上涌谷

上涌谷の最新の地価動向

上涌谷（かみわくや）の直近の地価は、基準地価の平均が1万0300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万4049円/坪で過去最低値、前年比は-0.96％の下落です。

上涌谷は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万9100円/m²（2001年）、最低値は1万0300円/m²（2022年）で、二者の落差は1.85倍です。
上涌谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

上涌谷の平均地価を求めるにあたり、宮城県内、上涌谷駅付近の基準点の地価から算定しました。

上涌谷について

上涌谷駅（かみわくやえき）は宮城県遠田郡涌谷町字掃部沖名にあるJR石巻線の駅です。上涌谷駅の隣駅は小牛田駅（こごたえき）、涌谷駅（わくやえき）です。上涌谷駅は無人駅です。

上涌谷の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪
1984年［昭和59年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	+0.68％
1985年［昭和60年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	+0.66％
1989年［平成元年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	+0.66％
1990年［平成2年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+1.31％
1991年［平成3年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+2.55％
1994年［平成6年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+1.86％
1995年［平成7年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+1.22％
1996年［平成8年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+2.41％
1997年［平成9年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+2.35％
1998年［平成10年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+4.60％
1999年［平成11年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+3.30％
2000年［平成12年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+1.60％
2001年［平成13年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.57％
2003年［平成15年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.60％
2004年［平成16年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-6.45％
2009年［平成21年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-4.17％
2013年［平成25年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.83％
2020年［令和2年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-0.96％