大和小泉駅

大和小泉駅の最新の地価動向

大和小泉駅（やまとこいずみえき）の現在の地価は、公示地価の平均が7万1587円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万6652円/坪で過去最安値、前年比-0.43％の下落です。基準地価の平均が6万0133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万8787円/坪、前年比+2.04％の上昇です。地価総平均は6万8463円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万6326円/坪、前年比+0.25％の上昇です。

大和小泉駅の最も高額地点は「大和郡山市小泉町東1丁目7番4」（13万5000円/m²）で、最も低価格地点は「大和郡山市小泉町794番」（2万7000円/m²）です。

大和小泉駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5000円/m²（1991年）、最安値は7万1587円/m²（2024年）で、二者の差異は3.14倍です。基準地価の最高値は24万2500円/m²（1990年）、最低値は5万4433円/m²（2019年）で、両者の差異は4.46倍です。
大和小泉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

大和小泉駅の地価平均を求めるにあたり、大和小泉駅近辺、奈良県大和郡山市小泉町、大和郡山市小泉町東、大和郡山市小林町西、大和郡山市小林町の標準地・基準地の地価より算出しました。

大和小泉駅の所属路線の沿線地価

大和小泉駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²、大和路線の基準地価平均が79万9021円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は大和小泉駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

大和小泉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1987年［昭和62年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+14.47％
1989年［平成元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+26.20％
1990年［平成2年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	+63.77％
1991年［平成3年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-5.37％
1992年［平成4年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-17.82％
1993年［平成5年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-12.97％
1994年［平成6年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-3.84％
1995年［平成7年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.46％
1996年［平成8年］	11万8700円/m2	39万2396円/坪	-5.53％
1997年［平成9年］	11万5200円/m2	38万0826円/坪	-2.85％
1998年［平成10年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	-5.12％
2000年［平成12年］	10万2240円/m2	33万7983円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	9万6780円/m2	31万9933円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	8万9260円/m2	29万5074円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	8万1680円/m2	27万0016円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	8万9016円/m2	29万4269円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	8万5233円/m2	28万1763円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	8万3357円/m2	27万5560円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	8万3557円/m2	27万6221円/坪	+0.24％
2008年［平成20年］	8万4414円/m2	27万9055円/坪	+0.89％
2009年［平成21年］	8万2242円/m2	27万1877円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	7万8857円/m2	26万0684円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	7万5528円/m2	24万9681円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	7万4657円/m2	24万6800円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	7万4342円/m2	24万5761円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	7万4371円/m2	24万5855円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	7万4328円/m2	24万5714円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	6万7936円/m2	22万4583円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	6万7990円/m2	22万4763円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	6万8027円/m2	22万4883円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	6万8127円/m2	22万5214円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	6万8281円/m2	22万5725円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	6万8463円/m2	22万6326円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1987年［昭和62年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.05％
1988年［昭和63年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+4.17％
1989年［平成元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+15.00％
1990年［平成2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+86.96％
1991年［平成3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+4.65％
1992年［平成4年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-20.89％
1993年［平成5年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-14.04％
1994年［平成6年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-2.62％
1995年［平成7年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	10万9833円/m2	36万3085円/坪	-3.63％
1997年［平成9年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	10万7333円/m2	35万4820円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-3.37％
2000年［平成12年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-3.11％
2001年［平成13年］	9万6233円/m2	31万8126円/坪	-3.34％
2002年［平成14年］	8万9833円/m2	29万6969円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	8万2466円/m2	27万2617円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-9.28％
2005年［平成17年］	9万2050円/m2	30万4297円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	8万8680円/m2	29万3157円/坪	+0.23％
2008年［平成20年］	8万9620円/m2	29万6264円/坪	+0.96％
2009年［平成21年］	8万7640円/m2	28万9719円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	8万1960円/m2	27万0942円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	7万9220円/m2	26万1884円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	7万8520円/m2	25万9570円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	7万8160円/m2	25万8380円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	7万6385円/m2	25万2514円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	7万6042円/m2	25万1381円/坪	-0.58％
2019年［平成31年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	7万2375円/m2	23万9256円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	7万2087円/m2	23万8305円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	7万1837円/m2	23万7479円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	7万1587円/m2	23万6652円/坪	-0.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1988年［昭和63年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+24.76％
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+37.40％
1990年［平成2年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+52.18％
1991年［平成3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-10.38％
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-16.29％
1993年［平成5年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-12.44％
1994年［平成6年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-5.07％
1995年［平成7年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-4.23％
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-8.39％
1997年［平成9年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.85％
1998年［平成10年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-7.25％
2001年［平成13年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-9.28％
2003年［平成15年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-9.42％
2004年［平成16年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-8.73％
2005年［平成17年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	+0.27％
2008年［平成20年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+2.03％
2015年［平成27年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+2.33％
2016年［平成28年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	+1.67％
2017年［平成29年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+1.62％
2018年［平成30年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	5万4433円/m2	17万9944円/坪	+2.02％
2020年［令和2年］	5万5433円/m2	18万3250円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	+1.83％
2022年［令和4年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	6万0133円/m2	19万8787円/坪	+2.04％

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