小田駅

小田駅の最新の地価動向

小田駅（おだえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万2200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万0330円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.31％の下降です。基準地価の平均値が2万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3636円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.78％の下降です。地価総平均は1万6566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4765円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.13％の下降です。

小田駅の最高価格地点は「小田郡矢掛町小田字山志根5526番3」（2万5300円/m²）で、最低額地点は「笠岡市山口字妹岡1820番1」（1万0200円/m²）です。

小田駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2400円/m²（2000年）、最低値は1万2200円/m²（2024年）で、両者の差は1.84倍です。基準地価の最高値は4万5500円/m²（1999年）、最低値は2万5300円/m²（2024年）で、双方の差は1.80倍です。
小田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

小田駅の平均土地価格を求めるにあたり、岡山県内、小田駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

小田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1995年［平成7年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	+1.90％
1996年［平成8年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+1.53％
1997年［平成9年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	+1.50％
1998年［平成10年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+1.71％
1999年［平成11年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	+1.01％
2000年［平成12年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-2.71％
2003年［平成15年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-3.71％
2005年［平成17年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.03％
2008年［平成20年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	1万9966円/m2	6万6005円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	1万8766円/m2	6万2038円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	1万7966円/m2	5万9393円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	-2.09％
2020年［令和2年］	1万7366円/m2	5万7410円/坪	-1.70％
2021年［令和3年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-1.73％
2022年［令和4年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.33％
2023年［令和5年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-1.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1995年［平成7年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+1.90％
1996年［平成8年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+1.40％
1997年［平成9年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+1.38％
1998年［平成10年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	+0.91％
1999年［平成11年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+0.90％
2000年［平成12年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.27％
2003年［平成15年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-3.72％
2004年［平成16年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.08％
2010年［平成22年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.86％
2018年［平成30年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-1.89％
2019年［平成31年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.58％
2020年［令和2年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-1.98％
2021年［令和3年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-1.29％
2024年［令和6年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪
1996年［平成8年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+1.65％
1997年［平成9年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+1.62％
1998年［平成10年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.51％
1999年［平成11年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.11％
2000年［平成12年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.10％
2001年［平成13年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-1.33％
2002年［平成14年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-3.15％
2003年［平成15年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-6.98％
2004年［平成16年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.99％
2008年［平成20年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-2.03％
2009年［平成21年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.74％
2019年［令和元年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.78％

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