山科駅

山科駅の最新の地価動向

山科駅（やましなえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が24万3857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は80万6139円/坪、変動率+6.45％の上昇です。

山科駅の最高額地点は「京都市山科区音羽役出町1番34外」（37万5000円/m²）で、最も低額地点は「京都市山科区御陵平林町1番31」（18万2000円/m²）です。

山科駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万3000円/m²（1991年）、最安値は17万0000円/m²（1983年）で、二者の違いは2.78倍です。
山科駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

山科駅の土地価格平均を求めるにあたり、山科駅周辺、京阪山科駅周辺、京都府京都市山科区安朱北屋敷町、安朱南屋敷町、安朱桟敷町、安朱中小路町、安朱中溝町、安朱山川町、安朱馬場ノ西町、安朱馬場ノ東町、安朱奥ノ田、安朱屋敷町、安朱堂ノ後町、安朱東海道町、安朱稲荷山町、安朱東谷、安朱毘沙門堂町、上野御所ノ内町、上野山田、上野寺井町、御陵田山町、御陵平林町、御陵鳥ノ向町、御陵天徳町、御陵大津畑町、御陵四丁野町、御陵三蔵町、御陵中内町、御陵大谷町、竹鼻竹ノ街道町、竹鼻外田町、竹鼻西ノ口町、竹鼻堂ノ前町、竹鼻四丁野町、竹鼻サイカシ町、竹鼻地蔵寺南町、竹鼻立原町、四ノ宮中在寺町、厨子奥若林町、西野今屋敷町、西野様子見町、音羽沢町、音羽役出町、音羽初田町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

山科駅の所属路線の沿線地価

山科駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は山科駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

山科駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪
1984年［昭和59年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.30％
1987年［昭和62年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+3.19％
1988年［昭和63年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+9.79％
1989年［平成元年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+19.72％
1990年［平成2年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+68.63％
1991年［平成3年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-23.89％
1993年［平成5年］	42万1250円/m2	139万2561円/坪	-18.01％
1994年［平成6年］	40万6600円/m2	134万4132円/坪	-9.18％
1995年［平成7年］	38万3200円/m2	126万6776円/坪	-4.28％
1996年［平成8年］	34万6200円/m2	114万4462円/坪	-7.55％
1997年［平成9年］	33万2800円/m2	110万0165円/坪	-3.45％
1998年［平成10年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+0.41％
1999年［平成11年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	30万5400円/m2	100万9586円/坪	-3.23％
2001年［平成13年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	27万3600円/m2	90万4462円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	24万5800円/m2	81万2561円/坪	-10.03％
2004年［平成16年］	22万2400円/m2	73万5206円/坪	-9.39％
2005年［平成17年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-8.23％
2006年［平成18年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	20万6200円/m2	68万1652円/坪	+2.00％
2008年［平成20年］	20万9400円/m2	69万2231円/坪	+1.45％
2009年［平成21年］	20万4600円/m2	67万6363円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	19万2400円/m2	63万6033円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	18万6600円/m2	61万6859円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	18万3600円/m2	60万6942円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	18万0800円/m2	59万7685円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	17万9400円/m2	59万3057円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	18万1800円/m2	60万0991円/坪	+0.90％
2019年［平成31年］	18万5200円/m2	61万2231円/坪	+1.80％
2020年［令和2年］	18万7800円/m2	62万0826円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	21万7285円/m2	71万8299円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	22万8285円/m2	75万4663円/坪	+4.76％
2025年［令和7年］	24万3857円/m2	80万6139円/坪	+6.45％

関連ページ

京都市山科区の公示地価・基準地価

京都市の公示地価・基準地価

京都府の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

京都市山科区のマンション価格相場