美浜の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
82万0500
円/m2
変動率
+6.79
％
坪単価
271万2396
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浦安市美浜1-8-1 | 新浦安駅より210m | 120万0000 円/m2 | 396万6942 円/坪 | +3.45 ％ | |
| 2位 | 浦安市美浜3-23-13 | 新浦安駅より800m | 48万0000 円/m2 | 158万6776 円/坪 | +3.90 ％ | |
| 3位 | 浦安市美浜4-19-13 | 新浦安駅より900m | 42万2000 円/m2 | 139万5041 円/坪 | +8.48 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
美浜（みはま）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は82万0500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では271万2396円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.79％の上昇です。
美浜の最高額地点は「浦安市美浜1-8-1」（120万0000円/m2）で、最低額地点は「浦安市美浜4-19-13」（42万2000円/m2）です。
美浜（みはま）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は84万0000円/m2、坪単価では平均 277万6859円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.68％の上昇です。
美浜（みはま）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は80万1000円/m2、坪単価では平均 264万7933円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.90％の上昇です。
美浜の地価平均を求めるにあたり、千葉県浦安市美浜の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
美浜の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 74万8000円/m2 | 247万2727円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 81万3000円/m2 | 268万7603円/坪 | +8.69％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 86万6000円/m2 | 286万2809円/坪 | +6.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +5.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -24.59％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | -22.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 82万7500円/m2 | 273万5537円/坪 | -13.55％ | |
| 1995年［平成7年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -10.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 64万7500円/m2 | 214万0495円/坪 | -11.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | -3.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 57万7500円/m2 | 190万9090円/坪 | -5.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | -11.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -6.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | -3.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 42万8500円/m2 | 141万6528円/坪 | -5.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | -3.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | -1.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +2.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +9.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | +17.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +13.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 57万8500円/m2 | 191万2396円/坪 | -5.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -10.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万3500円/m2 | 169万7520円/坪 | -0.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -9.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万4666円/m2 | 133万7741円/坪 | -3.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万3333円/m2 | 133万3333円/坪 | -0.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | +0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +0.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +2.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 48万9750円/m2 | 161万9008円/坪 | +3.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 56万2750円/m2 | 186万0330円/坪 | +11.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 61万9500円/m2 | 204万7933円/坪 | +7.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 60万1250円/m2 | 198万7603円/坪 | -1.76％ | |
| 2022年［令和4年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | +3.07％ | |
| 2023年［令和5年］ | 66万4500円/m2 | 219万6694円/坪 | +8.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 76万7750円/m2 | 253万8016円/坪 | +13.73％ | |
| 2025年［令和7年］ | 82万0500円/m2 | 271万2396円/坪 | +6.79％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 74万8000円/m2 | 247万2727円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 81万3000円/m2 | 268万7603円/坪 | +8.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 86万6000円/m2 | 286万2809円/坪 | +6.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +5.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -24.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 96万8000円/m2 | 319万9999円/坪 | -22.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 82万7500円/m2 | 273万5537円/坪 | -13.55％ | |
| 1995年［平成7年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -10.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 64万7500円/m2 | 214万0495円/坪 | -11.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | -3.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 57万7500円/m2 | 190万9090円/坪 | -5.77％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | -11.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -6.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | -3.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 42万8500円/m2 | 141万6528円/坪 | -5.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | -3.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 39万7500円/m2 | 131万4049円/坪 | -1.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +2.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +9.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 52万9500円/m2 | 175万0413円/坪 | +17.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +13.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 57万8500円/m2 | 191万2396円/坪 | -5.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -10.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万3500円/m2 | 169万7520円/坪 | -0.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -9.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | -3.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | -0.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +0.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | +0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 46万6500円/m2 | 154万2148円/坪 | +1.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | +2.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 54万0500円/m2 | 178万6776円/坪 | +9.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 60万9000円/m2 | 201万3223円/坪 | +9.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 59万2500円/m2 | 195万8677円/坪 | -2.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 59万7500円/m2 | 197万5206円/坪 | +1.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +6.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 72万4500円/m2 | 239万5041円/坪 | +13.53％ | |
| 2025年［令和7年］ | 80万1000円/m2 | 264万7933円/坪 | +9.90％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -4.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +0.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | +0.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +1.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 47万3500円/m2 | 156万5289円/坪 | +2.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +5.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +14.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +6.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -1.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 63万2500円/m2 | 209万0909円/坪 | +4.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 70万1000円/m2 | 231万7355円/坪 | +9.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 81万1000円/m2 | 268万0991円/坪 | +13.93％ | |
| 2025年［令和7年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +3.68％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
美浜エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 浦安駅の地価 | 58万6200円/m2 | 193万7851円/坪 | +8.36％ | |
| 新浦安駅の地価 | 45万2055円/m2 | 149万4398円/坪 | +6.72％ | |
| 舞浜駅の地価 | 35万1666円/m2 | 116万2534円/坪 | +6.14％ | |
| 北栄の地価 | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | +8.61％ | |
| 当代島の地価 | 50万8750円/m2 | 168万1818円/坪 | +8.34％ | |
| 猫実の地価 | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +7.93％ | |
| 堀江の地価 | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +8.63％ | |
| 日の出の地価 | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +4.75％ | |
| 富士見の地価 | 35万5500円/m2 | 117万5206円/坪 | +5.03％ | |
| 東野の地価 | 32万9666円/m2 | 108万9807円/坪 | +5.72％ | |
| 富岡の地価 | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +6.72％ | |
| 鉄鋼通りの地価 | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | +11.12％ | |
| 今川の地価 | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +7.05％ | |
| 高洲の地価 | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +6.71％ | |
| 海楽の地価 | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +6.07％ | |
| 港の地価 | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +14.17％ | |
| 弁天の地価 | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | +5.25％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
