磯鶏

磯鶏の最新の地価動向

磯鶏（そけい）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万0400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万3553円/坪、変動率は-0.25％の下落です。基準地価の平均値が2万1400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万0743円/坪、変動率は+0.00％の横ばいです。地価総平均は3万0900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万2148円/坪、変動率は-0.13％の下落です。

磯鶏の最も高額地点は「宮古市磯鶏沖5-15」（4万0400円/m²）で、最低額地点は「宮古市実田1-4-19」（2万1400円/m²）です。

磯鶏は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5500円/m²（2001年）、最低値は3万4200円/m²（2013年）で、両者の差は1.62倍です。基準地価の最高値は3万7300円/m²（2000年）、最低値は2万1400円/m²（2022年）で、両者の差は1.74倍です。
磯鶏の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

磯鶏の平均土地価格を求めるにあたり、磯鶏駅近辺、岩手県宮古市磯鶏石崎、磯鶏西、磯鶏沖、上村、藤原、藤原上町の基準点の地価より算出しました。

磯鶏の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪
1984年［昭和59年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	+0.41％
1987年［昭和62年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+0.39％
1990年［平成2年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+0.39％
1991年［平成3年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	+1.45％
1992年［平成4年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	+3.32％
1993年［平成5年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+1.72％
1994年［平成6年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+1.00％
1995年［平成7年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+1.12％
1996年［平成8年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-0.50％
2003年［平成15年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-1.27％
2004年［平成16年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-4.25％
2009年［平成21年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-6.00％
2010年［平成22年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-6.80％
2011年［平成23年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-6.35％
2012年［平成24年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-8.89％
2013年［平成25年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+4.24％
2015年［平成27年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+1.66％
2018年［平成30年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪
1984年［昭和59年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+1.62％
1988年［昭和63年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+1.39％
1989年［平成元年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.78％
1991年［平成3年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+2.90％
1992年［平成4年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+3.00％
1993年［平成5年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+1.09％
1994年［平成6年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-0.18％
2003年［平成15年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-6.05％
2011年［平成23年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-5.69％
2012年［平成24年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-10.24％
2013年［平成25年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+8.48％
2015年［平成27年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+3.77％
2016年［平成28年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+2.08％
2017年［平成29年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+3.31％
2018年［平成30年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
1986年［昭和61年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+3.64％
1993年［平成5年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+2.34％
1994年［平成6年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+2.00％
1995年［平成7年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+2.24％
1996年［平成8年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+0.82％
1998年［平成10年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.54％
1999年［平成11年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.80％
2002年［平成14年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.81％
2003年［平成15年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.46％
2009年［平成21年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-7.33％
2010年［平成22年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-7.55％
2011年［平成23年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-7.00％
2012年［平成24年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-7.53％
2013年［平成25年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-3.17％
2014年［平成26年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％