鵜沼宿駅

鵜沼宿駅の最新の地価動向

鵜沼宿駅（うぬまじゅくえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万3350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万3305円/坪で過去最安値であり、変動率-0.48％の下落です。基準地価の平均値が7万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万7851円/坪であり、変動率+0.26％の上昇です。地価総平均は5万5033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万1928円/坪であり、変動率-0.23％の下落です。

鵜沼宿駅の最も地価の高額な地点は「各務原市鵜沼西町1丁目420番1」（7万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「各務原市つつじが丘5丁目10番」（4万2100円/m²）です。

鵜沼宿駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5000円/m²（1994年）、最安値は4万3350円/m²（2025年）で、二者の違いは2.65倍です。基準地価の最高値は8万4000円/m²（2008年）、最低値は7万5900円/m²（2017年）で、二者の違いは1.11倍です。
鵜沼宿駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

鵜沼宿駅の土地価格平均を求めるにあたり、岐阜県各務原市内、鵜沼宿駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

鵜沼宿駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1995年［平成7年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪	-4.57％
2001年［平成13年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-11.35％
2005年［平成17年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-7.29％
2006年［平成18年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	-6.03％
2007年［平成19年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-4.41％
2008年［平成20年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	5万8233円/m2	19万2506円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	5万8033円/m2	19万1845円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	5万6766円/m2	18万7658円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-0.52％
2024年［令和6年］	5万5033円/m2	18万1928円/坪	-0.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1995年［平成7年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪	-4.57％
2001年［平成13年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-11.35％
2005年［平成17年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-7.29％
2006年［平成18年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	-6.03％
2007年［平成19年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-4.41％
2008年［平成20年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-0.74％
2010年［平成22年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.42％
2019年［平成31年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-0.47％
2025年［令和7年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-0.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪
2009年［平成21年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.45％
2019年［令和元年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.26％

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