山口団地

山口団地の最新の地価動向

山口団地（やまぐちだんち）の直近の地価は、公示地価の平均が4万1900円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は13万8512円/坪、前年比-1.64％の下落です。基準地価の平均が4万4800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万8099円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は4万3700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万4462円/坪、前年比-0.70％の下落です。

山口団地の最も高額地点は「宮古市太田1-7-27」（4万4800円/m²）で、最低価格地点は「宮古市山口3-7-14」（4万1900円/m²）です。

山口団地は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万7500円/m²（2001年）、最安値は3万7800円/m²（2012年）で、二者の差異は1.52倍です。基準地価の最高値は6万5800円/m²（1997年）、最低値は3万9500円/m²（2012年）で、両者の差異は1.67倍です。
山口団地の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

山口団地の地価平均を求めるにあたり、山口団地駅周辺、岩手県宮古市山口（南部）、黒森町、西町3～4丁目、泉町、宮園、長根、太田の基準点の地価より計算しました。

山口団地について

山口団地駅（やまぐちだんちえき）は岩手県宮古市山口3丁目203-1にある三陸鉄道リアス線の駅です。山口団地駅の隣駅は宮古駅（みやこえき）、一の渡駅（いちのわたりえき）です。

山口団地の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1984年［昭和59年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	-0.24％
2003年［平成15年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-1.90％
2004年［平成16年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-4.75％
2007年［平成19年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-4.99％
2008年［平成20年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-5.13％
2009年［平成21年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-6.34％
2010年［平成22年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-6.58％
2011年［平成23年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-5.76％
2012年［平成24年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	+6.95％
2014年［平成26年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+8.17％
2015年［平成27年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+2.69％
2016年［平成28年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪
1999年［平成11年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-0.17％
2003年［平成15年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-4.25％
2007年［平成19年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-4.44％
2008年［平成20年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-4.22％
2009年［平成21年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	+5.03％
2014年［平成26年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+9.82％
2015年［平成27年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+2.75％
2016年［平成28年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-0.67％
2019年［平成31年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-1.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪
1984年［昭和59年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-0.31％
2003年［平成15年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-1.53％
2004年［平成16年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-5.24％
2007年［平成19年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-5.53％
2008年［平成20年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-6.04％
2009年［平成21年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-7.83％
2010年［平成22年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-7.84％
2011年［平成23年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-6.62％
2012年［平成24年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+8.86％
2014年［平成26年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+6.51％
2015年［平成27年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.62％
2016年［平成28年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.00％