宮古駅の最新の地価動向
宮古駅(みやこえき)の現在の地価は、公示地価の平均が5万9900円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は19万8016円/坪で過去最低値、前年比は-2.00%の下降です。基準地価の平均が4万3980円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万5388円/坪、前年比は-1.17%の下降です。地価総平均は4万8885円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は16万1605円/坪、前年比は-1.27%の下降です。
宮古駅の最高額地点は「宮古市末広町6-5」(6万2000円/m2)で、最も低額地点は「宮古市佐原3丁目22番143」(3万1400円/m2)です。
宮古駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8000円/m2(2006年)、最低値は5万9900円/m2(2023年)で、二者の落差は2.14倍です。基準地価の最高値は8万7800円/m2(1994年)、最低値は4万1300円/m2(2012年)で、二者の落差は2.13倍です。
宮古駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
宮古駅の平均地価を求めるにあたり、宮古駅周辺、岩手県宮古市宮町、南町、大通、栄町、末広町、向町、新川町、保久田、黒田町、和見町、新町、横町、緑ヶ丘、五月町、西町、舘合町、鴨崎町、小山田、築地、沢田、愛宕、中里団地、光岸地、鍬ヶ崎仲町、鍬ヶ崎下町、鍬ヶ崎、臨港通、港町、日影町、山根町、蛸の浜町、日立浜町、日の出町、佐原、小沢の基準点の地価を平均化しました。