恒久の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮崎県宮崎市

恒久の不動産売却価格査定

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恒久の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	宮崎市大字恒久字小橋4398番1外	南宮崎駅より750m	7万9700 円/m²	26万3471 円/坪	+1.53 ％
宮崎県宮崎市大字恒久字小橋4398番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,017m²（307坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員33.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が見られる路線商業地域
2位	宮崎市大字恒久字原出口4488番4内	南宮崎駅より800m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+1.45 ％
宮崎県宮崎市大字恒久字原出口4488番4内 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 873m²（264坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員16.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	宮崎市恒久3丁目6番3	南宮崎駅より1,000m	6万0700 円/m²	20万0661 円/坪	+0.33 ％
宮崎県宮崎市恒久3丁目6番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる区画整然とした住宅地域
4位	宮崎市恒久6丁目13番2外	南宮崎駅より2,400m	5万5600 円/m²	18万3801 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市恒久6丁目13番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 316m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
5位	宮崎市大字恒久字横町5009番3	南宮崎駅より1,000m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市大字恒久字横町5009番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 506m²（153坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
6位	宮崎市大字恒久字草葉1039番	田吉駅より630m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市大字恒久字草葉1039番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 495m²（149坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事業所等が見られる住宅地域
7位	宮崎市大字恒久字宮ノ元599番5外	南宮崎駅より1,300m	5万0100 円/m²	16万5619 円/坪	+0.00 ％
宮崎県宮崎市大字恒久字宮ノ元599番5外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる既成住宅地域

恒久の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

宮崎市大字恒久字小橋4398番1外

南宮崎駅より750m

7万9700 円/m²

26万3471 円/坪

+1.53 ％

2位

宮崎市大字恒久字原出口4488番4内

南宮崎駅より800m

6万3000 円/m²

20万8264 円/坪

+1.45 ％

3位

宮崎市恒久3丁目6番3

南宮崎駅より1,000m

6万0700 円/m²

20万0661 円/坪

+0.33 ％

4位

宮崎市恒久6丁目13番2外

南宮崎駅より2,400m

5万5600 円/m²

18万3801 円/坪

+0.00 ％

5位

宮崎市大字恒久字横町5009番3

南宮崎駅より1,000m

5万1500 円/m²

17万0247 円/坪

+0.00 ％

6位

宮崎市大字恒久字草葉1039番

田吉駅より630m

5万1000 円/m²

16万8595 円/坪

+0.00 ％

7位

宮崎市大字恒久字宮ノ元599番5外

南宮崎駅より1,300m

5万0100 円/m²

16万5619 円/坪

+0.00 ％

恒久の最新の地価動向

恒久（つねひさ）の現在の地価は、公示地価の平均が6万0160円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万8876円/坪、前年比は+0.60％の上昇です。基準地価の平均が5万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万3140円/坪、前年比は+0.17％の上昇です。地価総平均は5万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3388円/坪、前年比は+0.05％の上昇です。

恒久の最も高価格地点は「宮崎市大字恒久字小橋4398番1外」（7万9700円/m²）で、最低価格地点は「宮崎市大字恒久字宮ノ元599番5外」（5万0100円/m²）です。

恒久は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6000円/m²（1998年）、最低値は5万4766円/m²（2019年）で、両者の落差は1.57倍です。基準地価の最高値は7万1400円/m²（1999年）、最低値は5万5300円/m²（2023年）で、両者の落差は1.29倍です。
恒久の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

