美浜

美浜の最新の地価動向

美浜（みはま）の最新の地価は、公示地価の平均が72万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は239万5041円/坪、前年比+13.53％の上昇です。基準地価の平均が81万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は268万0991円/坪で過去最高値、前年比+13.93％の上昇です。地価総平均は76万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は253万8016円/坪、前年比+13.73％の上昇です。

美浜の最も高価格地点は「浦安市美浜1-8-1」（116万0000円/m²）で、最も低価格地点は「浦安市美浜4-19-13」（38万9000円/m²）です。

美浜は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は96万8000円/m²（1993年）、最安値は39万7500円/m²（2004年）で、双方の差異は2.44倍です。基準地価の最高値は81万1000円/m²（2024年）、最低値は30万5000円/m²（2013年）で、両者の差異は2.66倍です。
美浜の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

美浜の地価平均を求めるにあたり、千葉県浦安市美浜の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

美浜の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪
1989年［平成元年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	+8.69％
1990年［平成2年］	86万6000円/m2	286万2809円/坪	+6.52％
1991年［平成3年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	+5.66％
1992年［平成4年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-24.59％
1993年［平成5年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	-22.32％
1994年［平成6年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	-13.55％
1995年［平成7年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-10.47％
1996年［平成8年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	-11.00％
1997年［平成9年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	-3.34％
1998年［平成10年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	-5.77％
1999年［平成11年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-11.07％
2000年［平成12年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-1.51％
2005年［平成17年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+2.68％
2006年［平成18年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+9.78％
2007年［平成19年］	52万9500円/m2	175万0413円/坪	+17.48％
2008年［平成20年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	+13.90％
2009年［平成21年］	57万8500円/m2	191万2396円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-10.47％
2011年［平成23年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	-0.30％
2012年［平成24年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-9.45％
2013年［平成25年］	40万4666円/m2	133万7741円/坪	-3.69％
2014年［平成26年］	40万3333円/m2	133万3333円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+2.04％
2018年［平成30年］	48万9750円/m2	161万9008円/坪	+3.69％
2019年［令和元年］	56万2750円/m2	186万0330円/坪	+11.89％
2020年［令和2年］	61万9500円/m2	204万7933円/坪	+7.94％
2021年［令和3年］	60万1250円/m2	198万7603円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	+3.07％
2023年［令和5年］	66万4500円/m2	219万6694円/坪	+8.12％
2024年［令和6年］	76万7750円/m2	253万8016円/坪	+13.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪
1989年［平成元年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	+8.69％
1990年［平成2年］	86万6000円/m2	286万2809円/坪	+6.52％
1991年［平成3年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	+5.66％
1992年［平成4年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-24.59％
1993年［平成5年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	-22.32％
1994年［平成6年］	82万7500円/m2	273万5537円/坪	-13.55％
1995年［平成7年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-10.47％
1996年［平成8年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	-11.00％
1997年［平成9年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	-3.34％
1998年［平成10年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	-5.77％
1999年［平成11年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-11.07％
2000年［平成12年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-6.23％
2001年［平成13年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	-5.74％
2003年［平成15年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-1.51％
2005年［平成17年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+2.68％
2006年［平成18年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+9.78％
2007年［平成19年］	52万9500円/m2	175万0413円/坪	+17.48％
2008年［平成20年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	+13.90％
2009年［平成21年］	57万8500円/m2	191万2396円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-10.47％
2011年［平成23年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	-0.30％
2012年［平成24年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-9.45％
2013年［平成25年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	+1.73％
2018年［平成30年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	+2.16％
2019年［平成31年］	54万0500円/m2	178万6776円/坪	+9.56％
2020年［令和2年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+9.57％
2021年［令和3年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	-2.14％
2022年［令和4年］	59万7500円/m2	197万5206円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+6.50％
2024年［令和6年］	72万4500円/m2	239万5041円/坪	+13.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪
2013年［平成25年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	+2.35％
2018年［平成30年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+5.23％
2019年［令和元年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+14.23％
2020年［令和2年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+6.31％
2021年［令和3年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	63万2500円/m2	209万0909円/坪	+4.56％
2023年［令和5年］	70万1000円/m2	231万7355円/坪	+9.74％
2024年［令和6年］	81万1000円/m2	268万0991円/坪	+13.93％

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