月見山駅

月見山駅の最新の地価動向

月見山駅（つきみやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が20万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万3278円/坪、前年比は+3.03％の上昇です。基準地価の平均が28万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万5619円/坪、前年比は+6.46％の上昇です。地価総平均は22万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万6363円/坪、前年比は+3.89％の上昇です。

月見山駅の最も地価の高い地点は「神戸市須磨区月見山本町1-9-27」（34万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「神戸市須磨区高尾台2-6-15」（6万1000円/m²）です。

月見山駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は94万0000円/m²（1993年）、最低値は18万4833円/m²（2016年）で、両者の落差は5.09倍です。基準地価の最高値は58万0000円/m²（1993年）、最低値は23万3000円/m²（2016年）で、双方の落差は2.49倍です。
月見山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

月見山駅の平均地価を求めるにあたり、月見山駅付近、兵庫県神戸市須磨区月見山町、月見山本町、北町、離宮前町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

月見山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪
1994年［平成6年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	-9.18％
1995年［平成7年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-8.42％
1996年［平成8年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-6.45％
1997年［平成9年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-1.25％
1998年［平成10年］	55万5500円/m2	183万6363円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-8.08％
2000年［平成12年］	40万9333円/m2	135万3168円/坪	-7.62％
2001年［平成13年］	36万4333円/m2	120万4407円/坪	-10.87％
2002年［平成14年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-14.63％
2003年［平成15年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-10.17％
2004年［平成16年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	-2.19％
2006年［平成18年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+1.34％
2008年［平成20年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.54％
2009年［平成21年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万6875円/m2	65万0826円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万7325円/m2	65万2314円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	19万8250円/m2	65万5371円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	20万0900円/m2	66万4132円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	20万2525円/m2	66万9504円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	20万2625円/m2	66万9834円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	20万5625円/m2	67万9752円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	21万2475円/m2	70万2396円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	+3.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪
1994年［平成6年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	-13.19％
1995年［平成7年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-9.56％
1996年［平成8年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	-11.52％
1997年［平成9年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-10.51％
2002年［平成14年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-14.13％
2003年［平成15年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-9.13％
2004年［平成16年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-0.22％
2007年［平成19年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+2.11％
2009年［平成21年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万4833円/m2	61万1019円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万5100円/m2	61万1900円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-0.30％
2019年［平成31年］	18万7533円/m2	61万9944円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	18万9366円/m2	62万6005円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	18万8833円/m2	62万4242円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	19万0833円/m2	63万0853円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	19万5633円/m2	64万6721円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	+3.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1994年［平成6年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-5.17％
1995年［平成7年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-7.27％
1996年［平成8年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-1.37％
1997年［平成9年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-8.99％
2001年［平成13年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-11.60％
2002年［平成14年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-15.64％
2003年［平成15年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-12.25％
2004年［平成16年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+2.50％
2008年［平成20年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.41％
2009年［平成21年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.85％
2019年［令和元年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.12％
2020年［令和2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.46％
2023年［令和5年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+5.20％
2024年［令和6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+6.46％

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