ときわ台駅（大阪府）

ときわ台駅の最新の地価動向

ときわ台駅（ときわだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が5万3675円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万7438円/坪であり、前年比は+1.38％の上昇です。基準地価の平均が3万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万1570円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.50％の下落です。地価総平均は5万0100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5619円/坪であり、前年比は+0.32％の上昇です。

ときわ台駅の最高額地点は「大阪府箕面市森町南1-15-17」（7万6500円/m²）で、最も低額地点は「大阪府豊能郡豊能町東ときわ台9丁目7番18」（3万9800円/m²）です。

ときわ台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万5000円/m²（1990年）、最低値は5万2300円/m²（2023年）で、両者の落差は5.07倍です。基準地価の最高値は30万3000円/m²（1990年）、最低値は3万9800円/m²（2024年）で、双方の落差は7.61倍です。
ときわ台駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

ときわ台駅（大阪府）の平均地価を求めるにあたり、ときわ台駅近辺、大阪府豊能郡豊能町ときわ台、東ときわ台、光風台1丁目・5丁目、新光風台3～5丁目、大阪府箕面市森町北、森町西、森町中、森町南、兵庫県川西市横路の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

ときわ台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1984年［昭和59年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	10万1700円/m2	33万6198円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+5.25％
1989年［平成元年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+30.86％
1990年［平成2年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+84.10％
1991年［平成3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-12.18％
1992年［平成4年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-25.13％
1993年［平成5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-15.02％
1994年［平成6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.63％
1995年［平成7年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-0.46％
1996年［平成8年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-7.29％
2000年［平成12年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-8.81％
2001年［平成13年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.59％
2002年［平成14年］	10万0233円/m2	33万1349円/坪	-8.89％
2003年［平成15年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-10.57％
2004年［平成16年］	8万0433円/m2	26万5895円/坪	-10.32％
2005年［平成17年］	7万2766円/m2	24万0550円/坪	-9.54％
2006年［平成18年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-5.08％
2007年［平成19年］	6万9533円/m2	22万9862円/坪	+0.79％
2008年［平成20年］	7万0066円/m2	23万1625円/坪	+0.75％
2009年［平成21年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	-7.05％
2010年［平成22年］	6万0466円/m2	19万9889円/坪	-7.17％
2011年［平成23年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-6.23％
2012年［平成24年］	5万5575円/m2	18万3719円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	5万3875円/m2	17万8099円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	5万1775円/m2	17万1157円/坪	-1.76％
2016年［平成28年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	5万3460円/m2	17万6727円/坪	-1.92％
2018年［平成30年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	5万1920円/m2	17万1636円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	5万1060円/m2	16万8793円/坪	-1.80％
2021年［令和3年］	5万0320円/m2	16万6347円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	4万9960円/m2	16万5157円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	4万9840円/m2	16万4760円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1984年［昭和59年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	10万1700円/m2	33万6198円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+5.25％
1989年［平成元年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+30.86％
1990年［平成2年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+84.10％
1991年［平成3年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.90％
1992年［平成4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-22.60％
1993年［平成5年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-19.63％
1994年［平成6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.95％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
1997年［平成9年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-9.16％
2001年［平成13年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-8.47％
2002年［平成14年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-8.82％
2003年［平成15年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-10.14％
2004年［平成16年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	-10.06％
2005年［平成17年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-9.45％
2006年［平成18年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-6.28％
2007年［平成19年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	+0.65％
2008年［平成20年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+1.12％
2009年［平成21年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-6.23％
2010年［平成22年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	-7.68％
2011年［平成23年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	-6.24％
2012年［平成24年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	5万5333円/m2	18万2920円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	5万4266円/m2	17万9393円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	5万4775円/m2	18万1074円/坪	-1.42％
2019年［平成31年］	5万4025円/m2	17万8595円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	5万3225円/m2	17万5950円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	5万2575円/m2	17万3801円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	5万2325円/m2	17万2975円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	5万2675円/m2	17万4132円/坪	+0.53％
2025年［令和7年］	5万3675円/m2	17万7438円/坪	+1.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪
1991年［平成3年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-26.73％
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-30.18％
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.81％
1994年［平成6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
1996年［平成8年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.90％
1999年［平成11年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-8.13％
2001年［平成13年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.85％
2002年［平成14年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-9.03％
2003年［平成15年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-11.42％
2004年［平成16年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-10.84％
2005年［平成17年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-9.73％
2006年［平成18年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+1.08％
2008年［平成20年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-8.68％
2010年［平成22年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-6.17％
2011年［平成23年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-6.22％
2012年［平成24年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.41％
2013年［平成25年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.94％
2014年［平成26年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-1.91％
2017年［平成29年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-1.99％
2019年［令和元年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.03％
2020年［令和2年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-2.53％
2021年［令和3年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.59％
2022年［令和4年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.94％
2023年［令和5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.23％
2024年［令和6年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-0.50％

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