山西駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
6万0633
円/m2
変動率
-0.46
％
坪単価
20万0440
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 松山市若葉町8-40 | 山西駅より780m | 8万0000 円/m2 | 26万4462 円/坪 | -0.37 ％ | |
| 2位 | 松山市若葉町6-9 | 山西駅より910m | 6万8000 円/m2 | 22万4793 円/坪 | -0.73 ％ | |
| 3位 | 松山市山西町805番 | 山西駅より600m | 3万3900 円/m2 | 11万2066 円/坪 | -0.29 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山西駅（やまにしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万0950円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は16万8429円/坪で過去最安値、変動率-0.51％の下落です。基準地価の平均値が8万0000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は26万4462円/坪で過去最安値、変動率-0.37％の下落です。地価総平均は6万0633円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は20万0440円/坪で過去最安値、変動率-0.46％の下落です。
山西駅の最高地価地点は「松山市若葉町8-40」（8万0000円/m2）で、最低地価地点は「松山市山西町805番」（3万3900円/m2）です。
山西駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万0000円/m2（1998年）、最安値は5万0950円/m2（2024年）で、両者の違いは2.36倍です。基準地価の最高値は8万0600円/m2（2022年）、最低値は8万0000円/m2（2024年）で、両者の違いは1.01倍です。
山西駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
山西駅の土地価格平均を求めるにあたり、山西駅付近、愛媛県松山市古三津5、古三津6、古三津町、祓川1、明神丘、若葉町、須賀町、元町、清住、松江町、梅田町、大可賀の地点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.17％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -3.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -2.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -2.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -3.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -4.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -3.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -0.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | -0.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -0.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -1.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8100円/m2 | 29万1239円/坪 | -2.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | -2.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -2.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -1.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8700円/m2 | 26万0165円/坪 | -1.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6900円/m2 | 25万4214円/坪 | -2.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -2.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | -2.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | -2.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | -1.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -0.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | -1.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万0933円/m2 | 20万1432円/坪 | -0.69％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万0633円/m2 | 20万0440円/坪 | -0.46％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -3.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -2.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -2.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -3.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | -4.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | -3.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -0.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | -0.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -0.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -1.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万8100円/m2 | 29万1239円/坪 | -2.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | -2.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | -2.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -1.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万8700円/m2 | 26万0165円/坪 | -1.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万6900円/m2 | 25万4214円/坪 | -2.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | -2.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | -2.53％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万1400円/m2 | 23万6033円/坪 | -2.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | -1.12％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -0.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | -1.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万1250円/m2 | 16万9421円/坪 | -1.01％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万0950円/m2 | 16万8429円/坪 | -0.51％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2022年［令和4年］ | 8万0600円/m2 | 26万6446円/坪 | ||
| 2023年［令和5年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | -0.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -0.37％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山西駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 松山市駅の地価 | 26万4333円/m2 | 87万3829円/坪 | +0.63％ |  |
| 松山駅の地価 | 16万5900円/m2 | 54万8429円/坪 | +1.11％ | |
| 大手町駅の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +1.06％ | |
| 古町駅の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.69％ | |
| 土橋駅の地価 | 10万2960円/m2 | 34万0363円/坪 | +0.30％ | |
| 市坪駅の地価 | 12万1571円/m2 | 40万1889円/坪 | +0.66％ | |
| 三津浜駅の地価 | 7万1466円/m2 | 23万6253円/坪 | -0.41％ | |
| 伊予和気駅の地価 | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -0.93％ | |
| 堀江駅の地価 | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -0.93％ | |
| 粟井駅の地価 | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -1.86％ | |
| 柳原駅の地価 | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -1.03％ | |
| 伊予北条駅の地価 | 3万4857円/m2 | 11万5230円/坪 | -0.98％ | |
| 土居田駅の地価 | 9万1180円/m2 | 30万1421円/坪 | +0.29％ | |
| 余戸駅の地価 | 9万1383円/m2 | 30万2093円/坪 | +0.23％ | |
| 石手川公園駅の地価 | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | +0.00％ | |
| いよ立花駅の地価 | 12万3637円/m2 | 40万8719円/坪 | +0.38％ | |
| 福音寺駅の地価 | 9万3312円/m2 | 30万8471円/坪 | +0.55％ | |
| 北久米駅の地価 | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.15％ | |
| 久米駅の地価 | 8万6750円/m2 | 28万6776円/坪 | +0.01％ | |
| 鷹ノ子駅の地価 | 7万6666円/m2 | 25万3443円/坪 | -0.04％ | |
| 衣山駅の地価 | 10万5557円/m2 | 34万8949円/坪 | +0.20％ | |
| 西衣山駅の地価 | 5万1550円/m2 | 17万0413円/坪 | -0.29％ | |
| 三津駅の地価 | 6万5100円/m2 | 21万5206円/坪 | -0.73％ | |
| 港山駅の地価 | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -1.56％ | |
| 梅津寺駅の地価 | 4万4433円/m2 | 14万6887円/坪 | -2.12％ | |
| 高浜駅の地価 | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -3.23％ | |
| 鎌田駅の地価 | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +0.23％ | |
| 平井駅の地価 | 6万0166円/m2 | 19万8898円/坪 | -0.39％ | |
| 梅本駅の地価 | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -0.22％ | |
| 道後の地価 | 18万4400円/m2 | 60万9586円/坪 | +0.64％ | |
| 中島の地価 | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -3.47％ | |
| 一番町の地価 | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +0.82％ | |
| 二番町の地価 | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +0.35％ | |
| 三番町の地価 | 25万1833円/m2 | 83万2506円/坪 | +0.64％ | |
| 勝山町の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.88％ | |
| 来住町の地価 | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +0.26％ | |
| 三町の地価 | 7万2366円/m2 | 23万9228円/坪 | +0.00％ | |
| 森松町の地価 | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 北条の地価 | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -1.12％ | |
| 北条辻の地価 | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | -0.99％ | |
| 堀江町の地価 | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -0.69％ | |
| 中村の地価 | 11万0700円/m2 | 36万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 白水台の地価 | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -0.48％ | |
| 大街道の地価 | 67万1000円/m2 | 221万8181円/坪 | +1.64％ | |
| 千舟町の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.70％ | |
| 枝松の地価 | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | +0.73％ | |
| 山越の地価 | 9万8850円/m2 | 32万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 北土居の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.25％ | |
| 土居田町の地価 | 9万4900円/m2 | 31万3719円/坪 | +0.21％ | |
| 空港通の地価 | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 余戸東の地価 | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | +0.47％ | |
| 余戸西の地価 | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | +0.00％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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