内竈の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
3万6366
円/m2
変動率
+0.99
％
坪単価
12万0220
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
内竈（うちかまど）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万6366円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では12万0220円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.99％の上昇です。
内竈の最高額地点は「別府市大字内竈字上別府1136番6」（4万4800円/m2）で、最低額地点は「別府市大字内竈字前田3533番107」（3万1300円/m2）です。
内竈（うちかまど）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万6366円/m2、坪単価では平均 12万0220円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.99％の上昇です。
内竈（うちかまど）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
内竈の地価平均を求めるにあたり、大分県別府市大字内竈の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。
内竈の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -1.18％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -1.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -1.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6750円/m2 | 22万0661円/坪 | -1.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2333円/m2 | 20万6060円/坪 | -2.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -6.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -6.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9066円/m2 | 16万2203円/坪 | -5.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6066円/m2 | 15万2286円/坪 | -6.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3566円/m2 | 14万4022円/坪 | -5.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1533円/m2 | 13万7300円/坪 | -4.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9633円/m2 | 13万1019円/坪 | -4.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8066円/m2 | 12万5840円/坪 | -3.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | -2.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6533円/m2 | 12万0771円/坪 | -1.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -1.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5566円/m2 | 11万7575円/坪 | -1.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -0.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万5533円/m2 | 11万7465円/坪 | +0.08％ |  |
| 2020年［令和2年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -0.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -0.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万5433円/m2 | 11万7134円/坪 | -0.01％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万5533円/m2 | 11万7465円/坪 | +0.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +1.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万6366円/m2 | 12万0220円/坪 | +0.99％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
内竈エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 別府駅の地価 | 6万7603円/m2 | 22万3482円/坪 | +2.85％ | |
| 東別府駅の地価 | 2万9512円/m2 | 9万7561円/坪 | +0.06％ | |
| 別府大学駅の地価 | 5万1817円/m2 | 17万1296円/坪 | +3.25％ | |
| 亀川駅の地価 | 3万3511円/m2 | 11万0782円/坪 | +0.72％ | |
| 鶴見の地価 | 5万1527円/m2 | 17万0338円/坪 | +3.31％ | |
| 野田の地価 | 1万6845円/m2 | 5万5685円/坪 | +0.46％ | |
| 南立石の地価 | 3万9116円/m2 | 12万9311円/坪 | +0.81％ | |
| 石垣東の地価 | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | +4.57％ | |
| 石垣西の地価 | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +5.53％ | |
| 北石垣の地価 | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | +2.44％ | |
| 浜脇の地価 | 2万8516円/m2 | 9万4269円/坪 | -0.13％ | |
| 楠町の地価 | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | +1.69％ | |
| 北浜の地価 | 9万9033円/m2 | 32万7382円/坪 | +3.74％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
