鶴巻温泉駅

鶴巻温泉駅の最新の地価動向

鶴巻温泉駅（つるまきおんせんえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万4475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万2314円/坪、変動率+1.58％の上昇です。基準地価の平均値が12万0350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万7851円/坪、変動率+1.54％の上昇です。地価総平均は10万7412円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は35万5082円/坪、変動率+1.56％の上昇です。

鶴巻温泉駅の最高価格地点は「秦野市鶴巻北2-2-1」（18万2000円/m²）で、最低価格地点は「伊勢原市善波字諏訪入860番17」（1210円/m²）です。

鶴巻温泉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万7000円/m²（1988年）、最安値は9万3000円/m²（2023年）で、二者の違いは2.23倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（1993年）、最低値は11万8250円/m²（2022年）で、二者の違いは1.78倍です。
鶴巻温泉駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

鶴巻温泉駅の土地価格平均を求めるにあたり、鶴巻温泉駅近辺、神奈川県秦野市鶴巻、秦野市鶴巻北、秦野市鶴巻南、伊勢原市大住台、伊勢原市笠窪、伊勢原市串橋、伊勢原市坪ノ内、伊勢原市善波の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

鶴巻温泉駅の所属路線の沿線地価

鶴巻温泉駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の基準地価平均が86万5035円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は鶴巻温泉駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

鶴巻温泉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+75.42％
1989年［平成元年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-9.66％
1990年［平成2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.60％
1991年［平成3年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+3.16％
1992年［平成4年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.08％
1993年［平成5年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.45％
1994年［平成6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.51％
1995年［平成7年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-0.66％
1996年［平成8年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	-3.81％
2000年［平成12年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.11％
2001年［平成13年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	-7.68％
2002年［平成14年］	14万6800円/m2	48万5289円/坪	-7.42％
2003年［平成15年］	13万5800円/m2	44万8925円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	12万7833円/m2	42万2589円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	12万2833円/m2	40万6060円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	13万4571円/m2	44万4864円/坪	-0.43％
2008年［平成20年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.10％
2009年［平成21年］	13万1714円/m2	43万5419円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	12万8428円/m2	42万4557円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	12万5714円/m2	41万5584円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	12万4428円/m2	41万1334円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	12万1714円/m2	40万2361円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	11万5875円/m2	38万3057円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	11万3937円/m2	37万6652円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	11万2012円/m2	37万0289円/坪	-1.66％
2019年［令和元年］	11万0200円/m2	36万4297円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	10万8462円/m2	35万8553円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	10万6850円/m2	35万3223円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	10万5762円/m2	34万9628円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	10万5800円/m2	34万9752円/坪	+0.02％
2024年［令和6年］	10万7412円/m2	35万5082円/坪	+1.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
1987年［昭和62年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+75.42％
1989年［平成元年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-9.66％
1990年［平成2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.60％
1991年［平成3年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+3.16％
1992年［平成4年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.08％
1993年［平成5年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-7.45％
1994年［平成6年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.72％
1995年［平成7年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-0.58％
1997年［平成9年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.72％
1998年［平成10年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-5.19％
2001年［平成13年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-7.76％
2002年［平成14年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-3.00％
2007年［平成19年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-1.86％
2017年［平成29年］	10万1625円/m2	33万5950円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	9万9525円/m2	32万9008円/坪	-2.08％
2019年［平成31年］	9万7425円/m2	32万2066円/坪	-2.12％
2020年［令和2年］	9万5825円/m2	31万6776円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	9万3275円/m2	30万8347円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	9万4475円/m2	31万2314円/坪	+1.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1994年［平成6年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.91％
1995年［平成7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-1.70％
1997年［平成9年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-4.64％
2000年［平成12年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-7.04％
2001年［平成13年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-7.60％
2002年［平成14年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-7.34％
2003年［平成15年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.05％
2009年［平成21年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-1.91％
2017年［平成29年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	12万2975円/m2	40万6528円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	12万1100円/m2	40万0330円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	11万9450円/m2	39万4876円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	11万8600円/m2	39万2066円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	12万0350円/m2	39万7851円/坪	+1.54％

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