八日市場駅

八日市場駅の最新の地価の動向

八日市場駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

八日市場駅（ようかいちばえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万1691円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では7万1707円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.01％の下落です。

八日市場駅の最も高価格の地点は「匝瑳市八日市場イ字大塚下112番7外」（5万4800円/m²）で、最も低価格の地点は「匝瑳市飯高字足代1852番外」（203円/m²）です。

八日市場駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

八日市場駅（ようかいちばえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万4550円/m²、坪単価では平均 4万8099円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.03％の下落です。

八日市場駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

八日市場駅（ようかいちばえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万5975円/m²、坪単価では平均 11万8925円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.03％の上昇です。

八日市場駅の地価平均の計算方法

八日市場駅の地価平均を求めるにあたり、八日市場駅の付近、千葉県匝瑳市八日市場イ、八日市場ロ、八日市場ハ、八日市場ニ、高、若潮町、みどり平、西小笹、野手、生尾、山桑、松山、堀ノ内、長丘、飯多香、飯高、公崎、片子、安久山、小高、金原、千葉県香取郡多古町方田の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

八日市場駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

八日市場駅の所属路線の沿線地価

八日市場駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の基準地価平均が70万8932円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は八日市場駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

八日市場駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪
1984年［昭和59年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	6万9766円/m2	23万0633円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	7万0733円/m2	23万3829円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	+3.34％
1988年［昭和63年］	7万8133円/m2	25万8291円/坪	+5.78％
1989年［平成元年］	9万4966円/m2	31万3939円/坪	+19.69％
1990年［平成2年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	+27.29％
1991年［平成3年］	10万5825円/m2	34万9834円/坪	+7.26％
1992年［平成4年］	9万5275円/m2	31万4958円/坪	-9.62％
1993年［平成5年］	6万8633円/m2	22万6887円/坪	-7.11％
1994年［平成6年］	6万0628円/m2	20万0425円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	5万6914円/m2	18万8146円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	5万2028円/m2	17万1995円/坪	-4.96％
1997年［平成9年］	4万7285円/m2	15万6316円/坪	-5.39％
1998年［平成10年］	4万3571円/m2	14万4037円/坪	-6.99％
1999年［平成11年］	3万8714円/m2	12万7981円/坪	-11.03％
2000年［平成12年］	3万4785円/m2	11万4994円/坪	-10.60％
2001年［平成13年］	3万1285円/m2	10万3423円/坪	-10.79％
2002年［平成14年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-10.72％
2003年［平成15年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	2万3044円/m2	7万6179円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	2万2177円/m2	7万3314円/坪	-5.33％
2006年［平成18年］	2万1644円/m2	7万1551円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	2万1511円/m2	7万1111円/坪	-1.39％
2008年［平成20年］	2万1522円/m2	7万1147円/坪	-0.62％
2009年［平成21年］	2万0888円/m2	6万9054円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	2万0377円/m2	6万7364円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	1万9872円/m2	6万5693円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	2万1915円/m2	7万2446円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	2万1820円/m2	7万2132円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	2万1740円/m2	7万1867円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	2万1635円/m2	7万1520円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	2万1435円/m2	7万0859円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	2万1370円/m2	7万0644円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	2万1310円/m2	7万0446円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	2万2936円/m2	7万5822円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	2万2918円/m2	7万5762円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.26％
2025年［令和7年］	2万1691円/m2	7万1707円/坪	-0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪
1984年［昭和59年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+5.37％
1989年［平成元年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+7.22％
1990年［平成2年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+20.79％
1991年［平成3年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+18.85％
1992年［平成4年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-10.90％
1993年［平成5年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-8.67％
1994年［平成6年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-3.80％
2004年［平成16年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-1.53％
2006年［平成18年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+0.54％
2008年［平成20年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.92％
2010年［平成22年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-0.48％
2019年［平成31年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	3万5975円/m2	11万8925円/坪	-0.06％
2024年［令和6年］	3万5975円/m2	11万8925円/坪	+0.03％
2025年［令和7年］	3万5975円/m2	11万8925円/坪	+0.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪
1984年［昭和59年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	8万2850円/m2	27万3884円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+4.45％
1988年［昭和63年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪	+5.99％
1989年［平成元年］	11万7200円/m2	38万7438円/坪	+25.92％
1990年［平成2年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	+30.55％
1991年［平成3年］	11万6933円/m2	38万6556円/坪	+3.40％
1992年［平成4年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-9.19％
1993年［平成5年］	7万0560円/m2	23万3256円/坪	-6.59％
1994年［平成6年］	6万1316円/m2	20万2699円/坪	-1.29％
1995年［平成7年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-4.74％
1997年［平成9年］	4万6583円/m2	15万3994円/坪	-5.97％
1998年［平成10年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-7.22％
1999年［平成11年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-11.98％
2000年［平成12年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-11.65％
2001年［平成13年］	2万9583円/m2	9万7796円/坪	-11.64％
2002年［平成14年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-11.86％
2003年［平成15年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-10.96％
2004年［平成16年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-10.07％
2005年［平成17年］	1万9128円/m2	6万3234円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	1万8485円/m2	6万1109円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	1万8257円/m2	6万0354円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	1万7371円/m2	5万7426円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	1万6364円/m2	5万4096円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	1万5807円/m2	5万2255円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	1万5785円/m2	5万2184円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	1万5757円/m2	5万2089円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	1万5714円/m2	5万1948円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	1万5664円/m2	5万1782円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	1万5614円/m2	5万1617円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	1万5535円/m2	5万1357円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	1万5471円/m2	5万1145円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	1万5471円/m2	5万1145円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万5457円/m2	5万1097円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	1万5428円/m2	5万1003円/坪	-0.42％
2025年［令和7年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-0.03％

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