本町

本町の最新の地価動向

本町（ほんちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が46万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は152万2314円/坪で過去最高、変動率は+4.85％の上昇です。基準地価の平均値が40万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は134万2148円/坪、変動率は+3.57％の上昇です。地価総平均は42万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は141万5977円/坪、変動率は+4.15％の上昇です。

本町の最高価格地点は「和光市本町2-18」（54万1000円/m²）で、最も低価格地点は「和光市本町13-8」（38万0000円/m²）です。

本町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万0500円/m²（2025年）、最低値は36万0500円/m²（2016年）で、二者の差は1.28倍です。基準地価の最高値は86万5000円/m²（1993年）、最低値は34万3000円/m²（2005年）で、両者の差は2.52倍です。
本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

本町の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県和光市本町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪
1994年［平成6年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪	-11.91％
1995年［平成7年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	-16.14％
1996年［平成8年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-13.46％
1997年［平成9年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-8.14％
1998年［平成10年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-13.98％
1999年［平成11年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-9.15％
2000年［平成12年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-6.05％
2001年［平成13年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-2.14％
2002年［平成14年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-1.71％
2004年［平成16年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-0.29％
2005年［平成17年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.46％
2007年［平成19年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+6.90％
2008年［平成20年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+4.84％
2009年［平成21年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-6.41％
2010年［平成22年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	36万4666円/m2	120万5509円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+2.32％
2019年［令和元年］	38万4333円/m2	127万0523円/坪	+3.10％
2020年［令和2年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+2.33％
2021年［令和3年］	39万2333円/m2	129万6969円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	39万8666円/m2	131万7906円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	41万1333円/m2	135万9779円/坪	+3.22％
2024年［令和6年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	+4.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	36万0500円/m2	119万1735円/坪
2017年［平成29年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+1.34％
2018年［平成30年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	+3.21％
2019年［平成31年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	+3.56％
2020年［令和2年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+3.76％
2021年［令和3年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	+4.44％
2025年［令和7年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	+4.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪
1994年［平成6年］	76万2000円/m2	251万9008円/坪	-11.91％
1995年［平成7年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	-16.14％
1996年［平成8年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-13.46％
1997年［平成9年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-8.14％
1998年［平成10年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-13.98％
1999年［平成11年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-9.15％
2000年［平成12年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-6.05％
2001年［平成13年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-2.14％
2002年［平成14年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-1.71％
2004年［平成16年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-0.29％
2005年［平成17年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+1.46％
2007年［平成19年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+6.90％
2008年［平成20年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+4.84％
2009年［平成21年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-6.41％
2010年［平成22年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+0.55％
2019年［令和元年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+2.14％
2023年［令和5年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+2.62％
2024年［令和6年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.57％

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