八雲通

八雲通の最新の地価動向

八雲通（やぐもどおり）の直近の地価は、基準地価の平均値が26万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万2809円/坪であり、変動率+5.74％の上昇です。

八雲通の最高額地点は「神戸市中央区八雲通5-1-16」（28万0000円/m²）で、最も低額地点は「神戸市中央区八雲通2-3-16」（24万2000円/m²）です。

八雲通は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は90万0000円/m²（1993年）、最低値は22万5000円/m²（2005年）で、両者の違いは4.00倍です。
八雲通の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

八雲通の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市中央区八雲通の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

八雲通の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1994年［平成6年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-15.56％
1995年［平成7年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-10.53％
1996年［平成8年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-19.12％
1997年［平成9年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-15.45％
1998年［平成10年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-5.38％
1999年［平成11年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-13.41％
2001年［平成13年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-13.52％
2002年［平成14年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-10.42％
2003年［平成15年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-10.18％
2004年［平成16年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+4.89％
2007年［平成19年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+8.05％
2008年［平成20年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+3.14％
2009年［平成21年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+5.15％
2024年［令和6年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+5.74％

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