千徳の最新の地価動向
千徳(せんとく)の最新の地価は、公示地価の平均が3万9700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は13万1239円/坪、前年比は-0.75%の下落です。基準地価の平均が4万6600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万4049円/坪で過去最低値、前年比は-2.10%の下落です。地価総平均は4万3150円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万2644円/坪、前年比は-1.43%の下落です。
千徳の最高価格地点は「宮古市長町2-1-29」(4万6600円/m2)で、最低価格地点は「宮古市西ヶ丘3-3-18」(3万9700円/m2)です。
千徳は1996年(平成8年)から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6300円/m2(2002年)、最低値は3万1400円/m2(2012年)で、両者の落差は1.47倍です。基準地価の最高値は4万8300円/m2(2020年)、最低値は4万6600円/m2(2022年)で、双方の落差は1.04倍です。
千徳の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
千徳の平均地価を求めるにあたり、千徳駅近辺、岩手県宮古市上鼻、板屋、神田沢町、千徳町、西ヶ丘、松山、田鎖の基準点の地価より計算しました。