磯鶏の最新の地価動向
磯鶏(そけい)の直近の地価は、公示地価の平均値が4万0400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は13万3553円/坪、変動率は-0.25%の下落です。基準地価の平均値が2万1400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万0743円/坪、変動率は+0.00%の横ばいです。地価総平均は3万0900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万2148円/坪、変動率は-0.13%の下落です。
磯鶏の最も高額地点は「宮古市磯鶏沖5-15」(4万0400円/m2)で、最低額地点は「宮古市実田1-4-19」(2万1400円/m2)です。
磯鶏は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5500円/m2(2001年)、最低値は3万4200円/m2(2013年)で、両者の差は1.62倍です。基準地価の最高値は3万7300円/m2(2000年)、最低値は2万1400円/m2(2022年)で、両者の差は1.74倍です。
磯鶏の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
磯鶏の平均土地価格を求めるにあたり、磯鶏駅近辺、岩手県宮古市磯鶏石崎、磯鶏西、磯鶏沖、上村、藤原、藤原上町の基準点の地価より算出しました。