吉島

吉島の最新の地価動向

吉島（よしじま）の最新の地価は、公示地価の平均が21万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は71万6253円/坪、前年比+3.32％の上昇です。基準地価の平均が25万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万6363円/坪、前年比+3.03％の上昇です。地価総平均は22万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万8925円/坪、前年比+2.54％の上昇です。

吉島の最も高額地点は「広島市中区光南1-16-20」（28万2000円/m²）で、最も低価格地点は「広島市中区南吉島2-3-13」（15万2000円/m²）です。

吉島は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0000円/m²（1993年）、最安値は16万1000円/m²（2014年）で、双方の差異は2.80倍です。基準地価の最高値は42万5000円/m²（1998年）、最低値は19万2500円/m²（2013年）で、両者の差異は2.21倍です。
吉島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

吉島の地価平均を求めるにあたり、広島県広島市中区吉島町、吉島西、吉島東、吉島新町、南吉島、光南、羽衣町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

吉島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1994年［平成6年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	-4.00％
1995年［平成7年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-6.04％
1998年［平成10年］	38万3333円/m2	126万7217円/坪	-5.52％
1999年［平成11年］	36万3333円/m2	120万1101円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	32万5250円/m2	107万5206円/坪	-4.56％
2001年［平成13年］	28万9200円/m2	95万6033円/坪	-6.08％
2002年［平成14年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	22万5833円/m2	74万6556円/坪	-9.28％
2004年［平成16年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	-9.82％
2005年［平成17年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-7.26％
2006年［平成18年］	18万3833円/m2	60万7713円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	18万9166円/m2	62万5344円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	19万3714円/m2	64万0377円/坪	+3.27％
2009年［平成21年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	18万2857円/m2	60万4486円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	17万8285円/m2	58万9374円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.30％
2016年［平成28年］	17万8875円/m2	59万1322円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	18万5125円/m2	61万1983円/坪	+3.39％
2018年［平成30年］	19万1875円/m2	63万4297円/坪	+3.55％
2019年［令和元年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	+3.43％
2020年［令和2年］	20万4625円/m2	67万6446円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	20万6625円/m2	68万3057円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+2.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1994年［平成6年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	-4.00％
1995年［平成7年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-6.04％
1998年［平成10年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-5.52％
1999年［平成11年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	-5.82％
2000年［平成12年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	23万3200円/m2	77万0909円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-9.89％
2005年［平成17年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	-7.67％
2006年［平成18年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	17万5200円/m2	57万9173円/坪	+2.50％
2008年［平成20年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	16万1166円/m2	53万2782円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+2.23％
2016年［平成28年］	16万8833円/m2	55万8126円/坪	+2.43％
2017年［平成29年］	17万5166円/m2	57万9063円/坪	+3.57％
2018年［平成30年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+3.48％
2019年［平成31年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.36％
2020年［令和2年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	+3.15％
2021年［令和3年］	19万6166円/m2	64万8484円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	20万0166円/m2	66万1707円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	20万4833円/m2	67万7134円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	+2.38％
2025年［令和7年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	+3.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
1999年［平成11年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-6.44％
2002年［平成14年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-10.61％
2004年［平成16年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-9.49％
2005年［平成17年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+4.44％
2008年［平成20年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.52％
2016年［平成28年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+3.65％
2017年［平成29年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+2.85％
2018年［平成30年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.77％
2019年［令和元年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+3.64％
2020年［令和2年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.05％
2022年［令和4年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+3.03％

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