恒久の平均地価を求めるにあたり、宮崎県宮崎市恒久、大字恒久の地点の地価から算出しました。

恒久の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	-3.65％
1988年［昭和63年］	6万5500円/m²	21万6528円/坪	-0.76％
1989年［平成元年］	6万5500円/m²	21万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+4.58％
1991年［平成3年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万8666円/m²	26万0055円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万9666円/m²	26万3360円/坪	+0.97％
1997年［平成9年］	7万9900円/m²	26万4132円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	8万1133円/m²	26万8209円/坪	+1.27％
1999年［平成11年］	7万5975円/m²	25万1157円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万1980円/m²	23万7950円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万1980円/m²	23万7950円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万1980円/m²	23万7950円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	7万1460円/m²	23万6231円/坪	-0.79％
2004年［平成16年］	7万0920円/m²	23万4446円/坪	-0.84％
2005年［平成17年］	6万9340円/m²	22万9223円/坪	-1.84％
2006年［平成18年］	6万7320円/m²	22万2545円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	6万6320円/m²	21万9239円/坪	-1.25％
2008年［平成20年］	6万5320円/m²	21万5933円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	6万3740円/m²	21万0710円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	6万1700円/m²	20万3966円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	5万9640円/m²	19万7157円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	5万7980円/m²	19万1669円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	5万6800円/m²	18万7768円/坪	-1.90％
2014年［平成26年］	5万5900円/m²	18万4793円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	5万5360円/m²	18万3008円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	5万5180円/m²	18万2413円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	5万5100円/m²	18万2148円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	5万5060円/m²	18万2016円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	5万5060円/m²	18万2016円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	5万5100円/m²	18万2148円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	5万8950円/m²	19万4876円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	5万8471円/m²	19万3293円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万8471円/m²	19万3293円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+0.05％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	8万3000円/m²	27万4380円/坪
1996年［平成8年］	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+1.46％
1997年［平成9年］	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+1.42％
1999年［平成11年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	7万7266円/m²	25万5427円/坪	-0.37％
2004年［平成16年］	7万7000円/m²	25万4545円/坪	-0.43％
2005年［平成17年］	7万4966円/m²	24万7823円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	7万0533円/m²	23万3168円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	6万9200円/m²	22万8760円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	6万7200円/m²	22万2148円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	6万4466円/m²	21万3112円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	6万1700円/m²	20万3966円/坪	-4.01％
2012年［平成24年］	5万9133円/m²	19万5482円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	5万7266円/m²	18万9311円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	5万5866円/m²	18万4683円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	5万5066円/m²	18万2038円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	5万4833円/m²	18万1267円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	5万4766円/m²	18万1046円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	5万4766円/m²	18万1046円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万4766円/m²	18万1046円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万4900円/m²	18万1487円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	6万0775円/m²	20万0909円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	5万9740円/m²	19万7487円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万9740円/m²	19万7487円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万9740円/m²	19万7487円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	6万0160円/m²	19万8876円/坪	+0.60％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	-3.65％
1988年［昭和63年］	6万5500円/m²	21万6528円/坪	-0.76％
1989年［平成元年］	6万5500円/m²	21万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+4.58％
1991年［平成3年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万0700円/m²	23万3719円/坪	+1.00％
1998年［平成10年］	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+0.99％
1999年［平成11年］	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万3700円/m²	21万0578円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万3700円/m²	21万0578円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万3700円/m²	21万0578円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6万2750円/m²	20万7438円/坪	-1.43％
2004年［平成16年］	6万1800円/m²	20万4297円/坪	-1.45％
2005年［平成17年］	6万0900円/m²	20万1322円/坪	-1.41％
2006年［平成18年］	6万0300円/m²	19万9338円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-0.45％
2008年［平成20年］	5万9500円/m²	19万6694円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	5万8550円/m²	19万3553円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	5万7550円/m²	19万0247円/坪	-1.65％
2011年［平成23年］	5万6550円/m²	18万6942円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	5万6250円/m²	18万5950円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	5万6100円/m²	18万5454円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	5万5950円/m²	18万4958円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	5万5800円/m²	18万4462円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	5万5700円/m²	18万4132円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	5万5600円/m²	18万3801円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	5万5400円/m²	18万3140円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	5万5300円/m²	18万2809円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	5万5300円/m²	18万2809円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万5300円/m²	18万2809円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万5400円/m²	18万3140円/坪	+0.17％

恒久の土地の売却価格査定

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恒久の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
宮崎駅の地価	9万9161円/m²	32万7805円/坪	+1.77％
南宮崎駅の地価	6万4609円/m²	21万3583円/坪	+1.27％
加納駅の地価	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+1.82％
清武駅の地価	4万1260円/m²	13万6396円/坪	+0.09％
田野駅の地価	1万9600円/m²	6万4793円/坪	-0.97％
宮崎神宮駅の地価	6万8342円/m²	22万5926円/坪	+1.11％
蓮ケ池駅の地価	4万7350円/m²	15万6528円/坪	+1.03％
日向住吉駅の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+0.23％
佐土原駅の地価	2万7200円/m²	8万9917円/坪	+0.20％
田吉駅の地価	4万7066円/m²	15万5592円/坪	+0.68％
宮崎空港駅の地価	2万1200円/m²	7万0082円/坪	+0.00％
南方駅の地価	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+1.62％
木花駅の地価	3万3033円/m²	10万9201円/坪	+0.33％
運動公園駅の地価	2万0300円/m²	6万7107円/坪	-0.49％
青島駅の地価	2万2400円/m²	7万4049円/坪	+1.36％
日向沓掛駅の地価	2万0700円/m²	6万8429円/坪	+0.00％
高岡町の地価	1万9625円/m²	6万4876円/坪	-0.25％
橘通西の地価	30万1000円/m²	99万5041円/坪	+3.79％
橘通東の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.13％
高千穂通の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+3.50％
宮崎駅東の地価	11万1666円/m²	36万9146円/坪	+2.78％
清武町の地価	4万0428円/m²	13万3648円/坪	+0.33％
大工の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.98％
大塚台西の地価	6万2900円/m²	20万7933円/坪	+1.62％
吉村町の地価	6万4400円/m²	21万2892円/坪	+0.46％
大坪西の地価	5万8700円/m²	19万4049円/坪	+2.09％
小松台東の地価	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+1.56％
生目台東の地価	5万7600円/m²	19万0413円/坪	+1.77％
阿波岐原町の地価	4万1850円/m²	13万8347円/坪	-0.57％
薫る坂の地価	6万1200円/m²	20万2314円/坪	+3.03％
まなび野の地価	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+2.29％
江南の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+2.05％
月見ケ丘の地価	5万3300円/m²	17万6198円/坪	+2.30％
平和が丘北町の地価	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+2.14％
希望ケ丘の地価	4万4600円/m²	14万7438円/坪	+2.76％
学園木花台南の地価	4万6800円/m²	15万4710円/坪	+0.86％
熊野の地価	2万6150円/m²	8万6446円/坪	+0.07％
船塚の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+4.46％
佐土原町の地価	2万7200円/m²	8万9917円/坪	+0.20％
花ケ島町の地価	5万9650円/m²	19万7190円/坪	+0.98％
古城町の地価	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+0.00％