千徳

千徳の最新の地価動向

千徳（せんとく）の最新の地価は、公示地価の平均が3万9700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万1239円/坪、前年比は-0.75％の下落です。基準地価の平均が4万6600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は15万4049円/坪で過去最低値、前年比は-2.10％の下落です。地価総平均は4万3150円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万2644円/坪、前年比は-1.43％の下落です。

千徳の最高価格地点は「宮古市長町2-1-29」（4万6600円/m²）で、最低価格地点は「宮古市西ヶ丘3-3-18」（3万9700円/m²）です。

千徳は1996年（平成8年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6300円/m²（2002年）、最低値は3万1400円/m²（2012年）で、両者の落差は1.47倍です。基準地価の最高値は4万8300円/m²（2020年）、最低値は4万6600円/m²（2022年）で、双方の落差は1.04倍です。
千徳の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

千徳の平均地価を求めるにあたり、千徳駅近辺、岩手県宮古市上鼻、板屋、神田沢町、千徳町、西ヶ丘、松山、田鎖の基準点の地価より計算しました。

千徳について

千徳駅（せんとくえき）は岩手県宮古市上鼻2丁目7-1にあるJR山田線の駅です。千徳駅の隣駅は花原市駅（けばらいちえき）、宮古駅（みやこえき）です。千徳駅は無人駅です。

千徳の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪
1997年［平成9年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-1.30％
2004年［平成16年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-4.05％
2009年［平成21年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+9.24％
2014年［平成26年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+7.87％
2015年［平成27年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+7.03％
2016年［平成28年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪
1997年［平成9年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-1.30％
2004年［平成16年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-4.05％
2009年［平成21年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+9.24％
2014年［平成26年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+7.87％
2015年［平成27年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+7.03％
2016年［平成28年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-0.49％
2019年［平成31年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪
2018年［平成30年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-2.10％