津田駅

津田駅の最新の地価動向

津田駅（つだえき）の直近の地価は、公示地価の平均が11万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万0165円/坪、前年比は+2.72％の上昇です。基準地価の平均が12万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万3305円/坪、前年比は+2.52％の上昇です。地価総平均は11万5875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万3057円/坪、前年比は+2.70％の上昇です。

津田駅の最も地価の高額な地点は「交野市倉治7-18-10」（12万9000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「交野市倉治3-35-9」（10万6000円/m²）です。

津田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万9000円/m²（1991年）、最低値は10万4642円/m²（2015年）で、両者の落差は3.53倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m²（1990年）、最低値は11万3000円/m²（2021年）で、両者の落差は3.10倍です。
津田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

津田駅の平均地価を求めるにあたり、津田駅付近、大阪府枚方市津田駅前、津田南町、津田元町3～4丁目、津田西町、津田山手、津田北町、春日東町、春日元町、春日野、春日北町、野村元町、野村中町、大阪府交野市東倉治、倉治、神宮寺の地点の地価から算定しました。

津田駅の所属路線の沿線地価

津田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の基準地価平均が14万8881円/m²です。地価は津田駅に近いほど高い傾向にあります。

津田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.31％
1988年［昭和63年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+11.42％
1989年［平成元年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+35.54％
1990年［平成2年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	+70.39％
1991年［平成3年］	34万9250円/m2	115万4545円/坪	-4.65％
1992年［平成4年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪	-27.23％
1993年［平成5年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	-10.10％
1994年［平成6年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	-1.44％
1995年［平成7年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万4833円/m2	71万0192円/坪	-2.65％
1997年［平成9年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	21万1166円/m2	69万8071円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.15％
2001年［平成13年］	17万8666円/m2	59万0633円/坪	-6.48％
2002年［平成14年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-8.52％
2003年［平成15年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-9.58％
2004年［平成16年］	13万5166円/m2	44万6831円/坪	-8.45％
2005年［平成17年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	12万8833円/m2	42万5895円/坪	+2.24％
2008年［平成20年］	12万0142円/m2	39万7166円/坪	+0.65％
2009年［平成21年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	11万1925円/m2	36万9999円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	10万7150円/m2	35万4214円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	10万5937円/m2	35万0206円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	10万5812円/m2	34万9793円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	10万5687円/m2	34万9380円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	10万5712円/m2	34万9462円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	10万6625円/m2	35万2479円/坪	+1.31％
2020年［令和2年］	10万7875円/m2	35万6611円/坪	+1.92％
2021年［令和3年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	11万5875円/m2	38万3057円/坪	+2.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪
1984年［昭和59年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+3.90％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.34％
1986年［昭和61年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+2.83％
1987年［昭和62年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+3.14％
1988年［昭和63年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+7.98％
1989年［平成元年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+33.08％
1990年［平成2年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+81.43％
1991年［平成3年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+1.60％
1992年［平成4年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	-29.63％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-11.31％
1994年［平成6年］	22万1400円/m2	73万1900円/坪	-1.92％
1995年［平成7年］	22万1400円/m2	73万1900円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万5200円/m2	71万1404円/坪	-2.81％
1997年［平成9年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	19万1200円/m2	63万2066円/坪	-5.37％
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	16万3600円/m2	54万0826円/坪	-8.52％
2003年［平成15年］	14万8600円/m2	49万1239円/坪	-9.14％
2004年［平成16年］	13万5800円/m2	44万8925円/坪	-8.60％
2005年［平成17年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	12万8800円/m2	42万5785円/坪	+2.05％
2008年［平成20年］	11万8833円/m2	39万2837円/坪	+0.93％
2009年［平成21年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	10万8371円/m2	35万8252円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	10万6171円/m2	35万0979円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	10万4928円/m2	34万6871円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	10万4785円/m2	34万6399円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	10万4642円/m2	34万5926円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	10万4714円/m2	34万6162円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	10万4671円/m2	34万6021円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	10万4714円/m2	34万6162円/坪	+0.20％
2019年［平成31年］	10万5714円/m2	34万9468円/坪	+1.49％
2020年［令和2年］	10万7142円/m2	35万4191円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	10万7571円/m2	35万5608円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	10万9571円/m2	36万2219円/坪	+2.50％
2023年［令和5年］	11万2142円/m2	37万0720円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.65％
1988年［昭和63年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+18.31％
1989年［平成元年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+40.48％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+48.31％
1991年［平成3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-17.14％
1992年［平成4年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-6.47％
1994年［平成6年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.84％
1997年［平成9年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.04％
2001年［平成13年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.84％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-8.47％
2003年［平成15年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-11.73％
2004年［平成16年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.20％
2008年［平成20年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
2024年［令和6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+2.52％

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