宇佐駅

宇佐駅の最新の地価動向

宇佐駅（うさえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万7207円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6884円/坪であり、変動率は-0.08％の下落です。基準地価の平均値が1万5357円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0767円/坪であり、変動率は-0.43％の下落です。地価総平均は1万6030円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万2991円/坪であり、変動率は-0.30％の下落です。

宇佐駅の最高額地点は「豊後高田市新町字吉光2017番4外」（3万2000円/m²）で、最も低価格地点は「豊後高田市来縄字北ノ迫2421番1」（9130円/m²）です。

宇佐駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7333円/m²（1994年）、最低値は1万5000円/m²（1983年）で、両者の差は2.49倍です。基準地価の最高値は1万9000円/m²（2003年）、最低値は1万2450円/m²（2019年）で、双方の差は1.53倍です。
宇佐駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

宇佐駅の平均土地価格を求めるにあたり、宇佐駅近辺、大分県宇佐市大字（岩崎、山字、西木、苅宇田、青森、東大堀、横田、出光、両戒、立石、橋津、和気、蜷木、北宇佐、南宇佐）、大分県豊後高田市（界、水崎、高田、来縄、新地、今町、水取、本町、金谷町、鍛治屋町、浜町、新町）の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

宇佐駅について

宇佐駅（うさえき）は大分県宇佐市大字岩崎1218-6にあるJR日豊本線（にっぽうほんせん）の駅です。宇佐駅の隣駅は豊前長洲駅（ぶぜんながすえき）、西屋敷駅（にしやしきえき）です。

宇佐駅の所属路線の沿線地価

宇佐駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点の地価は宇佐駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

宇佐駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪
1984年［昭和59年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	2万8780円/m2	9万5140円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	2万8860円/m2	9万5404円/坪	+0.45％
1988年［昭和63年］	2万8880円/m2	9万5471円/坪	+0.11％
1989年［平成元年］	2万8880円/m2	9万5471円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万9260円/m2	9万6727円/坪	+1.25％
1991年［平成3年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+1.35％
1992年［平成4年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万9760円/m2	9万8380円/坪	-0.22％
1994年［平成6年］	2万9760円/m2	9万8380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-0.30％
1998年［平成10年］	2万6583円/m2	8万7878円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	2万6216円/m2	8万6666円/坪	-1.17％
2000年［平成12年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	2万4728円/m2	8万1747円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	2万4357円/m2	8万0519円/坪	-0.81％
2003年［平成15年］	2万3971円/m2	7万9244円/坪	-1.06％
2004年［平成16年］	2万3328円/m2	7万7119円/坪	-1.39％
2005年［平成17年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	2万0012円/m2	6万6157円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	1万9537円/m2	6万4586円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	1万8762円/m2	6万2024円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	1万8225円/m2	6万0247円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	1万7762円/m2	5万8719円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	1万7325円/m2	5万7272円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	1万6868円/m2	5万5764円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	1万6391円/m2	5万4185円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	1万5976円/m2	5万2814円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	1万5612円/m2	5万1611円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	1万5287円/m2	5万0537円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	1万4966円/m2	4万9475円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	1万5423円/m2	5万0985円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	1万5283円/m2	5万0522円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	1万5213円/m2	5万0290円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	1万6075円/m2	5万3141円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	1万6030円/m2	5万2991円/坪	-0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪
1984年［昭和59年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+2.24％
1986年［昭和61年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	+2.20％
1987年［昭和62年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	+0.20％
1988年［昭和63年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	+1.90％
1991年［平成3年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	+2.25％
1992年［平成4年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-0.46％
1998年［平成10年］	3万0675円/m2	10万1404円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	-1.76％
2000年［平成12年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	2万9025円/m2	9万5950円/坪	-1.86％
2002年［平成14年］	2万8375円/m2	9万3801円/坪	-1.42％
2003年［平成15年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.86％
2004年［平成16年］	2万6625円/m2	8万8016円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	2万4225円/m2	8万0082円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	2万3425円/m2	7万7438円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	2万2525円/m2	7万4462円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	2万0387円/m2	6万7396円/坪	-2.49％
2014年［平成26年］	1万9707円/m2	6万5148円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	1万9077円/m2	6万3066円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	1万8025円/m2	5万9586円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.42％
2019年［平成31年］	1万7482円/m2	5万7793円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	1万7432円/m2	5万7628円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	1万7282円/m2	5万7132円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	1万7257円/m2	5万7049円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	1万7232円/m2	5万6966円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	1万7207円/m2	5万6884円/坪	-0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	+3.82％
1985年［昭和60年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.27％
1991年［平成3年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-0.55％
1994年［平成6年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.19％
2002年［平成14年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-0.36％
2005年［平成17年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-4.84％
2008年［平成20年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-0.98％
2009年［平成21年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	1万3075円/m2	4万3223円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	1万2875円/m2	4万2561円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	1万2450円/m2	4万1157円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	1万4083円/m2	4万6556円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	1万5414円/m2	5万0956円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	1万5357円/m2	5万0767円/坪	-0.43％

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