湯檜曽駅

湯檜曽駅の最新の地価の動向

湯檜曽駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

湯檜曽駅（ゆびそえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万0300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では3万4049円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.83％の下落です。

湯檜曽駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

湯檜曽駅（ゆびそえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万0300円/m²、坪単価では平均 3万4049円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.83％の下落です。

湯檜曽駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

湯檜曽駅（ゆびそえき）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

湯檜曽駅の地価平均の計算方法

湯檜曽駅の地価平均を求めるにあたり、湯檜曽駅の近辺、群馬県利根郡みなかみ町幸知、綱子の標準地・基準地の地価より計算しました。

湯檜曽駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

湯檜曽駅について

湯檜曽駅（ゆびそえき）は群馬県利根郡みなかみ町湯檜曽18-2にあるJR上越線の駅です。湯檜曽駅の1日あたり平均乗車数は約30人です。湯檜曽駅は無人駅です。湯檜曽駅の隣駅は水上駅（みなかみえき）、土合駅（どあいえき）です。湯檜曽駅は三国山脈、武尊山（ほたかやま）といった山々の連なる山岳地帯にあります。駅西方には湯蔵山、高倉山がそびえ、谷川岳天神平スキー場があります。湯檜曽駅の北方の湯桧曽川（ゆびそがわ）沿い、および東方の利根川沿いには水上温泉郷（奥利根温泉郷）の湯檜曽・向山温泉が存在し、温泉旅館が集まります。そのさらに東方は水上高原スキーリゾートのスキー場やキャンプ場が存在します。湯檜曽駅の南方には大穴温泉があります。湯檜曽駅の近辺には他に大穴スキー場、水上石器時代住居跡、奥利根スノーパークがあります。上越線と並走するように国道291号が通ります。上越線の上り線は湯檜曽駅東方でループしますが、これは「湯檜曽ループ線」と呼ばれます。

湯檜曽駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪
2014年［平成26年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.72％
2017年［平成29年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-3.50％
2018年［平成30年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-3.62％
2019年［令和元年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-3.76％
2020年［令和2年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-3.91％
2021年［令和3年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-4.07％
2022年［令和4年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-4.24％
2023年［令和5年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-3.54％
2024年［令和6年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-2.75％
2025年［令和7年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-2.83％

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