宮古駅

宮古駅の最新の地価動向

宮古駅（みやこえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万9900円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は19万8016円/坪で過去最低値、前年比は-2.00％の下降です。基準地価の平均が4万5520円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は15万0479円/坪、前年比は-1.21％の下降です。地価総平均は4万9628円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は16万4061円/坪、前年比は-1.47％の下降です。

宮古駅の最高額地点は「宮古市末広町6-5」（6万2000円/m²）で、最も低額地点は「宮古市佐原3-1-34」（3万1400円/m²）です。

宮古駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8000円/m²（2006年）、最低値は5万9900円/m²（2023年）で、二者の落差は2.14倍です。基準地価の最高値は5万7800円/m²（2001年）、最低値は3万6500円/m²（2012年）で、二者の落差は1.58倍です。
宮古駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

宮古駅の平均地価を求めるにあたり、宮古駅周辺、岩手県宮古市宮町、南町、大通、栄町、末広町、向町、新川町、保久田、黒田町、和見町、新町、横町、緑ヶ丘、五月町、西町、舘合町、鴨崎町、小山田、築地、沢田、愛宕、中里団地、光岸地、鍬ヶ崎仲町、鍬ヶ崎下町、鍬ヶ崎、臨港通、港町、日影町、山根町、蛸の浜町、日立浜町、日の出町、佐原、小沢の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

宮古駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.45％
1986年［昭和61年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.22％
1989年［平成元年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.45％
1991年［平成3年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.22％
1992年［平成4年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+1.11％
1993年［平成5年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-0.22％
2003年［平成15年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-1.41％
2004年［平成16年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	7万6033円/m2	25万1349円/坪	-4.57％
2007年［平成19年］	6万9466円/m2	22万9641円/坪	-6.99％
2008年［平成20年］	6万3733円/m2	21万0688円/坪	-7.12％
2009年［平成21年］	5万7933円/m2	19万1515円/坪	-8.42％
2010年［平成22年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-7.65％
2011年［平成23年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-7.33％
2012年［平成24年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	4万8866円/m2	16万1542円/坪	+6.15％
2014年［平成26年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	+4.67％
2015年［平成27年］	5万1466円/m2	17万0137円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	5万1466円/m2	17万0137円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	4万9628円/m2	16万4061円/坪	-1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-11.72％
2008年［平成20年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-10.62％
2009年［平成21年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-10.79％
2010年［平成22年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-9.43％
2011年［平成23年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-9.31％
2012年［平成24年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-9.73％
2013年［平成25年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-0.30％
2019年［平成31年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-2.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.45％
1986年［昭和61年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.22％
1989年［平成元年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.45％
1991年［平成3年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.22％
1992年［平成4年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+1.11％
1993年［平成5年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-0.22％
2003年［平成15年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-1.41％
2004年［平成16年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-4.57％
2007年［平成19年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-4.62％
2008年［平成20年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-5.37％
2009年［平成21年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-7.23％
2010年［平成22年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-6.76％
2011年［平成23年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-6.34％
2012年［平成24年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+9.22％
2014年［平成26年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	+7.01％
2015年［平成27年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-0.89％
2019年［令和元年］	4万3325円/m2	14万3223円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	4万3125円/m2	14万2561円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	4万2675円/m2	14万1074円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	4万5520円/m2	15万0479円/坪	-1.21％

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