弥生が丘駅

弥生が丘駅の最新の地価動向

弥生が丘駅（やよいがおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万7133円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万2754円/坪で過去最高であり、変動率+2.11％の上昇です。基準地価の平均値が7万3150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万1818円/坪で過去最高値であり、変動率+5.26％の上昇です。地価総平均は5万0760円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万7801円/坪で過去最高値であり、変動率+3.02％の上昇です。

弥生が丘駅の最高価格地点は「鳥栖市弥生が丘5丁目114番」（7万4700円/m²）で、最も低額地点は「三養基郡基山町大字長野字村中546番1」（1万8100円/m²）です。

弥生が丘駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7133円/m²（2025年）、最安値は1万8650円/m²（2016年）で、二者の違いは1.99倍です。基準地価の最高値は7万3150円/m²（2024年）、最低値は4万6000円/m²（2012年）で、二者の違いは1.59倍です。
弥生が丘駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

弥生が丘駅の土地価格平均を求めるにあたり、弥生が丘駅付近、佐賀県鳥栖市弥生が丘、鳥栖市今町、鳥栖市柚比町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

弥生が丘駅の所属路線の沿線地価

弥生が丘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は弥生が丘駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

弥生が丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1984年［昭和59年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.22％
1988年［昭和63年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	+0.22％
1990年［平成2年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	+1.28％
1991年［平成3年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+1.63％
1992年［平成4年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+1.80％
1993年［平成5年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+1.92％
1994年［平成6年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	+1.40％
1995年［平成7年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	+0.38％
1996年［平成8年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.57％
1997年［平成9年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-0.74％
2004年［平成16年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-0.02％
2005年［平成17年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.31％
2006年［平成18年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-3.82％
2013年［平成25年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-3.23％
2014年［平成26年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	3万7075円/m2	12万2561円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	4万0120円/m2	13万2628円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	4万0960円/m2	13万5404円/坪	+1.46％
2019年［令和元年］	4万2180円/m2	13万9438円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	4万3360円/m2	14万3338円/坪	+2.10％
2021年［令和3年］	4万4720円/m2	14万7834円/坪	+2.31％
2022年［令和4年］	4万6620円/m2	15万4115円/坪	+3.06％
2023年［令和5年］	4万8680円/m2	16万0925円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	5万0760円/m2	16万7801円/坪	+3.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1984年［昭和59年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.22％
1988年［昭和63年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	+0.22％
1990年［平成2年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	+1.28％
1991年［平成3年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+1.63％
1992年［平成4年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+1.80％
1993年［平成5年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+1.92％
1994年［平成6年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	+1.40％
1995年［平成7年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	+0.38％
1996年［平成8年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.57％
1997年［平成9年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-0.74％
2004年［平成16年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-0.02％
2005年［平成17年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.31％
2006年［平成18年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-1.51％
2007年［平成19年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-5.52％
2013年［平成25年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-5.39％
2014年［平成26年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	+0.49％
2019年［平成31年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+1.48％
2022年［令和4年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	+1.52％
2025年［令和7年］	3万7133円/m2	12万2754円/坪	+2.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
2009年［平成21年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+1.09％
2014年［平成26年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.23％
2015年［平成27年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+2.91％
2019年［令和元年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+2.88％
2020年［令和2年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	+2.16％
2021年［令和3年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	+3.55％
2022年［令和4年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+4.69％
2023年［令和5年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+5.31％
2024年［令和6年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	+5.26％

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