牛浜駅

牛浜駅の最新の地価動向

牛浜駅（うしはまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が18万1250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万9173円/坪、変動率は+1.83％の上昇です。基準地価の平均値が17万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万0082円/坪、変動率は+1.74％の上昇です。地価総平均は17万9875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万4628円/坪、変動率は+1.78％の上昇です。

牛浜駅の最も高価格地点は「福生市牛浜86番1」（21万5000円/m²）で、最も低額地点は「福生市大字福生字武蔵野2477番6外」（13万7000円/m²）です。

牛浜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万5000円/m²（1993年）、最低値は17万1500円/m²（2016年）で、双方の差は4.23倍です。基準地価の最高値は72万0000円/m²（1991年）、最低値は15万8666円/m²（2012年）で、両者の差は4.54倍です。
牛浜駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

牛浜駅の平均土地価格を求めるにあたり、牛浜駅付近、東京都福生市牛浜、志茂、熊川二宮、福生二宮、北田園1の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

牛浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪
1984年［昭和59年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+124.49％
1988年［昭和63年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+30.91％
1989年［平成元年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-5.56％
1993年［平成5年］	58万2333円/m2	192万5068円/坪	-13.24％
1994年［平成6年］	52万1666円/m2	172万4517円/坪	-9.68％
1995年［平成7年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-11.38％
1996年［平成8年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-11.82％
1997年［平成9年］	38万1666円/m2	126万1707円/坪	-5.70％
1998年［平成10年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-7.46％
1999年［平成11年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-13.78％
2000年［平成12年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	-9.01％
2001年［平成13年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-6.27％
2002年［平成14年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.24％
2003年［平成15年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-9.05％
2004年［平成16年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-9.88％
2005年［平成17年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+0.38％
2007年［平成19年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+4.72％
2008年［平成20年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+4.93％
2009年［平成21年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	-5.77％
2010年［平成22年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	16万5833円/m2	54万8209円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	16万9428円/m2	56万0094円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	17万4125円/m2	57万5619円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	17万3625円/m2	57万3966円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	17万3625円/m2	57万3966円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	17万9875円/m2	59万4628円/坪	+1.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪
1994年［平成6年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-13.79％
1995年［平成7年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	-7.04％
1996年［平成8年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-17.21％
1997年［平成9年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-8.73％
1998年［平成10年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-7.97％
1999年［平成11年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-12.38％
2000年［平成12年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-7.34％
2001年［平成13年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.25％
2004年［平成16年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-8.79％
2005年［平成17年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-6.55％
2006年［平成18年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	+2.89％
2008年［平成20年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+8.39％
2009年［平成21年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-6.62％
2011年［平成23年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+1.75％
2017年［平成29年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	+0.59％
2019年［平成31年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	17万4250円/m2	57万6033円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	17万5250円/m2	57万9338円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	18万1250円/m2	59万9173円/坪	+1.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪
1984年［昭和59年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.94％
1987年［昭和62年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+124.49％
1988年［昭和63年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+30.91％
1989年［平成元年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-5.56％
1993年［平成5年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-13.24％
1994年［平成6年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-7.63％
1995年［平成7年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-13.56％
1996年［平成8年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-9.13％
1997年［平成9年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.19％
1998年［平成10年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-7.20％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-14.48％
2000年［平成12年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-9.84％
2001年［平成13年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-7.13％
2002年［平成14年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.41％
2003年［平成15年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-11.58％
2004年［平成16年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-10.97％
2005年［平成17年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+1.25％
2007年［平成19年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+6.54％
2008年［平成20年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+1.48％
2009年［平成21年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-6.30％
2010年［平成22年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+1.74％

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