］	1万7516円/m2	5万7906円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	1万6983円/m2	5万6143円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.81％
2023年［令和5年］	1万6483円/m2	5万4490円/坪	-1.34％
2024年［令和6年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	-0.94％

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