若松駅

若松駅の最新の地価動向

若松駅（わかまつえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万9554円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万6874円/坪であり、前年比は+0.61％の上昇です。基準地価の平均が6万7450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万2975円/坪であり、前年比は+0.38％の上昇です。地価総平均は6万1393円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万2953円/坪であり、前年比は+0.52％の上昇です。

若松駅の最高地価地点は「北九州市若松区本町2-13-23」（9万0700円/m²）で、最低地価地点は「北九州市若松区東畑町4-34」（3万4300円/m²）です。

若松駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1428円/m²（2002年）、最低値は5万6700円/m²（2019年）で、二者の落差は1.97倍です。基準地価の最高値は12万6250円/m²（1988年）、最低値は6万0866円/m²（2019年）で、両者の落差は2.07倍です。
若松駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

若松駅の平均地価を求めるにあたり、若松駅周辺、福岡県北九州市若松区白山、修多羅、久岐の浜、山手町、本町、大井戸町、中川町、浜町、西園町、老松の標準地・基準地の地価より計算しました。

若松駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪
1984年［昭和59年］	8万9540円/m2	29万5999円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	9万2860円/m2	30万6975円/坪	+1.15％
1987年［昭和62年］	9万2860円/m2	30万6975円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万3120円/m2	30万7834円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+0.92％
1990年［平成2年］	8万8142円/m2	29万1381円/坪	+1.81％
1991年［平成3年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+5.67％
1992年［平成4年］	9万7171円/m2	32万1227円/坪	+3.62％
1993年［平成5年］	9万7685円/m2	32万2927円/坪	+0.65％
1994年［平成6年］	10万3975円/m2	34万3719円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	10万1375円/m2	33万5123円/坪	-0.71％
1997年［平成9年］	10万0375円/m2	33万1818円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	10万5888円/m2	35万0045円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	10万4588円/m2	34万5748円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	10万3033円/m2	34万0606円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	10万0633円/m2	33万2672円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	10万9160円/m2	36万0859円/坪	-2.76％
2003年［平成15年］	10万3870円/m2	34万3371円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	9万6854円/m2	32万0180円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	9万0245円/m2	29万8332円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	8万3736円/m2	27万6814円/坪	-6.83％
2007年［平成19年］	7万8718円/m2	26万0225円/坪	-5.69％
2008年［平成20年］	7万5609円/m2	24万9947円/坪	-3.72％
2009年［平成21年］	7万2790円/m2	24万0631円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	7万0036円/m2	23万1525円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	6万7772円/m2	22万4042円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	6万6327円/m2	21万9263円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	6万5009円/m2	21万4906円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	6万3681円/m2	21万0518円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	6万2527円/m2	20万6701円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	6万0083円/m2	19万8622円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	5万9158円/m2	19万5564円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	5万8358円/m2	19万2920円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	5万7741円/m2	19万0881円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	6万1678円/m2	20万3896円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	6万1221円/m2	20万2384円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	6万1085円/m2	20万1936円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	6万1066円/m2	20万1873円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	6万1393円/m2	20万2953円/坪	+0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5333円/m2	21万5977円/坪
1984年［昭和59年］	6万8033円/m2	22万4903円/坪	+4.13％
1985年［昭和60年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万1033円/m2	23万4820円/坪	+0.55％
1989年［平成元年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	+1.16％
1990年［平成2年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	+1.07％
1991年［平成3年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	+6.06％
1992年［平成4年］	7万7675円/m2	25万6776円/坪	+3.66％
1993年［平成5年］	7万8575円/m2	25万9752円/坪	+1.14％
1994年［平成6年］	9万2460円/m2	30万5652円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万2460円/m2	30万5652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万2260円/m2	30万4991円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	9万1660円/m2	30万3008円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	10万2050円/m2	33万7355円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万1216円/m2	33万4600円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	9万9883円/m2	33万0192円/坪	-1.10％
2001年［平成13年］	9万7450円/m2	32万2148円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	11万1428円/m2	36万8358円/坪	-2.81％
2003年［平成15年］	10万5528円/m2	34万8854円/坪	-4.39％
2004年［平成16年］	9万8175円/m2	32万4545円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-6.82％
2007年［平成19年］	7万9162円/m2	26万1694円/坪	-6.34％
2008年［平成20年］	7万5562円/m2	24万9793円/坪	-4.18％
2009年［平成21年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	6万9475円/m2	22万9669円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	6万6912円/m2	22万1198円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	6万5375円/m2	21万6115円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	6万3975円/m2	21万1487円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	6万2675円/m2	20万7190円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	6万1587円/m2	20万3595円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	5万8877円/m2	19万4637円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	5万7955円/m2	19万1588円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	-1.17％
2019年［平成31年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	5万9510円/m2	19万6727円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	5万9060円/m2	19万5239円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	5万8863円/m2	19万4590円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	5万9190円/m2	19万5672円/坪	+0.57％
2025年［令和7年］	5万9554円/m2	19万6874円/坪	+0.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪
1984年［昭和59年］	12万1800円/m2	40万2644円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.56％
1990年［平成2年］	11万1733円/m2	36万9366円/坪	+2.79％
1991年［平成3年］	11万8366円/m2	39万1294円/坪	+5.15％
1992年［平成4年］	12万3166円/m2	40万7162円/坪	+3.56％
1993年［平成5年］	12万3166円/m2	40万7162円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万3166円/m2	40万7162円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万9900円/m2	39万6363円/坪	-1.50％
1996年［平成8年］	11万6566円/m2	38万5344円/坪	-1.67％
1997年［平成9年］	11万4900円/m2	37万9834円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	11万3566円/m2	37万5427円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-1.40％
2000年［平成12年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-1.37％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	10万3866円/m2	34万3360円/坪	-2.67％
2003年［平成15年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	8万6633円/m2	28万6391円/坪	-6.47％
2006年［平成18年］	8万0633円/m2	26万6556円/坪	-6.85％
2007年［平成19年］	7万7533円/m2	25万6308円/坪	-3.95％
2008年［平成20年］	7万5733円/m2	25万0358円/坪	-2.49％
2009年［平成21年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	7万0066円/m2	23万1625円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	6万7766円/m2	22万4022円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	6万6366円/m2	21万9393円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	6万5033円/m2	21万4986円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	6万1733円/m2	20万4077円/坪	-1.50％
2019年［令和元年］	6万0866円/m2	20万1212円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	6万6625円/m2	22万0247円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	6万6675円/m2	22万0413円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	6万7125円/m2	22万1900円/坪	+0.53％
2024年［令和6年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	+0.38％

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