八日市場駅

八日市場駅の最新の地価動向

八日市場駅（ようかいちばえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万5975円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万8925円/坪であり、変動率は+0.03％の上昇です。基準地価の平均値が1万4543円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8078円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.44％の下降です。地価総平均は2万1687円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1694円/坪であり、変動率は-0.29％の下降です。

八日市場駅の最高額地点は「匝瑳市八日市場イ字大塚下112番7外」（5万4800円/m²）で、最も低価格地点は「匝瑳市飯高字足代1852番外」（204円/m²）です。

八日市場駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2500円/m²（1991年）、最低値は3万1900円/m²（2012年）で、二者の差は2.27倍です。基準地価の最高値は11万7200円/m²（1989年）、最低値は1万4543円/m²（2024年）で、二者の差は8.06倍です。
八日市場駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

八日市場駅の平均土地価格を求めるにあたり、八日市場駅付近、千葉県匝瑳市八日市場イ、八日市場ロ、八日市場ハ、八日市場ニ、高、若潮町、みどり平、西小笹、野手、生尾、山桑、松山、堀ノ内、長丘、飯多香、飯高、公崎、片子、安久山、小高、金原、千葉県香取郡多古町方田の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

八日市場駅の所属路線の沿線地価

八日市場駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は八日市場駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

八日市場駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪
1984年［昭和59年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	6万9766円/m2	23万0633円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	7万0733円/m2	23万3829円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	+3.34％
1988年［昭和63年］	7万8133円/m2	25万8291円/坪	+5.78％
1989年［平成元年］	9万4966円/m2	31万3939円/坪	+19.69％
1990年［平成2年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	+27.29％
1991年［平成3年］	10万5825円/m2	34万9834円/坪	+7.26％
1992年［平成4年］	9万5275円/m2	31万4958円/坪	-9.62％
1993年［平成5年］	6万2114円/m2	20万5336円/坪	-7.11％
1994年［平成6年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-1.65％
1995年［平成7年］	5万2612円/m2	17万3925円/坪	-2.61％
1996年［平成8年］	4万8325円/m2	15万9752円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	4万4175円/m2	14万6033円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	4万0787円/m2	13万4834円/坪	-6.73％
1999年［平成11年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-11.00％
2000年［平成12年］	3万2562円/m2	10万7644円/坪	-10.60％
2001年［平成13年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	-11.06％
2002年［平成14年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-10.64％
2003年［平成15年］	2万4844円/m2	8万2130円/坪	-9.24％
2004年［平成16年］	2万1840円/m2	7万2198円/坪	-8.22％
2005年［平成17年］	2万0980円/m2	6万9355円/坪	-5.53％
2006年［平成18年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	2万0310円/m2	6万7140円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	2万0310円/m2	6万7140円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	1万9220円/m2	6万3537円/坪	-2.29％
2011年［平成23年］	1万8745円/m2	6万1966円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	1万8430円/m2	6万0925円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	2万0686円/m2	6万8384円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	2万0627円/m2	6万8189円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	2万0527円/m2	6万7858円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	2万0431円/m2	6万7543円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	2万0354円/m2	6万7287円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	2万0190円/m2	6万6746円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	2万0136円/m2	6万6566円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	2万1725円/m2	7万1818円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	2万1708円/m2	7万1763円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	2万1687円/m2	7万1694円/坪	-0.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪
1984年［昭和59年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+5.37％
1989年［平成元年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+7.22％
1990年［平成2年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+20.79％
1991年［平成3年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+18.85％
1992年［平成4年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-10.90％
1993年［平成5年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-8.67％
1994年［平成6年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-3.80％
2004年［平成16年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-1.53％
2006年［平成18年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+0.54％
2008年［平成20年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.92％
2010年［平成22年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-0.48％
2019年［平成31年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	3万5975円/m2	11万8925円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	3万5975円/m2	11万8925円/坪	+0.03％
2025年［令和7年］	3万5975円/m2	11万8925円/坪	+0.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪
1984年［昭和59年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	8万2850円/m2	27万3884円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+4.45％
1988年［昭和63年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪	+5.99％
1989年［平成元年］	11万7200円/m2	38万7438円/坪	+25.92％
1990年［平成2年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	+30.55％
1991年［平成3年］	11万6933円/m2	38万6556円/坪	+3.40％
1992年［平成4年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-9.19％
1993年［平成5年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	-6.59％
1994年［平成6年］	5万5814円/m2	18万4510円/坪	-1.22％
1995年［平成7年］	5万2128円/m2	17万2325円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	4万7728円/m2	15万7780円/坪	-4.13％
1997年［平成9年］	4万3128円/m2	14万2573円/坪	-5.12％
1998年［平成10年］	3万9671円/m2	13万1145円/坪	-6.89％
1999年［平成11年］	3万4857円/m2	11万5230円/坪	-11.81％
2000年［平成12年］	3万0928円/m2	10万2243円/坪	-11.49％
2001年［平成13年］	2万7471円/m2	9万0814円/坪	-11.83％
2002年［平成14年］	2万4414円/m2	8万0708円/坪	-11.61％
2003年［平成15年］	2万2157円/m2	7万3246円/坪	-10.79％
2004年［平成16年］	1万8962円/m2	6万2685円/坪	-9.82％
2005年［平成17年］	1万8012円/m2	5万9545円/坪	-6.53％
2006年［平成18年］	1万7387円/m2	5万7479円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	1万7162円/m2	5万6735円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	1万7012円/m2	5万6239円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	1万6325円/m2	5万3966円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	1万5887円/m2	5万2520円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	1万5393円/m2	5万0888円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	1万5062円/m2	4万9793円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	1万4881円/m2	4万9194円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	1万4862円/m2	4万9132円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	1万4837円/m2	4万9049円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	1万4756円/m2	4万8780円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	1万4712円/m2	4万8636円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	1万4643円/m2	4万8409円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	1万4612円/m2	4万8305円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	1万4587円/m2	4万8223円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	1万4587円/m2	4万8223円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	1万4543円/m2	4万8078円/坪	-0.44％

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