築山駅

築山駅の最新の地価動向

築山駅（つきやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万4125円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万1983円/坪であり、前年比-0.21％の下落です。基準地価の平均が7万1175円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万5289円/坪であり、前年比+0.06％の上昇です。地価総平均は6万7662円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万3677円/坪であり、前年比-0.13％の下落です。

築山駅の最高額地点は「北葛城郡広陵町馬見南3-18-21」（11万4000円/m²）で、最も低額地点は「北葛城郡広陵町大字安部564番1」（3万9000円/m²）です。

築山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8000円/m²（1998年）、最安値は5万7950円/m²（2012年）で、両者の差異は1.86倍です。基準地価の最高値は18万5000円/m²（1990年）、最低値は4万5000円/m²（1983年）で、双方の差異は4.11倍です。
築山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

築山駅の地価平均を求めるにあたり、築山駅近辺、奈良県大和高田市築山、北葛城郡広陵町大字大塚、北葛城郡広陵町みささぎ台、北葛城郡広陵町馬見南2、北葛城郡広陵町馬見南3、北葛城郡広陵町大字安部、北葛城郡広陵町大字平尾、北葛城郡広陵町大字疋相の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

築山駅の所属路線の沿線地価

築山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の公示地価平均が13万6814円/m²です。地点の地価は築山駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

築山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+7.07％
1989年［平成元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+15.09％
1990年［平成2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+47.54％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.93％
1992年［平成4年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-12.06％
1993年［平成5年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-7.92％
1994年［平成6年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-0.65％
1995年［平成7年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-2.77％
1996年［平成8年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-3.83％
1997年［平成9年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.86％
1999年［平成11年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.07％
2000年［平成12年］	10万1125円/m2	33万4297円/坪	-3.41％
2001年［平成13年］	9万6175円/m2	31万7933円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	8万9925円/m2	29万7272円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	8万3875円/m2	27万7272円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	7万8675円/m2	26万0082円/坪	-6.23％
2005年［平成17年］	7万5625円/m2	24万9999円/坪	-4.13％
2006年［平成18年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	7万5075円/m2	24万8181円/坪	+0.14％
2008年［平成20年］	7万5225円/m2	24万8677円/坪	-0.13％
2009年［平成21年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	7万0375円/m2	23万2644円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	6万8414円/m2	22万6162円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	6万8385円/m2	22万6068円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	6万8157円/m2	22万5312円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	6万7971円/m2	22万4698円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	6万7814円/m2	22万4179円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	6万7671円/m2	22万3707円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	6万7471円/m2	22万3046円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	6万7812円/m2	22万4173円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	6万7637円/m2	22万3595円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	6万7637円/m2	22万3595円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	6万7662円/m2	22万3677円/坪	-0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1995年［平成7年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-3.98％
2001年［平成13年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	-6.64％
2003年［平成15年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	-8.19％
2005年［平成17年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	6万6450円/m2	21万9669円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-3.40％
2012年［平成24年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-2.24％
2014年［平成26年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	6万5375円/m2	21万6115円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	-0.39％
2019年［平成31年］	6万4975円/m2	21万4793円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	6万4275円/m2	21万2479円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	-0.32％
2025年［令和7年］	6万4125円/m2	21万1983円/坪	-0.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+7.07％
1989年［平成元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+15.09％
1990年［平成2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+47.54％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.93％
1992年［平成4年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-12.06％
1993年［平成5年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-7.92％
1994年［平成6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.65％
1995年［平成7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.16％
1996年［平成8年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.64％
1998年［平成10年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-4.68％
2000年［平成12年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-2.83％
2001年［平成13年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-5.12％
2002年［平成14年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-4.27％
2005年［平成17年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.70％
2006年［平成18年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.09％
2007年［平成19年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	+1.92％
2008年［平成20年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.45％
2009年［平成21年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	7万1766円/m2	23万7245円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	7万1633円/m2	23万6804円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	7万1433円/m2	23万6143円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	7万0825円/m2	23万4132円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	7万1175円/m2	23万5289円/坪	+0.06％

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