薬院駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県福岡市中央区

薬院駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

薬院駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福岡市中央区渡辺通2-2-2	薬院駅より250m	282万0000 円/m²	932万2314 円/坪	+15.57 ％
福岡県福岡市中央区渡辺通2-2-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示診療所兼事務所　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビルが多い駅近で幹線沿いの商業地域
2位	福岡市中央区渡辺通2-3-24	薬院駅より350m	155万0000 円/m²	512万3966 円/坪	+12.32 ％
福岡県福岡市中央区渡辺通2-3-24 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
3位	福岡市中央区薬院3-3-8	薬院駅より200m	151万0000 円/m²	499万1735 円/坪	+11.03 ％
福岡県福岡市中央区薬院3-3-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 360m²（108坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、マンションが建ち並ぶ商業地域

薬院駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福岡市中央区渡辺通2-2-2

薬院駅より250m

282万0000 円/m²

932万2314 円/坪

+15.57 ％

2位

福岡市中央区渡辺通2-3-24

薬院駅より350m

155万0000 円/m²

512万3966 円/坪

+12.32 ％

3位

福岡市中央区薬院3-3-8

薬院駅より200m

151万0000 円/m²

499万1735 円/坪

+11.03 ％

薬院駅の最新の地価動向

薬院駅（やくいんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が196万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は647万9338円/坪であり、前年比は+12.97％の上昇です。

薬院駅の最も高額地点は「福岡市中央区渡辺通2-2-2」（282万0000円/m²）で、最も低額地点は「福岡市中央区薬院3-3-8」（151万0000円/m²）です。

薬院駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は272万0000円/m²（1992年）、最低値は62万5500円/m²（2006年）で、両者の落差は4.35倍です。
薬院駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

薬院駅の平均地価を求めるにあたり、薬院駅付近、福岡県福岡市中央区平尾1丁目、大宮1丁目、白金1丁目、高砂1丁目の地点の地価より計算しました。

薬院駅の所属路線の沿線地価

薬院駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄七隈線の公示地価平均が69万6405円/m²です。地価は薬院駅に近いほど高い傾向にあります。

薬院駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	265万0000円/m²	876万0330円/坪
1989年［平成元年］	197万5000円/m²	652万8925円/坪	+13.21％
1990年［平成2年］	227万5000円/m²	752万0661円/坪	+15.40％
1991年［平成3年］	269万5000円/m²	890万9090円/坪	+17.44％
1992年［平成4年］	272万0000円/m²	899万1735円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	229万0000円/m²	757万0247円/坪	-17.10％
1994年［平成6年］	199万5000円/m²	659万5041円/坪	-13.14％
1995年［平成7年］	171万5000円/m²	566万9421円/坪	-12.64％
1996年［平成8年］	139万0000円/m²	459万5041円/坪	-17.58％
1997年［平成9年］	118万2500円/m²	390万9090円/坪	-14.61％
1998年［平成10年］	107万5000円/m²	355万3719円/坪	-9.20％
1999年［平成11年］	100万7500円/m²	333万0578円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	94万6000円/m²	312万7272円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	88万1500円/m²	291万4049円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	81万1500円/m²	268万2644円/坪	-7.51％
2003年［平成15年］	73万3500円/m²	242万4793円/坪	-9.26％
2004年［平成16年］	67万1500円/m²	221万9834円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	62万5500円/m²	206万7768円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	62万5500円/m²	206万7768円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	75万7500円/m²	250万4132円/坪	+21.87％
2008年［平成20年］	98万6500円/m²	326万1157円/坪	+29.67％
2009年［平成21年］	84万6500円/m²	279万8347円/坪	-13.27％
2010年［平成22年］	71万6500円/m²	236万8595円/坪	-14.54％
2011年［平成23年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	65万0500円/m²	215万0413円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	63万9500円/m²	211万4049円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	65万1500円/m²	215万3719円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	66万7000円/m²	220万4958円/坪	+2.82％
2016年［平成28年］	63万8666円/m²	211万1294円/坪	+6.05％
2017年［平成29年］	68万0666円/m²	225万0137円/坪	+6.71％
2018年［平成30年］	77万3333円/m²	255万6473円/坪	+12.85％
2019年［平成31年］	88万2666円/m²	291万7906円/坪	+13.42％
2020年［令和2年］	107万5333円/m²	355万4820円/坪	+22.77％
2021年［令和3年］	117万9666円/m²	389万9724円/坪	+10.04％
2022年［令和4年］	132万3333円/m²	437万4655円/坪	+13.15％
2023年［令和5年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	+13.88％
2024年［令和6年］	172万6666円/m²	570万7988円/坪	+15.26％
2025年［令和7年］	196万0000円/m²	647万9338円/坪	+12.97％

薬院駅の土地の売却価格査定

薬院駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

薬院駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
天神駅／西鉄福岡駅の地価	403万3750円/m²	1333万4710円/坪	+10.71％
天神南駅の地価	229万5000円/m²	758万6776円/坪	+13.16％
唐人町駅の地価	66万9714円/m²	221万3931円/坪	+9.71％
六本松駅の地価	51万3142円/m²	169万6340円/坪	+7.40％
茶山駅の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+9.09％
西鉄平尾駅の地価	65万7000円/m²	217万1900円/坪	+11.70％
西新駅の地価	62万8461円/m²	207万7558円/坪	+11.10％
赤坂駅の地価	221万2714円/m²	731万4757円/坪	+11.29％
渡辺通駅の地価	174万7333円/m²	577万6308円/坪	+14.82％
薬院大通駅の地価	89万0250円/m²	294万2975円/坪	+11.60％
桜坂駅の地価	38万8714円/m²	128万5005円/坪	+7.79％
大濠公園駅の地価	128万5333円/m²	424万9035円/坪	+10.96％
笹丘の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+4.43％
小笹の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+6.94％
鳥飼の地価	57万5666円/m²	190万3030円/坪	+10.15％
舞鶴の地価	241万5000円/m²	798万3471円/坪	+14.25％
大名の地価	310万3333円/m²	1025万8953円/坪	+8.35％
地行の地価	66万0333円/m²	218万2920円/坪	+10.88％
荒戸の地価	125万2666円/m²	414万1046円/坪	+11.59％
天神（町名）の地価	727万6666円/m²	2405万5096円/坪	+5.46％
大濠の地価	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+14.91％
大手門の地価	168万5000円/m²	557万0247円/坪	+11.64％
長浜の地価	188万0000円/m²	621万4876円/坪	+16.77％
春吉の地価	139万0000円/m²	459万5041円/坪	+11.20％
平尾の地価	100万7666円/m²	333万1129円/坪	+11.11％
西中洲の地価	320万0000円/m²	1057万8512円/坪	+15.11％
草香江の地価	73万0000円/m²	241万3223円/坪	+7.99％
今泉の地価	93万0000円/m²	307万4380円/坪	+13.41％
警固の地価	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+10.64％
梅光園の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+13.33％
那の津の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+18.23％
清川の地価	87万2000円/m²	288万2644円/坪	+16.58％
高砂の地価	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+15.70％
大宮の地価	68万8000円/m²	227万4380円/坪	+15.05％
御所ヶ谷の地価	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+10.68％
港の地価	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+7.75％
輝国の地価	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+16.67％
福浜の地価	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+4.19％
今川の地価	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+7.83％