八雲通の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 基準地価
平均
27万4500
円/m2
変動率
+5.16
％
坪単価
90万7438
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市中央区八雲通5-1-16 | 阪急春日野道駅より400m | 29万5000 円/m2 | 97万5206 円/坪 | +5.36 ％ | |
| 2位 | 神戸市中央区八雲通2-3-16 | 阪急春日野道駅より200m | 25万4000 円/m2 | 83万9669 円/坪 | +4.96 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八雲通（やぐもどおり）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は27万4500円/m2、坪単価では平均 90万7438円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.16％の上昇です。
八雲通（やぐもどおり）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
八雲通（やぐもどおり）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は27万4500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では90万7438円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.16％の上昇です。
八雲通の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市中央区八雲通の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
八雲通の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | -15.56％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -10.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -19.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -15.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -5.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -6.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -13.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | -13.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -10.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -10.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -6.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -2.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +4.89％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +8.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +3.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -3.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -1.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -0.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -0.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +0.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +1.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +2.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +5.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +5.74％ | |
| 2025年［令和7年］ | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | +5.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八雲通エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 神戸駅の地価 | 43万5400円/m2 | 143万9338円/坪 | +4.87％ | |
| 新神戸駅の地価 | 44万0333円/m2 | 145万5647円/坪 | +3.97％ | |
| 三宮／三ノ宮／神戸三宮駅の地価 | 184万3846円/m2 | 609万5359円/坪 | +7.79％ | |
| 元町駅の地価 | 155万7333円/m2 | 514万8209円/坪 | +7.17％ | |
| みなと元町駅の地価 | 84万3000円/m2 | 278万6776円/坪 | +5.92％ | |
| 西元町駅の地価 | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | +5.29％ | |
| 春日野道駅（阪急）の地価 | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | +4.84％ | |
| 花隈駅の地価 | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +5.23％ | |
| 県庁前駅の地価 | 68万9111円/m2 | 227万8053円/坪 | +6.18％ | |
| 大倉山駅の地価 | 25万3600円/m2 | 83万8347円/坪 | +2.88％ | |
| 三宮・花時計前駅の地価 | 521万3333円/m2 | 1723万4159円/坪 | +8.97％ | |
| 貿易センター駅の地価 | 204万6000円/m2 | 676万3636円/坪 | +10.13％ | |
| 灘駅の地価 | 35万4666円/m2 | 117万2451円/坪 | +5.73％ | |
| 王子公園駅の地価 | 32万2750円/m2 | 106万6942円/坪 | +3.46％ | |
| 旧居留地・大丸前駅の地価 | 265万7000円/m2 | 878万3471円/坪 | +6.59％ | |
| 春日野道駅（阪神）の地価 | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +5.49％ | |
| 高速神戸駅の地価 | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +6.04％ | |
| ポートアイランドの地価 | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +15.63％ | |
| 山本通の地価 | 43万8250円/m2 | 144万8760円/坪 | +4.85％ | |
| 中山手通の地価 | 104万0666円/m2 | 344万0220円/坪 | +7.86％ | |
| 下山手通の地価 | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +6.40％ | |
| 元町通の地価 | 100万4000円/m2 | 331万9008円/坪 | +5.98％ | |
| 八幡通の地価 | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +8.95％ | |
| 加納町の地価 | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +8.27％ | |
| 宮本通の地価 | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +4.82％ | |
| 熊内町の地価 | 39万1666円/m2 | 129万4765円/坪 | +3.07％ | |
| 海岸通の地価 | 53万8500円/m2 | 178万0165円/坪 | +4.97％ | |
| 磯上通の地価 | 256万4000円/m2 | 847万6033円/坪 | +10.72％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
